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產業聚落

臺北市士林區中正路601號

這個門牌目前有 30 家公司行號登記，涵蓋 28 種行業別，登記資本額合計約 3.7 億元。

登記家數30
行業別數28
公司組織26其餘為商號
使用分區第三之二種住宅區
本棟成交中位46.2萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備批發2紙張（板）批發2電腦套裝軟體批發1電子器材、電子設備批發1鑄鋼件鑄造1金屬門窗（框）製造1遊樂園及主題樂園1進口菸酒批發1自有不動產租賃1罐頭批發1經營網路購物（服飾類商品）1清潔用品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

30 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 67 年，中位設立年是民國 95 年（在此登記約 20 年）。 近三年新設立 2 家，佔 7%；近五年 4 家，佔 13%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

29 家有登記資本額，合計約 3.7 億元，中位數 382 萬元，最大一家 1.8 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 同一股份有限公司汽車零件、汽車百貨批發1.8 億元
  • 晨鴻國際股份有限公司紙張（板）批發4,300 萬元
  • 義聯股份有限公司遊樂園及主題樂園2,800 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（30 / 30）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
同一股份有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 股份有限公司 179,273,000 元 075 年
晨鴻國際股份有限公司 紙張（板）批發 股份有限公司 43,000,000 元 098 年
揚基開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 28,000,000 元 110 年
義聯股份有限公司 遊樂園及主題樂園 股份有限公司 28,000,000 元 067 年
信普森實業股份有限公司 鑄鋼件鑄造 股份有限公司 10,000,000 元 088 年
允力工業有限公司 其他金屬建築組件製造 有限公司 10,000,000 元 069 年
宏頂科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 10,000,000 元 090 年
環宇國際物流有限公司 海洋貨運承攬 有限公司 7,500,000 元 113 年
立誠文創實業股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 6,000,000 元 109 年
晨紘國際有限公司 進口菸酒批發 有限公司 5,000,000 元 108 年
權宇科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 5,000,000 元 077 年
漢旗國際有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 5,000,000 元 081 年
美樂潔生化科技有限公司 清潔用品批發 有限公司 5,000,000 元 094 年
香港商沄沐國際有限公司台灣分公司 其他瓦楞紙板及紙容器製造 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 111 年
悅群彩藝有限公司 未分類其他木竹製品製造 有限公司 3,820,000 元 067 年
社主交通有限公司 其他汽車貨運 有限公司 3,000,000 元 067 年
藝天國際娛樂有限公司 其他藝人及模特兒等經紀 有限公司 3,000,000 元 110 年
慶越國際貿易有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 2,580,000 元 101 年
晶影電子有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 2,000,000 元 089 年
泓毅管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 094 年
遠鵬興業有限公司 紙張（板）批發 有限公司 1,000,000 元 096 年
順秝投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
五西科技有限公司 其他辦公用機械器具批發 有限公司 500,000 元 096 年
耘群有限公司 罐頭批發 有限公司 300,000 元 106 年
吉伸利企業社 金屬門窗（框）製造 獨資 250,000 元 095 年
艾燦創意設計整合工作室 工業設計 獨資 200,000 元 101 年
台北市百齡大樓管理委員會 自有不動產租賃 其他 50,000 元 085 年
達興科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 20,000 元 108 年
沙西米事務用品企業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 10,000 元 112 年
臺灣中小企業銀行股份有限公司士林分公司 本國銀行 分公司 — 067 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在士林區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,312 1,848 2,681 595
辦公商業大樓 985 1,316 1,656 173
廠辦 757 936 1,537 41

這是士林區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市士林區中正路601號 在實價登錄中有 24 筆成交紀錄，中位單價 46.2 萬元/坪，平均屋齡約 39 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

士林區 其他聚落

德行西路36號 120 家・未分類其他綜合商品零售 德行西路50號 94 家・未分類其他綜合商品零售 天母西路3號 63 家・麵店、小吃店 福國路95號 54 家・未分類其他食品批發 中山北路五段500號 52 家・其他管理顧問 重慶北路四段248號 51 家・附駕駛之小客車租賃

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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