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產業聚落

臺中市中區綠川東街32號

這個門牌目前有 34 家公司行號登記，涵蓋 32 種行業別，登記資本額合計約 1.5 億元。

登記家數34
行業別數32
公司組織18其餘為商號
本棟成交中位10.8萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

室內裝潢工程3Ｋ書中心1餐廳1鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）批發1非店面零售代理1電動玩具店1電力設備器材批發1雜貨店1職業訓練機構1美髮院及髮廊1經營網路購物（服飾類商品）1糖果餅乾批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

34 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 53 年，中位設立年是民國 105 年（在此登記約 10 年）。 近三年新設立 5 家，佔 15%；近五年 10 家，佔 29%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

32 家有登記資本額，合計約 1.5 億元，中位數 24 萬元，最大一家 1.3 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 迪興企業股份有限公司百貨公司1.3 億元
  • 丸何企業有限公司其他辦公用機械器具批發600 萬元
  • 百安生物科技股份有限公司未分類其他食品批發300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（34 / 34）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
迪興企業股份有限公司 百貨公司 股份有限公司 130,000,000 元 081 年
丸何企業有限公司 其他辦公用機械器具批發 有限公司 6,000,000 元 087 年
百安生物科技股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 3,000,000 元 107 年
上色彩有限公司 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
翰庭有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 700,000 元 099 年
招財旺有限公司 其他建物完工裝修工程 有限公司 600,000 元 110 年
津富有限公司 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 有限公司 600,000 元 105 年
鼎發企業管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 600,000 元 088 年
史塔森企業有限公司 汽車零件、汽車百貨零售 有限公司 500,000 元 112 年
惠淶有限公司 停車場管理 有限公司 500,000 元 097 年
貝爾莎莉技能國際有限公司 職業訓練機構 有限公司 500,000 元 111 年
朝冠塑化企業有限公司 塑膠原料批發 有限公司 301,000 元 105 年
陽光遊學有限公司 代辦留（遊）學服務 有限公司 300,000 元 112 年
德昌國際智財有限公司 專利師事務服務 有限公司 250,000 元 098 年
鋒馳企業社 電力設備器材批發 獨資 245,000 元 115 年
萬大萬事達行 服裝零售 獨資 240,000 元 104 年
圓融國際驗證有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 有限公司 200,000 元 099 年
大明磁磚工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 114 年
小週末計劃商行 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 113 年
朝鑫企業社 基本金屬批發 獨資 200,000 元 091 年
荃富園藝有限公司 礦物（寶石除外）批發 有限公司 200,000 元 106 年
雲響設計有限公司 室內裝潢工程 有限公司 200,000 元 113 年
夢幻倉庫選物販賣 夾娃娃機店 獨資 150,000 元 107 年
丞行商行 雜貨店 獨資 100,000 元 105 年
勤學時代數位文創社 實體書籍出版 獨資 100,000 元 104 年
姐妹廚房 餐廳 獨資 100,000 元 113 年
米膜白穀原行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 088 年
金寶山電子遊戲場業 電動玩具店 獨資 100,000 元 085 年
鋮木有限公司 室內裝潢工程 有限公司 100,000 元 112 年
義美餅店 糖果餅乾批發 獨資 30,000 元 053 年
大大啃書中心 Ｋ書中心 獨資 3,000 元 083 年
藝容美容院 美髮院及髮廊 獨資 3,000 元 075 年
煒晟國際股份有限公司台中門市部 洗鞋洗包服務 其他 — 105 年
翔翼通訊股份有限公司台中站前門市 非店面零售代理 其他 — 107 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 549 790 1,028 71
辦公商業大樓 301 549 714 21

這是中區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市中區綠川東街32號 在實價登錄中有 49 筆成交紀錄，中位單價 10.8 萬元/坪，平均屋齡約 40 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中區 其他聚落

綠川西街135號 149 家・服裝零售 民族路23號 107 家・其他電子購物及郵購 平等街48號 64 家・其他電子購物及郵購 三民路二段46號 31 家・未分類其他食品批發 光復路151號 31 家・其他電子購物及郵購 民權路164號 31 家・電腦套裝軟體批發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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