中正區觀海街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,045 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
466元/坪/月
中正區全區中位
486元/坪/月
買房年投報
5.1%
買租比
19年
觀海街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 27 年，屋齡有填的 977 筆、總樓層有填的 977 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,000 | 466 | 977 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 12,000 | 466 | 976 |
觀海街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 觀海街１６９號８樓住宅大樓・1房 | 9.44 | 9,000 | 952 |
| 2026-09-23 | 觀海街１１號４樓住宅大樓・3房 | 45.65 | 14,000 | 307 |
| 2026-09-22 | 觀海街８７號８樓住宅大樓・3房 | 34.7 | 13,000 | 374 |
| 2026-09-22 | 觀海街１８７號１５樓住宅大樓・1房 | 9.67 | 8,209 | 850 |
| 2026-09-21 | 觀海街１６６號１１樓住宅大樓・3房 | 46.58 | 14,000 | 301 |
| 2026-09-21 | 觀海街１７５號２樓住宅大樓・2房 | 21.41 | 12,000 | 562 |
| 2026-09-17 | 觀海街９號１３樓住宅大樓・2房 | 32.6 | 16,000 | 489 |
| 2026-09-17 | 觀海街１５７號７樓住宅大樓・1房 | 9.44 | 7,970 | 843 |
| 2026-09-16 | 觀海街７１號１５樓住宅大樓・4房 | 39.36 | 16,000 | 407 |
| 2026-09-15 | 觀海街９７號４樓住宅大樓・2房 | 22.39 | 11,328 | 506 |
| 2026-09-13 | 觀海街１９３號４樓住宅大樓・1房 | 9.67 | 8,500 | 879 |
| 2026-09-11 | 觀海街９９號１５樓住宅大樓・3房 | 49.46 | 15,000 | 304 |
| 2026-09-11 | 觀海街１６３號５樓住宅大樓・1房 | 9.44 | 7,000 | 740 |
| 2026-09-09 | 觀海街９７號１２樓住宅大樓・2房 | 22.39 | 13,800 | 615 |
| 2026-09-03 | 觀海街１３３號６樓住宅大樓・1房 | 23.75 | 7,900 | 334 |
| 2026-09-01 | 觀海街２３號９樓住宅大樓・3房 | 45.65 | 15,000 | 327 |
| 2026-08-31 | 觀海街１６７號１６樓住宅大樓・1房 | 9.35 | 8,578 | 919 |
| 2026-08-27 | 觀海街１４９號９樓住宅大樓・2房 | 25.65 | 10,500 | 410 |
中正區觀海街 租金常見問題
中正區觀海街租金多少？
基隆市中正區觀海街租賃實價登錄租金中位約 466 元/坪/月，共 1,045 筆。以 25 坪估，月租約 11,650 元。
在 觀海街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 10.9 萬/坪、租金中位 466 元/坪/月推估，年投報率約 5.1%、買租比約 19 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。