西屯區工業區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 20 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
549元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
買房年投報
5.4%
買租比
19年
工業區的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 | 549 | 20 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,200 | 612 | 6 |
| 6-12 層 | 11,000 | 549 | 14 |
工業區最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 工業區３８路１４８巷２５號４樓之２華廈・3房 | 25.94 | 13,000 | 502 |
| 2024-10-18 | 工業區３８路１４８巷２１號華廈・3房 | 19.48 | 15,000 | 770 |
| 2024-07-30 | 工業區３８路１４８巷２５號４樓之２華廈・3房 | 25.94 | 10,000 | 387 |
| 2024-03-25 | 工業區３８路６０號２樓華廈・3房 | 29.08 | 16,000 | 549 |
| 2023-08-29 | 工業區３８路１４８巷２５號４樓之２華廈・3房 | 25.94 | 10,000 | 387 |
| 2023-08-10 | 工業區３８路３８巷１７號５樓之３套房・1房 | 10.67 | 6,300 | 592 |
| 2022-11-10 | 工業區３８路６０號２樓華廈・3房 | 29.08 | 16,000 | 549 |
| 2022-07-10 | 工業區３８路３８巷１７號６樓之８華廈・1房 | 12.52 | 5,800 | 463 |
| 2022-07-05 | 工業區３８路１４８巷３１號４樓之２華廈・3房 | 27.41 | 11,000 | 400 |
| 2021-11-12 | 工業區３８路６０號２樓華廈・3房 | 29.08 | 16,000 | 549 |
| 2021-11-12 | 工業區３８路６０號３樓華廈・3房 | 29.08 | 16,000 | 549 |
| 2021-07-16 | 工業區３８路１４８巷３１號４樓之２華廈・3房 | 27.41 | 11,000 | 400 |
| 2021-07-10 | 工業區３８路３８巷１７號６樓之８華廈・1房 | 12.52 | 5,800 | 463 |
| 2021-07-09 | 工業區７路２-１號廠辦倉庫 | 220.67 | 105,000 | 476 |
| 2018-08-14 | 工業區１７路２之１號３樓部份透天・28房 | 18 | 12,000 | 668 |
| 2017-08-17 | 工業區38路48號四樓之6華廈・1房 | 7.94 | 7,500 | 945 |
| 2017-02-08 | 工業區17路2之1號透天・3房 | 26.41 | 16,200 | 615 |
| 2014-09-10 | 工業區17路2之1號透天・28房 | 8.17 | 5,000 | 612 |
西屯區工業區 租金常見問題
西屯區工業區租金多少？
臺中市西屯區工業區租賃實價登錄租金中位約 549 元/坪/月，共 20 筆。以 25 坪估，月租約 13,725 元。
在 工業區 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.3 萬/坪、租金中位 549 元/坪/月推估，年投報率約 5.4%、買租比約 19 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。