臺中市龍井區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,091 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
777元/坪/月
30 坪月租約
23,310元
買房年投報
4.9%
買租比
20年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 1250 | 1,071 |
| 華廈 | 737 | 1,000 |
| 公寓 | 714 | 792 |
| 住宅大樓 | 522 | 93 |
| 其他 | 387 | 74 |
| 店面 | 969 | 40 |
| 套房 | 757 | 21 |
龍井區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 2,936 筆、總樓層有填的 2,937 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 598 元、30 年以上 936 元，新屋每坪反而便宜 36%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 | 598 | 207 |
| 6-15 年 | 13,200 | 757 | 206 |
| 16-30 年 | 14,500 | 397 | 174 |
| 30 年以上 | 6,000 | 936 | 2,349 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,500 | 1,048 | 2,240 |
| 6-12 層 | 11,000 | 592 | 669 |
| 13 層以上 | 19,000 | 522 | 28 |
龍井區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 臺中市龍井區臺灣大道五段 | 1831 | 6 |
| 臺中市龍井區新興路 | 1583 | 6 |
| 新興路 | 1240 | 1,348 |
| 國際街橫弄 | 1117 | 19 |
| 臺灣大道五段 | 1078 | 646 |
| 新興路東興巷 | 998 | 21 |
| 遊園南路 | 750 | 58 |
| 福恩街 | 714 | 5 |
| 藝術街 | 698 | 96 |
| 藝術北街 | 664 | 46 |
| 遠東街 | 648 | 138 |
| 中山一路一段 | 638 | 16 |
| 龍北路 | 605 | 9 |
| 南社二街 | 598 | 11 |
| 舊車路福壽巷 | 592 | 6 |
| 中沙路新庄仔巷 | 585 | 16 |
| 南社三街 | 575 | 20 |
| 中央路三段 | 542 | 6 |
| 沙田路六段 | 532 | 36 |
| 新仁路 | 532 | 24 |
| 遊園北路 | 522 | 38 |
| 龍社八街 | 522 | 7 |
| 東海街 | 516 | 18 |
| 龍社路 | 506 | 40 |
| 中社八街 | 506 | 9 |
| 工業路 | 506 | 6 |
| 臨港東路一段 | 502 | 18 |
| 國際街 | 496 | 24 |
| 中央路一段 | 489 | 12 |
| 竹師路二段 | 450 | 42 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 遠東街２０９巷３６號２樓之４ 華廈・1房 | 5.78 | 4,000 | 691 |
| 2026-09-30 | 遠東街２０９巷３６號２樓之４ 華廈・1房 | 5.78 | 4,000 | 691 |
| 2026-09-30 | 臺灣大道五段３巷６２弄１１８號３樓之１ 華廈・1房 | 7.36 | 6,000 | 817 |
| 2026-09-30 | 臺灣大道五段３巷６２弄１１８號３樓之１ 華廈・1房 | 7.36 | 6,000 | 817 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３５號 透天・31房 | 6.05 | 7,000 | 1157 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３５號 透天・31房 | 6.05 | 7,000 | 1157 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３３號 透天・28房 | 3.63 | 5,500 | 1514 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３３號 透天・28房 | 3.63 | 5,500 | 1514 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３５號 透天・31房 | 5 | 8,000 | 1600 |
| 2026-09-30 | 台灣大道５段３巷６２弄３５號 透天・31房 | 5 | 8,000 | 1600 |
| 2026-09-29 | 台灣大道５段３巷６２弄３７號 透天・39房 | 4 | 4,500 | 1124 |
| 2026-09-29 | 台灣大道５段３巷６２弄３７號 透天・39房 | 4 | 4,500 | 1124 |
| 2026-09-28 | 台灣大道５段３巷６２弄３７號 透天・39房 | 4 | 7,000 | 1752 |
| 2026-09-28 | 台灣大道５段３巷６２弄３７號 透天・39房 | 4 | 7,000 | 1752 |
| 2026-09-28 | 台灣大道５段３巷６２弄３７號 透天・39房 | 4 | 7,000 | 1752 |
臺中市龍井區 租金常見問題
臺中市龍井區租金多少？
臺中市龍井區租賃實價登錄租金中位約 777 元/坪/月，共 3,091 筆。以 30 坪估，月租約 23,310 元。
龍井區買房當包租公划算嗎？
以 龍井區 成屋單價中位 19 萬/坪、租金中位 777 元/坪/月推估，年投報率約 4.9%、買租比約 20 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。