中西區南門路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 84 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
489元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
3.6%
買租比
28年
南門路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 81 筆、總樓層有填的 81 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 15,800 | 489 | 80 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,500 | 413 | 57 |
| 6-12 層 | 18,000 | 512 | 24 |
南門路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 南門路４４巷６之２號３樓公寓・3房 | 38.86 | 16,000 | 413 |
| 2026-09-03 | 南門路９７巷２號之６，３樓公寓・3房 | 44.17 | 15,000 | 340 |
| 2026-09-03 | 南門路９７巷２號之６，３樓公寓・3房 | 44.17 | 15,000 | 340 |
| 2026-07-05 | 南門路２２７巷１６號三樓之２華廈・3房 | 40.95 | 20,000 | 489 |
| 2026-07-05 | 南門路２２７巷１６號三樓之２華廈・3房 | 40.95 | 20,000 | 489 |
| 2026-07-01 | 南門路１５９之４號店面・3房 | 13.98 | 24,000 | 1716 |
| 2026-07-01 | 南門路１５９之４號店面・3房 | 13.98 | 24,000 | 1716 |
| 2026-06-17 | 南門路４４巷５之２號公寓・3房 | 38.86 | 10,000 | 258 |
| 2026-06-17 | 南門路４４巷５之２號公寓・3房 | 38.86 | 10,000 | 258 |
| 2026-05-10 | 南門路２３３號７樓之１華廈・5房 | 6.05 | 11,500 | 1901 |
| 2026-04-24 | 南門路２３３號７樓之１華廈・5房 | 6.96 | 12,800 | 1841 |
| 2026-04-19 | 南門路２３３號７樓之１華廈・5房 | 3.93 | 9,500 | 2417 |
| 2026-04-19 | 南門路２３３號７樓之１華廈・5房 | 3.93 | 10,500 | 2671 |
| 2026-04-08 | 南門路４６之２號店面・2房 | 32.84 | 26,000 | 790 |
| 2026-03-05 | 南門路１０１號九樓之７住宅大樓・4房 | 65.07 | 26,000 | 400 |
| 2026-02-04 | 南門路６８巷２７之５號華廈・3房 | 32.91 | 13,000 | 393 |
| 2026-01-20 | 南門路４６之６號店面・5房 | 12.8 | 25,000 | 1954 |
| 2026-01-14 | 南門路４４巷９之１號公寓・3房 | 39.27 | 17,500 | 446 |
中西區南門路 租金常見問題
中西區南門路租金多少？
臺南市中西區南門路租賃實價登錄租金中位約 489 元/坪/月，共 84 筆。以 25 坪估，月租約 12,225 元。
在 南門路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.3 萬/坪、租金中位 489 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。