南區水交社路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 106 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

602元/坪/月

南區全區中位

483元/坪/月

買房年投報

4.3%

買租比

23年

水交社路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 9 年，屋齡有填的 105 筆、總樓層有填的 105 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	22,000	592	100
30 年以上	11,500	1,874	4

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	11,500	1,028	5
6-12 層	23,000	565	70
13 層以上	20,000	754	30

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-08-05	水交社路２０巷２１號六樓華廈・3房	45.15	25,000	555
2026-08-05	水交社路２０巷２１號六樓華廈・3房	45.15	25,000	555
2026-08-05	水交社路２０巷２１號六樓華廈・3房	45.15	25,000	555
2026-08-02	水交社路１號十三樓之３住宅大樓・2房	35.6	25,300	820
2026-08-02	水交社路１號十三樓之３住宅大樓・2房	35.6	25,300	820
2026-07-15	水交社路１號十一樓之９住宅大樓・2房	23.21	18,500	797
2026-07-15	水交社路１號十一樓之９住宅大樓・2房	23.21	18,500	797
2026-05-23	水交社路３３７號四樓之３華廈・1房	6.13	6,300	1028
2026-05-10	水交社路２０巷４７號３樓華廈・3房	60.52	15,000	248
2026-05-07	水交社路２０巷３３號七樓華廈・2房	39.73	20,000	502
2026-04-17	水交社路１號三樓之１０住宅大樓・2房	39	20,000	512
2026-04-11	水交社路１號六樓之６住宅大樓・2房	23.21	23,000	992
2026-04-07	水交社路２０巷９號三樓華廈・2房	40.13	23,000	572
2026-03-17	水交社路８０巷３２號七樓華廈・3房	49.56	22,000	443
2026-03-12	水交社路８０巷２８號４樓華廈・2房	38.54	23,000	740
2026-02-26	水交社路２０巷８號６樓之３華廈・2房	34.03	22,000	740
2026-02-11	水交社路２０巷１９號四樓華廈・2房	28.85	24,000	833
2025-11-27	水交社路２０巷５號六樓華廈・3房	41.87	23,530	562

南區水交社路租金多少？

臺南市南區水交社路租賃實價登錄租金中位約 602 元/坪/月，共 106 筆。以 25 坪估，月租約 15,050 元。

在水交社路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 16.7 萬/坪、租金中位 602 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。