嘉義縣大埔鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 60 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價嘉義縣大埔鄉
推薦單價 7.4 萬/坪 平均 8.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年20年以上7.9 萬/坪
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 大埔鄉 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.4 萬/坪 · 均價 8.1 · 共 60 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 7.4 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.3 萬/坪）的 0.6 倍。
大埔鄉的地段地號
大埔鄉的土地共分成 3 個地段。
地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準，
與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 98.3%
1500–2500萬 1.7%
2500–4000萬 0%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 8.3%
小宅 15–25坪 18.3%
標準 25–45坪 51.7%
大坪 45坪以上 21.7%
屋齡
5年內 1.7%
5–15年 0%
15–30年 78.3%
30年以上 20%
近年單價趨勢
大埔鄉時光機 · 歷年回放
大埔鄉2018–2025 單價回放
7 年來 +80%（年化 +8.7%）
7.918
3.619
8.220
10.821
10.422
11.623
8.924
14.225
回到買進，以估算
以 大埔鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大埔鄉周邊環境
大埔鄉生活機能43 分
✓充電站特斯拉 嘉義水牛公園超級充電站981 公尺 大埔鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣太保市過溝段過溝小段 違章工廠3.0 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大埔鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大埔鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大埔鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大埔鄉延伸查詢
大埔鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 三重溪埔 | 13.8 | — | 4 · 8.3% |
| 火燒寮 | 13 | — | 4 · 8.3% |
| 溪 | 11.5 | — | 3 · 6.3% |
| 雙溪 | 8.7 | — | 7 · 14.6% |
| 菜瓜坪 | 7.9 | — | 3 · 6.3% |
| 大埔自強巷 | 7.8 | — | 4 · 8.3% |
| ?榔埔 | 7.1 | — | 3 · 6.3% |
| 雙溪路 | 6.5 | — | 3 · 6.3% |
| 大埔 | 5.6 | — | 13 · 27.1% |
| ?溪 | 5.4 | — | 4 · 8.3% |
依型態 / 房數細看
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
大埔鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
大埔鄉生活情報：本區一週天氣
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成交紀錄（近 3 年）
14.2萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡2年
6.4萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 47.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少
479 萬 較當時 +179 萬（+60%） 7.9萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少
399 萬 較當時 +149 萬（+60%） 7.9萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 290 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少
463 萬 較當時 +173 萬（+60%） 13.5萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 133.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少
2,872 萬 較當時 +1,072 萬（+60%） 12.4萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少
514 萬 較當時 +94 萬（+22%） 共 6 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
看完嘉義縣大埔鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大埔鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
嘉義縣大埔鄉 房價常見問題
大埔鄉房價現在多少？
嘉義縣大埔鄉成屋實價登錄單價中位 7.4 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 4–15 萬/坪，共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。
大埔鄉過戶受理地政事務所:嘉義縣水上地政事務所(電話 05, 2680681, 2680688)