八德區中華路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 619 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
539元/坪/月
八德區全區中位
486元/坪/月
買房年投報
3.6%
買租比
28年
中華路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 597 筆、總樓層有填的 597 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,500 | 552 | 48 |
| 6-15 年 | 18,900 | 502 | 56 |
| 16-30 年 | 15,000 | 526 | 403 |
| 30 年以上 | 12,000 | 585 | 90 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 | 522 | 44 |
| 6-12 層 | 13,000 | 456 | 23 |
| 13 層以上 | 15,000 | 539 | 530 |
中華路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 中華路２０１巷３２號十二樓住宅大樓・2房 | 43.34 | 12,000 | 278 |
| 2026-09-18 | 中華路２７５巷９號七樓住宅大樓・2房 | 20.1 | 8,800 | 436 |
| 2026-09-18 | 中華路２０１巷２８號十樓住宅大樓・2房 | 42.45 | 20,000 | 618 |
| 2026-09-15 | 中華路２９８號四樓之３住宅大樓・3房 | 30.2 | 16,500 | 545 |
| 2026-09-06 | 中華路５巷６號十二樓住宅大樓・2房 | 35.85 | 21,000 | 585 |
| 2026-09-06 | 中華路５巷６號十二樓住宅大樓・2房 | 35.85 | 21,000 | 585 |
| 2026-09-04 | 中華路５巷１０號四樓住宅大樓・3房 | 45.21 | 23,500 | 569 |
| 2026-09-04 | 中華路５巷１０號四樓住宅大樓・3房 | 45.21 | 23,500 | 569 |
| 2026-08-14 | 中華路２９８號三樓之２住宅大樓・1房 | 20.64 | 5,500 | 268 |
| 2026-08-14 | 中華路２９８號三樓之２住宅大樓・1房 | 20.64 | 5,500 | 268 |
| 2026-08-14 | 中華路３０６號十六樓之１住宅大樓・3房 | 30.73 | 13,000 | 423 |
| 2026-08-14 | 中華路３０６號十六樓之１住宅大樓・3房 | 30.73 | 13,000 | 423 |
| 2026-08-14 | 中華路３０６號十七樓之４住宅大樓・3房 | 30.99 | 14,700 | 473 |
| 2026-08-14 | 中華路３０６號十七樓之４住宅大樓・3房 | 30.99 | 14,700 | 473 |
| 2026-08-11 | 中華路２６５巷７之４號公寓・3房 | 27.96 | 13,000 | 466 |
| 2026-08-11 | 中華路２６５巷７之４號公寓・3房 | 27.96 | 13,000 | 466 |
| 2026-08-10 | 中華路２９２號十樓之５住宅大樓・2房 | 27.65 | 9,000 | 324 |
| 2026-08-10 | 中華路２９２號十樓之５住宅大樓・2房 | 27.65 | 9,000 | 324 |
八德區中華路 租金常見問題
八德區中華路租金多少？
桃園市八德區中華路租賃實價登錄租金中位約 539 元/坪/月，共 619 筆。以 25 坪估，月租約 13,475 元。
在 中華路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18 萬/坪、租金中位 539 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。