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產業聚落

臺北市士林區福國路95號

這個門牌目前有 54 家公司行號登記，涵蓋 41 種行業別，登記資本額合計約 2.4 億元。

登記家數54
行業別數41
公司組織43其餘為商號
使用分區第一種商業區(特)
本棟成交中位64.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

未分類其他食品批發4電力供應3其他管理顧問3經營網路購物（服飾類商品）2模板工程2未分類其他家用器具及用品批發2其他藝人及模特兒等經紀2其他商品批發經紀2不動產投資開發2餐食攤販1音樂表演1電腦及電腦週邊設備批發1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

54 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 71 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 4 家，佔 7%；近五年 12 家，佔 22%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

53 家有登記資本額，合計約 2.4 億元，中位數 50 萬元，最大一家 5,000 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 新揚能源工程有限公司未分類其他機械器具批發5,000 萬元
  • 安笙能源股份有限公司電力供應4,030 萬元
  • 創大投資股份有限公司不動產投資開發2,960 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（54 / 54）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
新揚能源工程有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 50,000,000 元 107 年
安笙能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 40,300,000 元 105 年
創大投資股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 29,599,000 元 090 年
兩儀投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 25,000,000 元 084 年
復國工程有限公司 水電工程 有限公司 25,000,000 元 074 年
康芮國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 10,000,000 元 108 年
大中國際發展股份有限公司 其他未分類專賣批發 股份有限公司 8,746,000 元 095 年
全威租賃股份有限公司 其他民間融資 股份有限公司 5,000,000 元 102 年
天可股份有限公司 家電材料批發 股份有限公司 5,000,000 元 071 年
精日實業有限公司 量測設備批發 有限公司 5,000,000 元 086 年
輝達印刷材料有限公司 油墨批發 有限公司 5,000,000 元 074 年
金康柏科技股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 5,000,000 元 091 年
瑪佳國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 4,000,000 元 101 年
芮禾博國際有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 4,000,000 元 098 年
福德洋都市更新股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 3,000,000 元 114 年
華得富生醫有限公司 其他化學原材料及其製品批發 有限公司 2,700,000 元 109 年
達詮股份有限公司 模板工程 股份有限公司 2,000,000 元 082 年
金谷建築開發股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 2,000,000 元 095 年
原作企業有限公司 紙盒、紙袋零售 有限公司 1,000,000 元 075 年
商達士科技有限公司 照相器材批發 有限公司 1,000,000 元 097 年
德峰國際精品有限公司 管道工程 有限公司 1,000,000 元 103 年
忠瑞科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 1,000,000 元 103 年
拓震家具有限公司 國產家用家具批發 有限公司 1,000,000 元 089 年
新揚電業有限公司 電力供應 有限公司 1,000,000 元 111 年
門運動顧問股份有限公司 代辦留（遊）學服務 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
元聚顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 500,000 元 096 年
志強股份有限公司 人力供應 股份有限公司 500,000 元 105 年
忠營企業有限公司 道路清潔服務 有限公司 500,000 元 095 年
玥榮有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 500,000 元 095 年
瑋嘉國際有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 500,000 元 102 年
輝華有限公司 模板工程 有限公司 500,000 元 094 年
喬芮亞有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 300,000 元 114 年
迅利興業有限公司 電力供應 有限公司 300,000 元 105 年
迷思客有限公司 其他運動用品及器材零售 有限公司 300,000 元 112 年
可樂凱工作室 實體新聞出版 獨資 240,000 元 103 年
靛藍音程工作室 音樂表演 獨資 240,000 元 107 年
十六號投資有限公司 其他藝人及模特兒等經紀 有限公司 200,000 元 112 年
廣泉工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 102 年
新婷工程行 其他人力仲介 獨資 200,000 元 110 年
盈鋒工程行 紮鋼筋工程 獨資 200,000 元 103 年
華威虹投注站 彩券銷售 獨資 200,000 元 104 年
貝卡登有限公司 服裝批發 有限公司 200,000 元 105 年
一目偵信有限公司 其他管理顧問 有限公司 100,000 元 104 年
世健有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 100,000 元 115 年
九樂運動行銷有限公司 其他藝人及模特兒等經紀 有限公司 100,000 元 111 年
家音有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 100,000 元 107 年
白琳達舒壓工作坊 推拿按摩服務 獨資 100,000 元 112 年
禾泰瑞有限公司 商業設計 有限公司 100,000 元 112 年
迅光鈞有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 100,000 元 110 年
金怡小吃店 餐食攤販 獨資 100,000 元 112 年
香港商優勢網路科技有限公司台灣分公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 外國公司在台之分公司 100,000 元 102 年
嘉幅實業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 50,000 元 114 年
凡爾賽之星工作室 其他電子購物及郵購 獨資 20,000 元 111 年
長揚停車股份有限公司福國站 停車場管理 其他 — 103 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在士林區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,312 1,848 2,681 593
辦公商業大樓 985 1,316 1,656 173
廠辦 757 936 1,537 41

這是士林區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市士林區福國路95號 在實價登錄中有 29 筆成交紀錄，中位單價 64.4 萬元/坪，平均屋齡約 41 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

士林區 其他聚落

德行西路36號 119 家・未分類其他綜合商品零售 德行西路50號 94 家・未分類其他綜合商品零售 天母西路3號 62 家・麵店、小吃店 中山北路五段500號 52 家・其他管理顧問 重慶北路四段248號 51 家・附駕駛之小客車租賃 大南路419號 46 家・珠寶批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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