高雄市林園區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 656 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
436元/坪/月
30 坪月租約
13,080元
買房年投報
4%
買租比
25年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 559 | 308 |
| 透天 | 288 | 180 |
| 公寓 | 367 | 100 |
| 其他 | 175 | 43 |
| 住宅大樓 | 377 | 20 |
| 店面 | 936 | 5 |
林園區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 576 筆、總樓層有填的 576 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 582 元、30 年以上 291 元，新屋每坪貴 100%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 14,000 | 582 | 214 |
| 6-15 年 | 14,000 | 549 | 24 |
| 16-30 年 | 12,500 | 344 | 40 |
| 30 年以上 | 10,000 | 291 | 298 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,700 | 496 | 489 |
| 6-12 層 | 10,500 | 311 | 73 |
| 13 層以上 | 15,000 | 426 | 14 |
林園區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 沿海路四段 | 625 | 17 |
| 文化街 | 588 | 6 |
| 漁港路 | 588 | 15 |
| 溪州三路 | 582 | 120 |
| 忠孝東路 | 572 | 25 |
| 港埔三路 | 542 | 6 |
| 溪州二路 | 539 | 28 |
| 中門路 | 526 | 34 |
| 五福路 | 496 | 27 |
| 康樂街 | 489 | 10 |
| 龔厝路 | 489 | 7 |
| 鳳林路三段 | 453 | 13 |
| 頂厝路 | 426 | 14 |
| 上林街 | 417 | 14 |
| 一心街 | 403 | 14 |
| 王公路 | 377 | 14 |
| 鳳林路一段 | 370 | 6 |
| 前厝路 | 367 | 13 |
| 東林西路 | 337 | 45 |
| 後厝路 | 337 | 25 |
| 沿海路一段 | 321 | 5 |
| 田厝路 | 314 | 8 |
| 中厝路 | 294 | 6 |
| 林內路 | 288 | 12 |
| 西溪路 | 284 | 14 |
| 海墘路 | 281 | 7 |
| 半?路 | 274 | 5 |
| 王公廟段 | 271 | 5 |
| 鳳芸二路 | 251 | 5 |
| 文賢南路 | 241 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 頂厝路１３０巷２０號五樓之３ 住宅大樓・3房 | 34.08 | 15,000 | 440 |
| 2026-09-20 | 頂厝路１３０巷２０號五樓之３ 住宅大樓・3房 | 34.08 | 15,000 | 440 |
| 2026-09-20 | 溪州三路２０號１樓 透天・2房 | 23.49 | 15,000 | 638 |
| 2026-09-20 | 溪州三路２０號１樓 透天・2房 | 23.49 | 15,000 | 638 |
| 2026-09-20 | 溪州三路２０號２樓 透天・3房 | 25 | 16,000 | 641 |
| 2026-09-20 | 溪州三路２０號２樓 透天・3房 | 25 | 16,000 | 641 |
| 2026-09-18 | 溪州三路３００巷８號三樓之６ 華廈・2房 | 21.68 | 14,200 | 655 |
| 2026-09-18 | 溪州三路３００巷８號三樓之６ 華廈・2房 | 21.68 | 14,200 | 655 |
| 2026-09-15 | 東林西路３１號８樓之５ 華廈・2房 | 23.83 | 8,000 | 337 |
| 2026-09-15 | 東林西路３１號８樓之５ 華廈・2房 | 23.83 | 8,000 | 337 |
| 2026-09-15 | 溪州二路２８號四樓之１ 華廈・2房 | 23.43 | 14,000 | 598 |
| 2026-09-15 | 溪州二路２８號四樓之１ 華廈・2房 | 23.43 | 14,000 | 598 |
| 2026-09-15 | 溪洲二路１５５號四樓 華廈・2房 | 20.28 | 14,500 | 714 |
| 2026-09-14 | 鳳林路一段４２巷８２弄１４號 透天・4房 | 45.85 | 15,000 | 327 |
| 2026-09-14 | 鳳林路一段４２巷８２弄１４號 透天・4房 | 45.85 | 15,000 | 327 |
高雄市林園區 租金常見問題
高雄市林園區租金多少？
高雄市林園區租賃實價登錄租金中位約 436 元/坪/月，共 656 筆。以 30 坪估，月租約 13,080 元。
林園區買房當包租公划算嗎？
以 林園區 成屋單價中位 13.1 萬/坪、租金中位 436 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。