南門國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 71.2 萬/坪。
學區房價中位
71.2 萬/坪
學區內成交
425 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
南門國小學區比中正區貴多少
南門國小學區範圍內的成交單價中位是 71.2 萬／坪 （425 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區低 11.8%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +32.6 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +27.6 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +23.4 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | +20.5 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | +14.2 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | +13 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | +5.7 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | +3.5 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | +2.8 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | +0.4 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 11 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 汀州路一段23號 | 廈安里 | 3,180 萬 | 79.09 | 40.21 |
| 2026-08-07 | 大埔街21巷6號 | 廈安里 | 1,055 萬 | 75.24 | 14.02 |
| 2026-06-26 | 和平西路二段134巷2號 | 廈安里 | 2,600 萬 | 74.1 | 35.09 |
| 2026-06-23 | 莒光路92號 | 廈安里 | 1,168 萬 | 95.64 | 12.21 |
| 2026-05-30 | 延平南路157巷1號 | 南門里 | 2,700 萬 | 82.87 | 32.58 |
| 2026-05-08 | 重慶南路二段8巷7號 | 南門里 | 3,291 萬 | 159.99 | 23.94 |
| 2026-04-19 | 汀州路一段76號 | 廈安里 | 6,950 萬 | 94.79 | 97.03 |
| 2026-04-10 | 中華路二段75巷20號 | 愛國里 | 5,350 萬 | 83.96 | 63.72 |
| 2026-04-03 | 中華路二段57號 | 愛國里 | 9,090 萬 | 68.33 | 133.04 |
| 2025-12-22 | 和平西路二段141號 | 愛國里 | 3,050 萬 | 70.44 | 43.3 |
| 2025-12-21 | 中華路二段75巷17號 | 愛國里 | 1,835 萬 | 82.45 | 22.25 |
| 2025-11-30 | 中華路二段75巷1弄8號 | 愛國里 | 2,298 萬 | 77.57 | 29.62 |
| 2025-11-22 | 重慶南路二段8巷7號 | 南門里 | 3,568 萬 | 174.69 | 23.94 |
| 2025-11-13 | 汀州路一段70號 | 廈安里 | 6,950 萬 | 86.24 | 80.59 |
| 2025-10-19 | 中華路二段81巷35號 | 愛國里 | 3,520 萬 | 83.67 | 55.09 |
| 2025-09-30 | 和平西路二段128號 | 廈安里 | 6,938 萬 | 102.95 | 71.61 |
| 2025-08-28 | 延平南路226號 | 愛國里 | 1,100 萬 | 89.94 | 12.23 |
| 2025-08-04 | 延平南路226號 | 愛國里 | 1,020 萬 | 83.52 | 12.21 |
| 2025-06-22 | 博愛路213號 | 南門里 | 4,180 萬 | 94.84 | 44.07 |
| 2025-06-21 | 廣州街8巷11號 | 南門里 | 3,958 萬 | 87.13 | 45.43 |
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