臺北市松山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,775 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
1600元/坪/月
30 坪月租約
48,000元
買房年投報
2.5%
買租比
40年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 1726 | 3,895 |
| 店面 | 1660 | 2,809 |
| 公寓 | 1412 | 2,519 |
| 華廈 | 1339 | 1,728 |
| 套房 | 1722 | 521 |
| 透天 | 1980 | 267 |
| 其他 | 1431 | 36 |
松山區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 43 年，屋齡有填的 10,126 筆、總樓層有填的 11,290 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 2,360 元、30 年以上 1,550 元，新屋每坪貴 52%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 74,000 | 2,360 | 86 |
| 6-15 年 | 55,000 | 1,729 | 353 |
| 16-30 年 | 35,000 | 1,630 | 1,701 |
| 30 年以上 | 34,700 | 1,550 | 7,986 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 | 1,583 | 3,222 |
| 6-12 層 | 42,000 | 1,402 | 4,332 |
| 13 層以上 | 34,610 | 1,808 | 3,736 |
松山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 饒河街 | 2873 | 121 |
| 松河街 | 2142 | 47 |
| 敦化北路 | 2096 | 1,588 |
| 市民大道四段 | 1990 | 101 |
| 八德路二段 | 1983 | 505 |
| 復興南路一段 | 1898 | 130 |
| 長春路 | 1835 | 56 |
| 臺北市松山區南京東路五段 | 1785 | 8 |
| 吉祥路 | 1742 | 14 |
| 八德路三段 | 1686 | 698 |
| 新中街 | 1679 | 46 |
| 民生東路三段 | 1663 | 238 |
| 民生東路五段 | 1623 | 663 |
| 臺北市松山區南京東路四段 | 1607 | 7 |
| 南京東路三段 | 1590 | 279 |
| 復興北路 | 1570 | 740 |
| 敦化南路一段 | 1527 | 190 |
| 八德路四段 | 1511 | 1,091 |
| 民生東路四段 | 1507 | 179 |
| 寶清街 | 1504 | 138 |
| 南京東路五段 | 1498 | 1,426 |
| 民權東路三段 | 1464 | 365 |
| 南京東路四段 | 1448 | 710 |
| 寧安街 | 1448 | 25 |
| 延吉街 | 1438 | 79 |
| 民生東路 | 1438 | 5 |
| 市民大道五段 | 1435 | 45 |
| 東興路 | 1431 | 62 |
| 民族東路 | 1412 | 65 |
| 富錦街 | 1408 | 148 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 南京東路五段５９巷２７之２３號 公寓・3房 | 32 | 35,000 | 1094 |
| 2026-09-16 | 八德路三段２７號九樓之２ 住宅大樓・3房 | 24.77 | 35,000 | 1412 |
| 2026-09-16 | 八德路二段３４８號四樓之３ 住宅大樓・1房 | 10.2 | 18,000 | 1765 |
| 2026-09-16 | 南京東路四段１３３巷４弄２５號 店面 | 25.13 | 68,266 | 2717 |
| 2026-09-16 | 健康路１６之８號７樓 華廈・5房 | 7.99 | 25,000 | 3131 |
| 2026-09-15 | 八德路三段１２巷４弄３之１號四樓 公寓・3房 | 26.25 | 15,000 | 572 |
| 2026-09-15 | 復興北路４７９巷７號３樓 公寓・3房 | 30.38 | 30,000 | 988 |
| 2026-09-15 | 復興北路２０７號７樓之３ 住宅大樓・2房 | 31.44 | 31,200 | 992 |
| 2026-09-15 | 八德路３段１９９巷２１號６樓之１０ 華廈・1房 | 14.28 | 19,800 | 1385 |
| 2026-09-15 | 光復南路６６巷３９號 公寓・2房 | 19.31 | 30,000 | 1554 |
| 2026-09-15 | 光復北路９６號九樓之２ 住宅大樓・1房 | 10.63 | 17,000 | 1600 |
| 2026-09-15 | 南京東路五段３１６號１０樓之６ 住宅大樓・1房 | 12.35 | 21,200 | 1716 |
| 2026-09-15 | 南京東路五段５９巷２７之１２號１樓 公寓・5房 | 4.54 | 18,800 | 4142 |
| 2026-09-14 | 延壽街３３０巷７弄４號 華廈・2房 | 31.2 | 30,700 | 985 |
| 2026-09-14 | 復興北路２０７號八樓之１ 住宅大樓・4房 | 31.41 | 35,000 | 1114 |
臺北市松山區 租金常見問題
臺北市松山區租金多少？
臺北市松山區租賃實價登錄租金中位約 1600 元/坪/月，共 11,775 筆。以 30 坪估，月租約 48,000 元。
松山區買房當包租公划算嗎？
以 松山區 成屋單價中位 76.8 萬/坪、租金中位 1600 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 40 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。