南屯區惠文路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 39 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
688元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
買房年投報
1.6%
買租比
61年
惠文路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 15 年，屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 91,022 | 906 | 20 |
| 16-30 年 | 40,000 | 688 | 16 |
| 30 年以上 | 50,000 | 612 | 3 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 43,000 | 621 | 20 |
| 13 層以上 | 91,022 | 737 | 17 |
惠文路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 惠文路５８２號公寓・5房 | 90.32 | 40,000 | 443 |
| 2026-08-04 | 惠文路５８２號公寓・5房 | 90.32 | 40,000 | 443 |
| 2026-08-04 | 惠文路５８２號公寓・5房 | 90.32 | 40,000 | 443 |
| 2025-11-24 | 惠文路６９９號透天・6房 | 105.16 | 59,500 | 565 |
| 2025-09-26 | 惠文路３６１號店面 | 300.32 | 500,000 | 1666 |
| 2025-03-21 | 惠文路２７７號透天・4房 | 62.61 | 93,000 | 1484 |
| 2025-02-26 | 惠文路５２９號２３樓之３住宅大樓・3房 | 105.61 | 95,800 | 906 |
| 2024-09-30 | 惠文路３６１號７樓之１住宅大樓・1房 | 150.08 | 100,000 | 668 |
| 2024-09-15 | 惠文路５９２之２號透天・5房 | 107.65 | 45,000 | 417 |
| 2024-09-02 | 惠文路５９７號透天・3房 | 65.26 | 40,000 | 612 |
| 2024-05-19 | 惠文路５２９號２３樓之３住宅大樓・3房 | 105.61 | 95,800 | 906 |
| 2024-03-01 | 惠文路５２５號店面 | 59.9 | 132,300 | 2208 |
| 2023-10-02 | 惠文路５９８號透天・4房 | 76.16 | 67,000 | 879 |
| 2023-03-28 | 惠文路５２７號店面・7房 | 170.62 | 126,000 | 737 |
| 2023-02-10 | 惠文路２７７號店面・5房 | 62.61 | 58,027 | 926 |
| 2022-06-08 | 惠文路５３６號７樓之２編號B區華廈 | 20.49 | 58,000 | 2830 |
| 2022-05-29 | 惠文路５２９號九樓之３住宅大樓・3房 | 89.06 | 60,000 | 674 |
| 2022-03-31 | 惠文路５２５號７樓之１住宅大樓・4房 | 135.53 | 91,022 | 671 |
南屯區惠文路 租金常見問題
南屯區惠文路租金多少？
臺中市南屯區惠文路租賃實價登錄租金中位約 688 元/坪/月，共 39 筆。以 25 坪估，月租約 17,200 元。
在 惠文路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 50.4 萬/坪、租金中位 688 元/坪/月推估，年投報率約 1.6%、買租比約 61 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。