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產業聚落

臺中市中區民族路23號

這個門牌目前有 107 家公司行號登記，涵蓋 68 種行業別，登記資本額合計約 1.6 億元。

登記家數107
行業別數68
公司組織64其餘為商號
本棟成交中位10.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購14未分類其他食品批發5其他管理顧問5其他廣告服務3人力供應3行銷管理顧問2經營網路購物（服飾類商品）2油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程2未分類其他陸上運輸輔助2未分類其他機械器具批發2服裝批發2投資有價證券2

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

107 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 83 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 39 家，佔 36%；近五年 71 家，佔 66%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

107 家有登記資本額，合計約 1.6 億元，中位數 20 萬元，最大一家 2,500 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 新鏈物流有限公司其他汽車貨運2,500 萬元
  • 穎展環保工程股份有限公司管道工程1,500 萬元
  • 丞億公寓大廈管理維護有限公司複合支援服務1,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 107）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
新鏈物流有限公司 其他汽車貨運 有限公司 25,000,000 元 115 年
穎展環保工程股份有限公司 管道工程 股份有限公司 15,000,000 元 083 年
丞億公寓大廈管理維護有限公司 複合支援服務 有限公司 10,000,000 元 110 年
翊集股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 9,900,000 元 103 年
樂喵寵物事業股份有限公司 醫療機械設備出租 股份有限公司 9,640,000 元 112 年
安庭物業有限公司 不動產投資開發 有限公司 9,500,000 元 107 年
畯盛科技股份有限公司 電力設備器材批發 股份有限公司 8,000,000 元 112 年
鷹之翼股份有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 股份有限公司 7,100,000 元 105 年
福眾生醫科技股份有限公司 保健營養食品零售 股份有限公司 7,000,000 元 108 年
浤鉅開發實業有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 6,688,000 元 106 年
欣川工程股份有限公司 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 股份有限公司 6,000,000 元 114 年
杉榮營造有限公司 未分類其他專門營造 有限公司 3,600,000 元 114 年
秝辰企業有限公司 其他家用電器批發 有限公司 3,000,000 元 113 年
育城國際有限公司 其他辦公用機械設備租賃 有限公司 3,000,000 元 103 年
上齊視覺形象設計有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 2,800,000 元 091 年
震達國際控股有限公司 投資有價證券 有限公司 2,600,000 元 114 年
宥觀企業有限公司 其他化粧品零售 有限公司 2,000,000 元 085 年
恩擇生物科技有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 2,000,000 元 106 年
愛膜力事業有限公司 免洗餐具批發 有限公司 2,000,000 元 110 年
菩品事業有限公司 其他家飾品零售 有限公司 1,500,000 元 105 年
燊利股份有限公司 多媒體設計 股份有限公司 1,364,000 元 102 年
家稼農業股份有限公司 未分類其他農作物栽培 股份有限公司 1,020,700 元 112 年
上炘科技有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 1,000,000 元 115 年
以勒電腦科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 1,000,000 元 098 年
億富消防有限公司 消防警報設備裝修工程 有限公司 1,000,000 元 112 年
勤學教育事業股份有限公司 其他未分類教育 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
欣盈資訊有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 110 年
聖福創投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 1,000,000 元 107 年
艾科研生技顧問股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 1,000,000 元 105 年
鑫濼國際貿易有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,000,000 元 112 年
鴻和國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,000,000 元 108 年
鴻禧環境清潔有限公司 建築物一般清潔服務 有限公司 1,000,000 元 106 年
得力雲有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 600,000 元 112 年
艾克斯網路資訊工作室 遊戲軟體出版 獨資 600,000 元 114 年
陽晴健康管理顧問有限公司 行銷管理顧問 有限公司 600,000 元 113 年
亨錡有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 500,000 元 110 年
初軒有限公司 飲料零售 有限公司 500,000 元 111 年
明明思議有限公司 其他管理顧問 有限公司 500,000 元 113 年
無限服務有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 500,000 元 114 年
金岩昕工程有限公司 房屋設備安裝工程 有限公司 500,000 元 112 年
鑼維展安有限公司 其他管理顧問 有限公司 500,000 元 108 年
鍾寓管家股份有限公司 國產家用家具批發 股份有限公司 481,600 元 114 年
建霖工程有限公司 其他建物完工裝修工程 有限公司 300,000 元 114 年
瑞達不動產有限公司 不動產仲介 有限公司 300,000 元 112 年
睿鼎仁有限公司 行銷管理顧問 有限公司 300,000 元 115 年
忠錸企業社 未分類其他陸上運輸輔助 獨資 248,000 元 115 年
翔威空調工程行 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 248,000 元 114 年
光輝商行 其他電子購物及郵購 獨資 240,000 元 112 年
茂意機電工程行 其他建築設備安裝 獨資 240,000 元 111 年
温心企業社 未分類其他陸上運輸輔助 獨資 230,000 元 115 年
丞翔起重工程行 起重工程 獨資 220,000 元 113 年
民嘉商行 其他電子購物及郵購 獨資 220,000 元 110 年
丞奕工程行 通用機械設備維修及安裝 獨資 200,000 元 109 年
伍壹蟹逅商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 200,000 元 113 年
凱遊娛樂 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 111 年
咘比企業社 服裝批發 獨資 200,000 元 113 年
廉浤室內裝修工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 112 年
彬力有限公司 其他金屬建材批發 有限公司 200,000 元 113 年
恆喜網路科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 200,000 元 110 年
才來多商行 基本金屬批發 獨資 200,000 元 114 年
新駿實業社 其他汽車維修 獨資 200,000 元 112 年
昆陽企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
木林森企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
格璽傳媒有限公司 其他廣告服務 有限公司 200,000 元 112 年
煜展工程行 其他建築設備安裝 獨資 200,000 元 104 年
發落文化有限公司 藝文作品展覽活動籌辦 有限公司 200,000 元 113 年
筠彤企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
維歐拉食品商業行 未分類其他食品批發 獨資 200,000 元 113 年
繕居工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 111 年
聆玹室內設計工作室 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 109 年
艾瑞奇企業社 人力供應 獨資 200,000 元 112 年
萬倫工程行 模板工程 獨資 200,000 元 115 年
薪傳香花坊 切花、盆栽批發 獨資 200,000 元 115 年
逢任開發企業社 工業設計 獨資 200,000 元 112 年
達鋒整合工作室 中古汽車零售 獨資 200,000 元 114 年
銳聯工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 200,000 元 110 年
首發有限公司 多層次傳銷（商品銷貨收入） 有限公司 200,000 元 110 年
龍美人力工程行 人力供應 獨資 200,000 元 110 年
龍毅資產管理企業社 其他管理顧問 獨資 180,000 元 112 年
金大亨企業社 其他電子購物及郵購 獨資 150,000 元 111 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 549 790 1,028 71
辦公商業大樓 301 549 714 21

這是中區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市中區民族路23號 在實價登錄中有 19 筆成交紀錄，中位單價 10.9 萬元/坪，平均屋齡約 33 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中區 其他聚落

綠川西街135號 148 家・服裝零售 平等街48號 60 家・經營網路購物（服飾類商品） 綠川東街32號 35 家・室內裝潢工程 民權路164號 31 家・電腦套裝軟體批發 光復路151號 30 家・其他電子購物及郵購 民族路64號 27 家・自有不動產租賃

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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