新北市五股區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 7,795 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
635元/坪/月
30 坪月租約
19,050元
買房年投報
2.6%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 671 | 4,412 |
| 華廈 | 585 | 1,612 |
| 公寓 | 572 | 1,341 |
| 其他 | 688 | 212 |
| 店面 | 916 | 80 |
| 透天 | 760 | 69 |
| 套房 | 1064 | 69 |
五股區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 7,186 筆、總樓層有填的 7,186 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 843 元、30 年以上 572 元，新屋每坪貴 47%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,500 | 843 | 1,004 |
| 6-15 年 | 21,700 | 625 | 2,517 |
| 16-30 年 | 18,460 | 615 | 1,543 |
| 30 年以上 | 17,000 | 572 | 2,122 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 | 592 | 1,520 |
| 6-12 層 | 19,900 | 588 | 1,904 |
| 13 層以上 | 21,500 | 674 | 3,762 |
五股區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 五權二路 | 919 | 6 |
| 成泰路二段 | 893 | 180 |
| 成洲七路 | 893 | 37 |
| 成洲六路 | 879 | 37 |
| 五權五路 | 850 | 9 |
| 新塭段 | 783 | 17 |
| 四維路 | 777 | 57 |
| 蓬萊路 | 770 | 199 |
| 成洲五路 | 757 | 65 |
| 新城一路 | 750 | 63 |
| 新城三路 | 737 | 170 |
| 五工二路 | 734 | 10 |
| 新五路二段 | 731 | 458 |
| 五權三路 | 731 | 7 |
| 芳洲二路 | 717 | 168 |
| 五工路 | 707 | 26 |
| 新五路三段 | 707 | 481 |
| 五權路 | 707 | 43 |
| 新城六路 | 698 | 277 |
| 更寮段 | 688 | 7 |
| 登林路 | 681 | 261 |
| 芳洲八路 | 678 | 226 |
| 芳洲七路 | 674 | 138 |
| 水碓路 | 674 | 217 |
| 芳洲路 | 661 | 100 |
| 五權七路 | 655 | 22 |
| 水碓九路 | 655 | 22 |
| 新城八路 | 651 | 446 |
| 成泰路三段 | 625 | 531 |
| 凌雲路一段 | 625 | 274 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 登林路８１之１號十四樓 住宅大樓・3房 | 39.09 | 17,800 | 456 |
| 2026-09-30 | 五福路１３巷８號五樓 公寓・3房 | 30.67 | 15,000 | 489 |
| 2026-09-30 | 御成路１３８號九樓 華廈・4房 | 42.56 | 21,000 | 493 |
| 2026-09-30 | 御成路１３８號九樓 華廈・4房 | 42.56 | 21,000 | 493 |
| 2026-09-30 | 登林路８１之５１號三樓 住宅大樓・3房 | 37.4 | 19,800 | 529 |
| 2026-09-30 | 御史路９２巷２弄４號三樓 公寓・3房 | 26.05 | 14,400 | 552 |
| 2026-09-30 | 五福路１４巷２８號五樓 華廈・2房 | 30.27 | 18,000 | 595 |
| 2026-09-30 | 新五路三段２９０號七樓 住宅大樓・3房 | 49.47 | 26,000 | 595 |
| 2026-09-30 | 新五路三段２９０號七樓 住宅大樓・3房 | 49.47 | 26,000 | 595 |
| 2026-09-30 | 新五路三段１８５號十四樓 住宅大樓・2房 | 45.44 | 28,000 | 615 |
| 2026-09-30 | 新五路三段１８５號十四樓 住宅大樓・2房 | 45.44 | 28,000 | 615 |
| 2026-09-30 | 成洲一路２５號十樓 住宅大樓・2房 | 35.44 | 20,000 | 655 |
| 2026-09-30 | 自強路３２號二樓 公寓・3房 | 26.59 | 18,000 | 678 |
| 2026-09-30 | 御史路９２巷２弄６號二樓 公寓・3房 | 26.02 | 18,000 | 691 |
| 2026-09-30 | 新五路三段１６３號十九樓 住宅大樓・3房 | 40.19 | 28,300 | 704 |
新北市五股區 租金常見問題
新北市五股區租金多少？
新北市五股區租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 7,795 筆。以 30 坪估，月租約 19,050 元。
五股區買房當包租公划算嗎？
以 五股區 成屋單價中位 29.2 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。