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中西區南門路 房價行情

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本路各巷弄行情

南門路97巷18 筆南門路48巷11 筆南門路44巷10 筆南門路187巷9 筆南門路227巷9 筆南門路68巷8 筆南門路31巷5 筆南門路231巷4 筆南門路209巷2 筆南門路245巷1 筆南門路259巷1 筆
實價雷達預估單價中西區南門路
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高43萬/坪
成交127筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓17.2 萬/坪透天24.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪118 筆
一樓（含店面、騎樓）22.8 萬/坪14 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-29429m 4F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 華廈 32.7 萬/坪總 210 萬 2026-07-29341m 6F/6F臺南市中西區永福路一段68巷12號 · 華廈 25.1 萬/坪總 768 萬 2026-07-06219m 2F/4F臺南市中西區南寧街37巷3號 · 公寓 16.4 萬/坪總 750 萬 2026-06-27175m 5F/9F臺南市中西區樹林街二段252號 · 華廈 32.5 萬/坪總 520 萬 2026-06-17252m 5F/5F臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 華廈 22.2 萬/坪總 165 萬 2026-06-13429m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 32.3 萬/坪總 268 萬 2026-05-30247m 4F/5F臺南市中西區慶中街194號 · 公寓 14.8 萬/坪總 550 萬 2026-05-17429m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 39.3 萬/坪總 280 萬 2026-04-21364m 5F/5F臺南市中西區永福路一段68巷8號 · 公寓 11.5 萬/坪總 370 萬 2026-04-20241m 4F/7F臺南市中西區慶中街41號 · 華廈 15 萬/坪總 526 萬 2026-04-20252m 1F/5F一樓臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 公寓 25.3 萬/坪總 300 萬 2026-04-17394m 1F/5F一樓臺南市中西區府前路一段196巷18號 · 公寓 34.1 萬/坪總 1,000 萬

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臺南市中西區南門路159之2號 全F/3F 2026-06-13
24.6萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.69 坪 屋齡49年
臺南市中西區南門路133號 全F/4F 2026-06-05
16.1萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.69 坪 屋齡1年
臺南市中西區南門路68巷8號 4F/5F 2026-04-25
16.7萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡45年
臺南市中西區南門路145號 全F/5F 2026-04-21
55.2萬/坪 土地 164.1 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 90.15 坪 屋齡2年
臺南市中西區南門路187巷6之2號 3F/5F 2025-12-12
12.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區南門路97巷2號 1F/5F 2025-08-22
22.8萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市中西區南門路68巷18號 全F/2F 2025-06-18
22.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡57年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市中西區南門路48巷19號 1F/4F 2025-06-02
26.1萬/坪 總價 869 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區南門路227巷13號 3F/4F 2025-04-22
16.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區南門路235號 7F/7F 2025-01-21
24.5萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 4房3廳4衛 權狀 42.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區南門路44巷19之1號 2F/4F 2024-12-16
17.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市中西區南門路187巷8號 4F/5F 2024-12-12
11.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡36年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市中西區南門路44巷16號 1F/4F 2024-07-19
26.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市中西區南門路187巷14之1號 全F/2F 2023-11-11
27.7萬/坪 總價 788 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.48 坪
現在能賣多少 866 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市中西區南門路101號 10F/12F 2023-07-24
22.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市中西區南門路233號 7F/7F 2023-06-28
20.1萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2023-06-04
20.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市中西區南門路48巷6之1號 2F/4F 2023-05-29
16.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市中西區南門路59號 全F/4F 2023-05-11
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 40.42 坪
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺南市中西區南門路97巷2號 2F/5F 2023-04-08
18.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市中西區南門路90號 全F/4F 2023-03-16
28.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 63.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +178 萬（+10%）
臺南市中西區南門路235號 3F/7F 2023-03-03
25.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市中西區南門路48巷9之1號 2F/4F 2023-01-13
16.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2023-01-09
18.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2022-12-09
14.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市中西區南門路185之7號 全F/3F 2022-10-25
20.4萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市中西區南門路187巷31號 2F/5F 2022-10-22
15.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市中西區南門路187巷7之2號 3F/5F 2022-08-29
17.5萬/坪 總價 507 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市中西區南門路257號 全F/3F 2022-07-22
57.8萬/坪 土地 125.3 萬/坪 總價 3,828 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 66.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,257 萬 較當時 +429 萬（+11%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2022-05-29
19.6萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市中西區南門路32之1號 全F/3F 2022-03-31
44.0萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺南市中西區南門路191號 全F/3F 2022-03-11
25.2萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市中西區南門路235號 3F/7F 2022-02-22
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市中西區南門路189號 全F/2F 2022-01-28
34.0萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 39.67 坪
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市中西區南門路187巷7之2號 3F/5F 2022-01-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2021-12-23
37.8萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 745 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 19.71 坪 屋齡60年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +140 萬（+19%）
臺南市中西區南門路223號 1F/7F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +282 萬（+19%）
臺南市中西區南門路60號 1F/7F 2021-09-30
20.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 139.71 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 3,445 萬 較當時 +545 萬（+19%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/4F 2021-08-19
43.3萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +725 萬（+19%）
臺南市中西區南門路48巷7之2號 3F/4F 2021-05-07
13.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +100 萬（+19%）
臺南市中西區南門路97巷2號 2F/5F 2021-05-03
16.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +138 萬（+19%）
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2021-03-20
16.2萬/坪 總價 736 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +138 萬（+19%）
臺南市中西區南門路48巷1號 全F/4F 2021-03-13
20.2萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 67.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +256 萬（+19%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2021-01-09
19.2萬/坪 總價 403 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +76 萬（+19%）
臺南市中西區南門路233號 B1F/7F 2021-01-08
7.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 168.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +226 萬（+19%）
臺南市中西區南門路231巷3之1號 全F/4F 2020-10-05
43.3萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,827 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 88.38 坪
現在能賣多少 5,018 萬 較當時 +1,191 萬（+31%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2020-09-17
16.1萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +223 萬（+31%）
臺南市中西區南門路231巷9號 全F/4F 2020-08-31
32.5萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 133.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,704 萬 較當時 +1,354 萬（+31%）
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2020-08-02
14.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +196 萬（+31%）
臺南市中西區南門路44巷17號 3F/4F 2020-07-25
13.8萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +167 萬（+31%）
臺南市中西區南門路227巷6號 全F/4F 2020-07-11
22.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +389 萬（+31%）
臺南市中西區南門路235號 6F/7F 2020-05-13
14.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +165 萬（+31%）
臺南市中西區南門路68巷25之3號 4F/7F 2019-12-07
12.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +191 萬（+45%）
臺南市中西區南門路44巷19號 1F/4F 2019-11-27
20.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +304 萬（+46%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2019-11-26
18.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +181 萬（+45%）
臺南市中西區南門路48巷12之2號 3F/4F 2019-10-16
13.0萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +241 萬（+46%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2019-09-29
11.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +107 萬（+46%）
臺南市中西區南門路82號 全F/3F 2019-07-26
17.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 10房3廳5衛 權狀 109.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +865 萬（+46%）
臺南市中西區南門路44巷18號 1F/4F 2019-05-25
18.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +273 萬（+46%）
臺南市中西區南門路227巷14號 全F/4F 2019-03-13
22.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.08 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +455 萬（+46%）
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2019-02-24
11.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +232 萬（+45%）
臺南市中西區南門路253號 全F/3F 2019-02-16
25.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.84 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +647 萬（+46%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/2F 2018-12-22
27.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 88.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +1,457 萬（+61%）
臺南市中西區南門路48巷7之2號 3F/4F 2018-11-18
10.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +255 萬（+61%）
臺南市中西區南門路187巷14之1號 全F/2F 2018-11-06
28.8萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +498 萬（+61%）
臺南市中西區南門路48巷9號 1F/4F 2018-10-29
18.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +382 萬（+61%）
臺南市中西區南門路137之1號 3F/5F 2018-09-30
10.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +194 萬（+61%）
臺南市中西區南門路101號 7F/12F 2018-09-11
16.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +455 萬（+61%）
臺南市中西區南門路149號 7F/7F 2018-05-29
14.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +473 萬（+61%）
臺南市中西區南門路44巷19之1號 2F/4F 2018-05-28
9.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +231 萬（+61%）
臺南市中西區南門路223號 1F/7F 2018-05-24
32.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +971 萬（+61%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2018-03-20
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +303 萬（+61%）
臺南市中西區南門路227巷14號 全F/4F 2017-12-18
15.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.08 坪 屋齡39年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2017-12-07
13.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡23年
臺南市中西區南門路227巷13之1號 3F/4F 2017-11-15
14.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡32年
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2017-11-01
11.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡23年
臺南市中西區南門路141號 全F/3F 2017-10-30
13.0萬/坪 土地 280.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡33年
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2017-10-26
15.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.71 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市中西區南門路66號 1F/3F 2017-10-26
27.5萬/坪 總價 3,500 萬
店面 8房2廳2衛 權狀 127.47 坪 屋齡54年
臺南市中西區南門路149號 6F/7F 2017-10-10
12.2萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡36年
臺南市中西區南門路97巷8號 全F/5F 2017-09-21
21.6萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 176.23 坪 屋齡2年
臺南市中西區南門路48巷11之1號 2F/4F 2017-08-01
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡35年
臺南市中西區南門路89號 1F/4F 2017-06-22
27.9萬/坪 總價 1,200 萬
店面 6房1廳3衛 權狀 43.03 坪 屋齡25年
臺南市中西區南門路101號 11F/12F 2017-05-27
14.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡21年 含車位 60萬
臺南市中西區南門路101號 11F/12F 2017-04-17
15.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡21年
臺南市中西區南門路185之8號 全F/3F 2017-01-17
15.0萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡42年
臺南市中西區南門路68巷10之1號 2F/5F 2016-12-05
7.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡35年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2016-11-18
15.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡22年
臺南市中西區南門路97巷5號 全F/5F 2016-05-17
24.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 3,898 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 158.46 坪 屋齡1年
臺南市中西區南門路97巷6號 全F/5F 2016-03-11
28.7萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 181.14 坪 屋齡1年
臺南市中西區南門路101號 3F/12F 2016-01-30
15.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市中西區南門路101號 3F/12F 2015-10-27
13.0萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡19年
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2015-09-29
14.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 286 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.71 坪 屋齡54年
臺南市中西區南門路209巷11號 5F/5F 2015-06-18
10.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡23年
臺南市中西區南門路46之9號 全F/4F 2015-06-16
10.3萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.7 坪 屋齡32年
臺南市中西區南門路68巷8之4號 5F/5F 2015-05-30
13.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 55.99 坪 屋齡34年
臺南市中西區南門路48巷11之1號 2F/4F 2015-03-08
10.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡33年
臺南市中西區南門路137之2號 5F/5F 2015-01-20
10.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 34.8 坪 屋齡27年
臺南市中西區南門路101號 3F/12F 2015-01-19
16.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡19年
臺南市中西區南門路44巷33號 全F/2F 2015-01-06
28.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.8 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市中西區南門路44巷33號 全F/2F 2014-09-25
26.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.8 坪 屋齡53年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2014-08-11
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡20年 含車位
臺南市中西區南門路227巷3號 全F/5F 2014-07-15
19.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 權狀 195.81 坪 屋齡3年
臺南市中西區南門路187巷2號 1F/5F 2014-03-27
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡31年
臺南市中西區南門路187巷9之4號 5F/5F 2013-09-28
5.8萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡30年
臺南市中西區南門路68巷27之3號 4F/7F 2013-09-09
9.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡32年
臺南市中西區南門路259巷1號 全F/1F 2013-09-02
56.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡62年
臺南市中西區南門路233號 5F/7F 2013-08-20
13.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡32年
臺南市中西區南門路44巷13之1號 2F/4F 2013-08-12
8.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡31年
臺南市中西區南門路191號 全F/3F 2013-07-03
17.0萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡47年
臺南市中西區南門路245巷12號 全F/2F 2013-06-20
12.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 298 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡52年
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2013-06-14
16.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡52年
臺南市中西區南門路227巷13號 1F/4F 2013-05-20
11.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡28年
臺南市中西區南門路101號 9F/12F 2013-03-26
7.9萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡17年
臺南市中西區南門路44巷20之2號 3F/4F 2013-02-18
7.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡31年
臺南市中西區南門路68巷10號 4F/5F 2013-01-28
7.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡32年

南門路社區一覽（8 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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南門路社區／大樓排行（81 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區南門路257號 57.8 1 筆 47 年 2022-07-22
臺南市中西區南門路259巷1號 56.6 1 筆 62 年 2013-09-02
臺南市中西區南門路145號 55.2 1 筆 2 年 2026-04-21
臺南市中西區南門路59號 49.5 1 筆 — 2023-05-11
臺南市中西區南門路32之1號 44 1 筆 48 年 2022-03-31
臺南市中西區南門路231巷3之1號 43.3 1 筆 — 2020-10-05
臺南市中西區南門路231巷3號 35.3 2 筆 21 年 2021-08-19
臺南市中西區南門路189號 34 1 筆 — 2022-01-28
臺南市中西區南門路231巷9號 32.5 1 筆 30 年 2020-08-31
臺南市中西區南門路97巷6號 28.7 1 筆 1 年 2016-03-11
臺南市中西區南門路90號 28.3 1 筆 36 年 2023-03-16
臺南市中西區南門路187巷14之1號 28.2 2 筆 53 年 2023-11-11
臺南市中西區南門路223號 28.1 2 筆 24 年 2021-10-08
臺南市中西區南門路89號 27.9 1 筆 25 年 2017-06-22
臺南市中西區南門路66號 27.5 1 筆 54 年 2017-10-26
臺南市中西區南門路44巷33號 27.4 2 筆 54 年 2015-01-06
臺南市中西區南門路44巷16號 26.7 1 筆 42 年 2024-07-19
臺南市中西區南門路48巷19號 26.1 1 筆 43 年 2025-06-02
臺南市中西區南門路253號 25.9 1 筆 49 年 2019-02-16
臺南市中西區南門路159之2號 24.6 1 筆 49 年 2026-06-13
臺南市中西區南門路97巷5號 24.6 1 筆 1 年 2016-05-17
臺南市中西區南門路68巷27之2號 24.3 1 筆 42 年 2023-09-12
臺南市中西區南門路227巷6號 22.8 1 筆 39 年 2020-07-11
臺南市中西區南門路68巷18號 22.5 1 筆 57 年 2025-06-18
臺南市中西區南門路97巷8號 21.6 1 筆 2 年 2017-09-21
臺南市中西區南門路191號 21.1 2 筆 47 年 2022-03-11
臺南市中西區南門路31巷20號 21 4 筆 56 年 2021-12-23
臺南市中西區南門路60號 20.8 1 筆 39 年 2021-09-30
臺南市中西區南門路185之7號 20.4 1 筆 47 年 2022-10-25
臺南市中西區南門路48巷1號 20.2 1 筆 38 年 2021-03-13
臺南市中西區南門路44巷19號 20 1 筆 37 年 2019-11-27
臺南市中西區南門路235號 19.7 4 筆 42 年 2025-01-21
臺南市中西區南門路227巷3號 19.4 1 筆 3 年 2014-07-15
臺南市中西區南門路48巷14號 18.8 1 筆 41 年 2023-09-09
臺南市中西區南門路48巷9號 18.7 1 筆 36 年 2018-10-29
臺南市中西區南門路227巷14號 18.6 2 筆 40 年 2019-03-13
臺南市中西區南門路44巷18號 18 1 筆 37 年 2019-05-25
臺南市中西區南門路82號 17.4 1 筆 38 年 2019-07-26
臺南市中西區南門路153之3號 17.1 1 筆 41 年 2024-03-22
臺南市中西區南門路68巷8號 16.7 1 筆 45 年 2026-04-25
臺南市中西區南門路48巷6之1號 16.7 1 筆 41 年 2023-05-29
臺南市中西區南門路48巷9之1號 16.3 1 筆 41 年 2023-01-13
臺南市中西區南門路133號 16.1 1 筆 1 年 2026-06-05
臺南市中西區南門路233號 15.6 7 筆 39 年 2023-06-28
臺南市中西區南門路187巷31號 15.6 1 筆 35 年 2022-10-22
臺南市中西區南門路97巷2號 15.4 15 筆 26 年 2025-08-22
臺南市中西區南門路16號 15.2 1 筆 56 年 2012-09-03
臺南市中西區南門路129號 15.1 1 筆 48 年 2024-10-18
臺南市中西區南門路101號 15.1 8 筆 21 年 2023-07-24
臺南市中西區南門路185之8號 15 1 筆 42 年 2017-01-17
臺南市中西區南門路227巷13之1號 14.7 1 筆 32 年 2017-11-15
臺南市中西區南門路227巷13號 14.1 2 筆 34 年 2025-04-22
臺南市中西區南門路227巷6之2號 14.1 1 筆 31 年 2012-12-31
臺南市中西區南門路44巷19之1號 13.8 2 筆 39 年 2024-12-16
臺南市中西區南門路44巷17號 13.8 1 筆 38 年 2020-07-25
臺南市中西區南門路187巷7之2號 13.3 2 筆 39 年 2022-08-29
臺南市中西區南門路149號 13.2 2 筆 37 年 2018-05-29
臺南市中西區南門路48巷12之2號 13 1 筆 37 年 2019-10-16
臺南市中西區南門路141號 13 1 筆 33 年 2017-10-30
臺南市中西區南門路68巷8之4號 13 1 筆 34 年 2015-05-30
臺南市中西區南門路68巷25之3號 12.9 1 筆 38 年 2019-12-07
臺南市中西區南門路245巷12號 12.8 1 筆 52 年 2013-06-20
臺南市中西區南門路187巷6之2號 12.4 1 筆 42 年 2025-12-12
臺南市中西區南門路48巷7之2號 12.2 2 筆 38 年 2021-05-07
臺南市中西區南門路48巷11之1號 12 2 筆 34 年 2017-08-01
臺南市中西區南門路187巷8號 11.5 1 筆 36 年 2024-12-12
臺南市中西區南門路187巷2號 11.4 1 筆 31 年 2014-03-27
臺南市中西區南門路227巷16號 10.8 1 筆 21 年 2012-10-10
臺南市中西區南門路137之2號 10.6 1 筆 27 年 2015-01-20
臺南市中西區南門路209巷11號 10.4 1 筆 23 年 2015-06-18
臺南市中西區南門路46之9號 10.3 1 筆 32 年 2015-06-16
臺南市中西區南門路68巷27之3號 9.4 1 筆 32 年 2013-09-09
臺南市中西區南門路137之1號 9.3 2 筆 27 年 2018-09-30
臺南市中西區南門路44巷13之1號 8 1 筆 31 年 2013-08-12
臺南市中西區南門路68巷10之1號 7.8 1 筆 35 年 2016-12-05
臺南市中西區南門路44巷20之2號 7.3 1 筆 31 年 2013-02-18
臺南市中西區南門路68巷10號 7.3 1 筆 32 年 2013-01-28
臺南市中西區南門路209巷13號 6.4 1 筆 20 年 2012-09-21
臺南市中西區南門路187巷9之4號 5.8 1 筆 30 年 2013-09-28
臺南市中西區南門路31巷29號 5.6 1 筆 36 年 2012-10-08
臺南市中西區南門路75號 4.4 1 筆 21 年 2012-07-20
在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書

中西區南門路 常見問題

中西區南門路房價現在多少？

臺南市中西區南門路實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 7–43 萬/坪，比 中西區全區低 7%。共 127 筆，資料截至 2026 年第三季。

南門路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

南門路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區南門路257號」，約 57.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。