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臺中市 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

臺中市老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 20 % 低於全台 2 個百分點
納入成交366,756筆
≥30年75,169筆
≥40年7%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

臺中市各區老屋占比排行

中區 中位 30 年 51% 和平區 中位 29 年 43% 大肚區 中位 21 年 39% 北區 中位 25 年 37% 石岡區 中位 21 年 34% 霧峰區 中位 22 年 34% 東勢區 中位 21 年 33% 西區 中位 24 年 32% 豐原區 中位 21 年 30% 大甲區 中位 19 年 29% 后里區 中位 16 年 28% 大安區 中位 16 年 26% 大里區 中位 19 年 25% 新社區 中位 17 年 25% 外埔區 中位 16 年 24% 太平區 中位 17 年 23% 神岡區 中位 17 年 23% 東區 中位 17 年 22% 龍井區 中位 16 年 22% 潭子區 中位 20 年 21% 大雅區 中位 17 年 19% 南區 中位 18 年 16% 北屯區 中位 15 年 15% 西屯區 中位 16 年 13% 梧棲區 中位 9 年 12% 南屯區 中位 15 年 11% 沙鹿區 中位 10 年 11% 清水區 中位 8 年 11% 烏日區 中位 8 年 10%

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常見問題

臺中市哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，臺中市老屋(屋齡≥30年)占比最高為「中區」約 51%、中位屋齡約 30 年（4,517 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

臺中市整體老屋占比多少？

臺中市近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 20%、≥ 40 年約 7%，低於全台平均(22%) 2 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 臺中市政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com