西屯區福林路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 44 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
486元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
買房年投報
2.7%
買租比
38年
福林路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 43 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 55,000 | 1,289 | 4 |
| 16-30 年 | 38,000 | 569 | 13 |
| 30 年以上 | 25,000 | 460 | 24 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 | 453 | 9 |
| 6-12 層 | 25,000 | 460 | 23 |
| 13 層以上 | 50,000 | 979 | 11 |
福林路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 福林路６０巷２３號公寓・4房 | 55.97 | 25,500 | 446 |
| 2026-07-29 | 福林路６０巷２３號公寓・4房 | 55.97 | 25,500 | 446 |
| 2026-07-29 | 福林路６０巷２３號公寓・4房 | 55.97 | 25,500 | 446 |
| 2026-03-02 | 福林路４２８號華廈・2房 | 29.71 | 21,000 | 707 |
| 2026-02-25 | 福林路３８９號店面・1房 | 50.8 | 43,000 | 846 |
| 2025-11-26 | 福林路５０８號十一樓之３住宅大樓・5房 | 141.19 | 15,000 | 106 |
| 2025-07-31 | 福林路６０巷２３號公寓・4房 | 55.97 | 23,500 | 403 |
| 2025-05-26 | 福林路３８７號十七樓之２住宅大樓・3房 | 66.7 | 38,000 | 569 |
| 2025-04-20 | 福林路５５０號３樓住宅大樓・4房 | 49.54 | 24,000 | 486 |
| 2025-02-21 | 福林路３８７號十五樓之２住宅大樓・3房 | 66.7 | 38,000 | 569 |
| 2025-02-04 | 福林路６７號１樓住宅大樓 | 38.41 | 78,750 | 2050 |
| 2025-01-14 | 福林路５０８號十一樓之３住宅大樓・5房 | 141.19 | 10,500 | 73 |
| 2024-11-22 | 福林路４２６號五樓華廈・4房 | 37.93 | 23,000 | 605 |
| 2024-11-05 | 福林路４５２號三樓住宅大樓・3房 | 79.37 | 26,000 | 327 |
| 2024-09-23 | 福林路４２６號６樓華廈・4房 | 37.93 | 21,200 | 559 |
| 2024-07-31 | 福林路６０巷２３號公寓・4房 | 55.97 | 23,500 | 403 |
| 2024-03-01 | 福林路４５２號７樓住宅大樓・4房 | 52.96 | 28,000 | 529 |
| 2024-02-28 | 福林路５０８號十一樓之３住宅大樓・5房 | 141.19 | 15,000 | 106 |
西屯區福林路 租金常見問題
西屯區福林路租金多少？
臺中市西屯區福林路租賃實價登錄租金中位約 486 元/坪/月，共 44 筆。以 25 坪估，月租約 12,150 元。
在 福林路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 21.9 萬/坪、租金中位 486 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 38 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。