士林區福德路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 43 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
2086元/坪/月
士林區全區中位
1322元/坪/月
買房年投報
2.7%
買租比
37年
福德路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 14 年，屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 24,000 | 2,202 | 25 |
| 30 年以上 | 28,000 | 952 | 14 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 | 952 | 14 |
| 6-12 層 | 24,000 | 2,202 | 25 |
福德路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 福德路３１巷１１號三樓之二華廈・1房 | 10.55 | 22,000 | 2086 |
| 2026-08-11 | 福德路３１巷１１號三樓之二華廈・1房 | 10.55 | 22,000 | 2086 |
| 2026-07-16 | 福德路６０巷９號透天・4房 | 36.74 | 28,000 | 764 |
| 2026-07-16 | 福德路６０巷９號透天・4房 | 36.74 | 28,000 | 764 |
| 2026-07-16 | 福德路６０巷９號透天・4房 | 36.74 | 28,000 | 764 |
| 2026-06-17 | 福德路３１巷１１號４樓之２華廈・1房 | 10.55 | 23,200 | 2202 |
| 2026-06-17 | 福德路３１巷１１號４樓之２華廈・1房 | 10.55 | 23,200 | 2202 |
| 2026-06-17 | 福德路３１巷１１號４樓之２華廈・1房 | 10.55 | 23,200 | 2202 |
| 2026-05-26 | 福德路５７巷２９號一樓公寓・3房 | 29.68 | 28,000 | 942 |
| 2026-02-06 | 福德路８１巷５號公寓・3房 | 15.75 | 15,000 | 952 |
| 2026-01-28 | 福德路３１巷１１號３樓華廈・1房 | 10.99 | 25,000 | 2274 |
| 2025-10-10 | 福德路８１巷７號２樓公寓・2房 | 15.75 | 26,000 | 1650 |
| 2025-09-10 | 福德路３１巷１１號８樓華廈・2房 | 20.75 | 40,000 | 1927 |
| 2025-07-31 | 福德路３１巷１１號三樓之１８華廈・1房 | 10.3 | 24,200 | 2350 |
| 2025-07-21 | 福德路６０巷９號透天・4房 | 36.74 | 28,000 | 764 |
| 2025-06-09 | 福德路５７巷２９號一樓公寓・3房 | 29.68 | 30,000 | 1012 |
| 2025-06-02 | 福德路３１巷１１號４樓之２華廈・1房 | 10.55 | 23,200 | 2202 |
| 2025-03-20 | 福德路３１巷１９號華廈・1房 | 10.51 | 25,000 | 2377 |
士林區福德路 租金常見問題
士林區福德路租金多少？
臺北市士林區福德路租賃實價登錄租金中位約 2086 元/坪/月，共 43 筆。以 25 坪估，月租約 52,150 元。
在 福德路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 91.4 萬/坪、租金中位 2086 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 37 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。