新市區富林路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 63 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
608元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
3.8%
買租比
27年
富林路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 60 筆、總樓層有填的 60 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 612 | 36 |
| 6-15 年 | 18,000 | 631 | 22 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 16,985 | 608 | 15 |
| 13 層以上 | 18,000 | 608 | 45 |
富林路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 富林路５８９號五樓之５住宅大樓・2房 | 27.34 | 20,000 | 731 |
| 2026-09-10 | 富林路５８９號五樓之５住宅大樓・2房 | 27.34 | 20,000 | 731 |
| 2026-08-22 | 富林路１０２號９樓之２住宅大樓・3房 | 43.83 | 26,000 | 754 |
| 2026-08-22 | 富林路１０２號９樓之２住宅大樓・3房 | 43.83 | 26,000 | 754 |
| 2026-08-15 | 富林路５８９號十二樓之７住宅大樓・2房 | 31.57 | 17,000 | 539 |
| 2026-08-15 | 富林路５８９號十二樓之７住宅大樓・2房 | 31.57 | 17,000 | 539 |
| 2026-07-04 | 富林路５８９號３樓之７住宅大樓・2房 | 27.07 | 19,500 | 721 |
| 2026-07-04 | 富林路５８９號３樓之７住宅大樓・2房 | 27.07 | 19,500 | 721 |
| 2026-07-02 | 富林路５８９號十三樓之２住宅大樓・3房 | 34.5 | 18,000 | 522 |
| 2026-07-02 | 富林路５８９號十三樓之２住宅大樓・3房 | 34.5 | 18,000 | 522 |
| 2026-07-02 | 富林路５８９號四樓之５住宅大樓・2房 | 27.34 | 20,000 | 731 |
| 2026-07-02 | 富林路５８９號四樓之５住宅大樓・2房 | 27.34 | 20,000 | 731 |
| 2026-05-08 | 富林路１８６號六樓之１華廈・2房 | 28.1 | 16,985 | 605 |
| 2026-04-15 | 富林路５８９號六樓之３住宅大樓・2房 | 31.57 | 17,000 | 539 |
| 2026-04-09 | 富林路５９１號１１樓之１住宅大樓・3房 | 40.78 | 18,000 | 443 |
| 2026-04-01 | 富林路５９１號六樓之５住宅大樓・2房 | 31.84 | 15,000 | 473 |
| 2026-03-30 | 富林路１０２號十一樓之２住宅大樓・2房 | 43.83 | 23,000 | 526 |
| 2026-03-07 | 富林路５９１號２樓之３住宅大樓・2房 | 27.07 | 17,540 | 648 |
新市區富林路 租金常見問題
新市區富林路租金多少？
臺南市新市區富林路租賃實價登錄租金中位約 608 元/坪/月，共 63 筆。以 25 坪估，月租約 15,200 元。
在 富林路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 19.4 萬/坪、租金中位 608 元/坪/月推估，年投報率約 3.8%、買租比約 27 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。