新市區中正路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 52 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
502元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
3.9%
買租比
26年
中正路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 24 筆、總樓層有填的 24 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 16,000 | 529 | 24 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 767 | 8 |
| 6-12 層 | 16,200 | 440 | 16 |
中正路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 中正路３２３巷３６弄２號六樓之４華廈・3房 | 27.11 | 9,000 | 331 |
| 2026-08-24 | 中正路３２３巷３６弄２號六樓之４華廈・3房 | 27.11 | 9,000 | 331 |
| 2026-07-09 | 中正路９２巷１０號三樓之４華廈・3房 | 43.31 | 17,500 | 403 |
| 2026-07-09 | 中正路９２巷１０號三樓之４華廈・3房 | 43.31 | 17,500 | 403 |
| 2026-04-27 | 中正路８２之２號透天・11房 | 3.63 | 3,800 | 1048 |
| 2026-04-10 | 中正路３２３巷３６弄２號五樓之１華廈・3房 | 28.09 | 17,100 | 608 |
| 2026-04-08 | 中正路９２巷１０號３樓之１華廈・3房 | 40.94 | 16,200 | 397 |
| 2026-03-24 | 中正路９２巷１０號五樓之１華廈・3房 | 41 | 14,200 | 347 |
| 2026-02-28 | 中正路３２３巷３６弄２號５樓之１華廈・3房 | 28.09 | 18,000 | 641 |
| 2025-12-22 | 中正路３２３巷２８號透天・6房 | 58.32 | 38,000 | 651 |
| 2025-10-21 | 中正路４２之１號１樓透天・1房 | 14.48 | 15,000 | 1035 |
| 2025-10-20 | 中正路４２之１號２樓透天・6房 | 15.88 | 15,000 | 945 |
| 2025-10-12 | 中正路３２３巷３６弄２號２F之２華廈・3房 | 25.85 | 16,000 | 618 |
| 2025-09-20 | 中正路３０１巷５號店面・1房 | 19.84 | 15,000 | 757 |
| 2025-08-26 | 中正路８８之３號透天・5房 | 58.22 | 26,000 | 446 |
| 2025-05-07 | 中正路９２巷１０號２樓之３華廈・3房 | 41.79 | 21,000 | 502 |
| 2025-03-08 | 中正路８２之２號透天・11房 | 5.86 | 4,500 | 767 |
| 2025-02-14 | 中正路９２巷１０號五樓之１華廈・3房 | 41 | 15,000 | 367 |
新市區中正路 租金常見問題
新市區中正路租金多少？
臺南市新市區中正路租賃實價登錄租金中位約 502 元/坪/月，共 52 筆。以 25 坪估，月租約 12,550 元。
在 中正路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 15.4 萬/坪、租金中位 502 元/坪/月推估，年投報率約 3.9%、買租比約 26 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。