士林區福林路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 183 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1630元/坪/月
士林區全區中位
1322元/坪/月
買房年投報
2.6%
買租比
38年
福林路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 28 年，屋齡有填的 170 筆、總樓層有填的 170 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 28,000 | 1,779 | 3 |
| 16-30 年 | 22,050 | 1,630 | 148 |
| 30 年以上 | 31,360 | 873 | 19 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 29,000 | 873 | 17 |
| 6-12 層 | 23,720 | 1,630 | 152 |
福林路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 福林路２０３-１號四樓華廈・5房 | 12.26 | 25,200 | 2056 |
| 2026-09-30 | 福林路２０３-１號四樓華廈・5房 | 12.26 | 25,200 | 2056 |
| 2026-09-24 | 福林路２０３號四樓華廈・5房 | 11.98 | 27,900 | 2331 |
| 2026-09-24 | 福林路２０３號四樓華廈・5房 | 11.98 | 27,900 | 2331 |
| 2026-09-22 | 福林路２０３-１號五樓華廈・5房 | 12.26 | 25,200 | 2056 |
| 2026-09-22 | 福林路２０３-１號五樓華廈・5房 | 12.26 | 25,200 | 2056 |
| 2026-09-13 | 福林路１００巷７０號２樓之２華廈・5房 | 6.53 | 16,000 | 2450 |
| 2026-09-13 | 福林路１００巷７０號２樓之２華廈・5房 | 5.11 | 13,700 | 2681 |
| 2026-09-11 | 福林路２０３號五樓華廈・5房 | 11.98 | 27,900 | 2331 |
| 2026-09-11 | 福林路２０３號五樓華廈・5房 | 11.98 | 27,900 | 2331 |
| 2026-09-10 | 福林路２０３號四樓華廈・5房 | 11.98 | 28,500 | 2380 |
| 2026-09-02 | 福林路２０３號四樓華廈・5房 | 11.98 | 20,000 | 1669 |
| 2026-09-02 | 福林路２０３號四樓華廈・5房 | 11.98 | 20,000 | 1669 |
| 2026-08-31 | 福林路２０３-１號四樓華廈・5房 | 12.26 | 27,900 | 2274 |
| 2026-08-27 | 福林路２０３-１號五樓華廈・5房 | 12.26 | 27,300 | 2225 |
| 2026-08-27 | 福林路２０３-１號五樓華廈・5房 | 12.26 | 27,300 | 2225 |
| 2026-08-25 | 福林路２０３-１號四樓華廈・5房 | 12.26 | 20,000 | 1630 |
| 2026-08-25 | 福林路２０３-１號四樓華廈・5房 | 12.26 | 20,000 | 1630 |
士林區福林路 租金常見問題
士林區福林路租金多少？
臺北市士林區福林路租賃實價登錄租金中位約 1630 元/坪/月，共 183 筆。以 25 坪估，月租約 40,750 元。
在 福林路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 74.8 萬/坪、租金中位 1630 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 38 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。