高雄市大社區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,781 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
661元/坪/月
30 坪月租約
19,830元
買房年投報
4.8%
買租比
21年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 724 | 682 |
| 華廈 | 674 | 491 |
| 其他 | 324 | 319 |
| 住宅大樓 | 463 | 159 |
| 套房 | 572 | 87 |
| 店面 | 1207 | 33 |
| 公寓 | 592 | 10 |
大社區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 11 年，屋齡有填的 1,349 筆、總樓層有填的 1,349 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 744 元、30 年以上 592 元，新屋每坪貴 26%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 744 | 144 |
| 6-15 年 | 6,300 | 681 | 617 |
| 16-30 年 | 7,500 | 1,289 | 127 |
| 30 年以上 | 10,000 | 592 | 461 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,300 | 698 | 971 |
| 6-12 層 | 15,000 | 559 | 270 |
| 13 層以上 | 9,500 | 460 | 108 |
大社區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 萬金路 | 1372 | 120 |
| 和成街 | 1289 | 41 |
| 保舍甲路 | 992 | 8 |
| 中山路 | 866 | 167 |
| 三民路 | 760 | 14 |
| 民生路 | 754 | 116 |
| 大吉路 | 747 | 59 |
| 中華路 | 681 | 599 |
| 中正路 | 631 | 18 |
| 清福段 | 565 | 25 |
| 翠屏路 | 483 | 178 |
| 自由路 | 479 | 48 |
| 保安段 | 476 | 15 |
| 學府路 | 456 | 19 |
| 鹽埕段 | 450 | 36 |
| 大新路 | 443 | 17 |
| 大社路 | 403 | 42 |
| 林邊段 | 400 | 13 |
| 中里段 | 400 | 10 |
| 大安段 | 367 | 16 |
| 保社段 | 347 | 27 |
| 興農段 | 314 | 15 |
| 明毅街 | 307 | 5 |
| 興工段 | 294 | 7 |
| 圳觀段 | 291 | 35 |
| 保甲段 | 284 | 32 |
| 萬金段 | 278 | 12 |
| 觀音山段 | 261 | 5 |
| 大社段 | 258 | 9 |
| 三奶壇段 | 255 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中華路１６之５０號五樓之１６ 華廈・1房 | 11.18 | 7,500 | 671 |
| 2026-09-30 | 中華路１６之５０號四樓之１ 華廈・1房 | 11.01 | 7,500 | 681 |
| 2026-09-30 | 中華路１６之５０號四樓之１１ 華廈・1房 | 11.01 | 7,500 | 681 |
| 2026-09-30 | 中華路１６之５０號２樓之１１ 華廈・1房 | 11.01 | 7,500 | 681 |
| 2026-09-30 | 中華路１６之５０號３樓之１１ 華廈・1房 | 11.01 | 7,500 | 681 |
| 2026-09-24 | 民生路２０３之９號３樓 華廈・2房 | 27.12 | 19,000 | 701 |
| 2026-09-24 | 民生路１８８巷２１號２樓 華廈・2房 | 20.93 | 15,800 | 754 |
| 2026-09-22 | 翠屏路８４巷３７號七樓 住宅大樓・1房 | 12.99 | 6,000 | 463 |
| 2026-09-22 | 中華路８９巷３２之１號 透天・19房 | 7.89 | 5,400 | 684 |
| 2026-09-22 | 中華路８９巷３２之１號 透天・19房 | 7.89 | 5,400 | 684 |
| 2026-09-18 | 翠屏路８４巷６３號四樓 住宅大樓・4房 | 36.05 | 16,700 | 463 |
| 2026-09-18 | 翠屏路８４巷６３號四樓 住宅大樓・4房 | 36.05 | 16,700 | 463 |
| 2026-09-18 | 中華路８９巷３２號 透天・19房 | 9.5 | 5,000 | 526 |
| 2026-09-18 | 中華路８９巷３２號 透天・19房 | 9.5 | 5,000 | 526 |
| 2026-09-18 | 中華路８９巷３２號 透天・19房 | 9.5 | 6,000 | 631 |
高雄市大社區 租金常見問題
高雄市大社區租金多少？
高雄市大社區租賃實價登錄租金中位約 661 元/坪/月，共 1,781 筆。以 30 坪估，月租約 19,830 元。
大社區買房當包租公划算嗎？
以 大社區 成屋單價中位 16.6 萬/坪、租金中位 661 元/坪/月推估，年投報率約 4.8%、買租比約 21 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。