基隆市中正區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,721 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
486元/坪/月
30 坪月租約
14,580元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 506 | 2,054 |
| 公寓 | 436 | 967 |
| 華廈 | 486 | 422 |
| 透天 | 489 | 119 |
| 套房 | 674 | 99 |
| 店面 | 817 | 51 |
| 其他 | 569 | 9 |
中正區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 3,498 筆、總樓層有填的 3,512 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 532 元、30 年以上 456 元，新屋每坪貴 17%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,000 | 532 | 176 |
| 6-15 年 | 13,000 | 466 | 184 |
| 16-30 年 | 11,000 | 506 | 2,095 |
| 30 年以上 | 11,000 | 456 | 1,043 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 | 446 | 1,022 |
| 6-12 層 | 13,500 | 496 | 546 |
| 13 層以上 | 11,500 | 512 | 1,944 |
中正區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 信六路 | 800 | 12 |
| 信四路 | 767 | 9 |
| 信二路 | 767 | 15 |
| 信一路 | 661 | 23 |
| 祥豐街 | 628 | 154 |
| 和平街 | 615 | 5 |
| 和一路 | 612 | 13 |
| 義二路 | 598 | 56 |
| 平二路 | 579 | 7 |
| 信五路 | 562 | 16 |
| 義一路 | 542 | 50 |
| 和豐街 | 542 | 35 |
| 中船路 | 539 | 91 |
| 中正路 | 522 | 228 |
| 新豐街 | 502 | 1,329 |
| 武昌街 | 483 | 60 |
| 觀海街 | 466 | 1,045 |
| 正義路 | 463 | 65 |
| 信三路 | 446 | 6 |
| 正濱路 | 436 | 13 |
| 調和街 | 413 | 252 |
| 豐稔街 | 410 | 38 |
| 正榮街 | 387 | 31 |
| 立德路 | 377 | 50 |
| 漁港三街 | 367 | 17 |
| 北寧路 | 360 | 55 |
| 平一路 | 350 | 23 |
| 八斗街 | 215 | 13 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 正義路７８之１號 公寓・2房 | 21.64 | 12,000 | 555 |
| 2026-09-30 | 和豐街２８９號八樓 住宅大樓・2房 | 20.07 | 12,000 | 598 |
| 2026-09-30 | 新豐街２１８號３樓 住宅大樓・1房 | 9.34 | 9,400 | 1005 |
| 2026-09-29 | 觀海街１６９號８樓 住宅大樓・1房 | 9.44 | 9,000 | 952 |
| 2026-09-24 | 新豐街２８４號１９樓 住宅大樓・1房 | 28.92 | 12,000 | 417 |
| 2026-09-24 | 信一路１５４號５樓 公寓・3房 | 29.5 | 13,000 | 440 |
| 2026-09-24 | 中船路１１２巷２弄６之１號 公寓・2房 | 11.2 | 6,000 | 536 |
| 2026-09-23 | 觀海街１１號４樓 住宅大樓・3房 | 45.65 | 14,000 | 307 |
| 2026-09-23 | 新豐街１５１號４樓 公寓・3房 | 26.95 | 10,500 | 390 |
| 2026-09-23 | 新豐街３６４號３樓 住宅大樓・3房 | 33.46 | 13,500 | 403 |
| 2026-09-23 | 新豐街３５２號１０樓 住宅大樓・2房 | 25.93 | 13,000 | 502 |
| 2026-09-22 | 正義路５８號３樓 公寓・3房 | 22.25 | 4,000 | 179 |
| 2026-09-22 | 觀海街８７號８樓 住宅大樓・3房 | 34.7 | 13,000 | 374 |
| 2026-09-22 | 新豐街１６２巷４８號６樓 華廈・2房 | 31.91 | 17,000 | 532 |
| 2026-09-22 | 觀海街１８７號１５樓 住宅大樓・1房 | 9.67 | 8,209 | 850 |
基隆市中正區 租金常見問題
基隆市中正區租金多少？
基隆市中正區租賃實價登錄租金中位約 486 元/坪/月，共 3,721 筆。以 30 坪估，月租約 14,580 元。
中正區買房當包租公划算嗎？
以 中正區 成屋單價中位 14.2 萬/坪、租金中位 486 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。