忠義實小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 54.3 萬/坪。
學區房價中位
54.3 萬/坪
學區內成交
460 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
忠義實小學區比中正區貴多少
忠義實小學區範圍內的成交單價中位是 54.3 萬／坪 （460 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區低 32.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +49.5 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +44.5 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +40.3 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | +37.4 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | +31.1 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | +29.9 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | +22.6 |
| 福星國小 | 74.7 萬/坪 | +20.4 |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | +19.7 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | +17.3 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 12 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 中華路二段315巷4弄1號 | 忠勤里 | 980 萬 | 73.75 | 13.29 |
| 2026-06-30 | 中華路二段311巷28號 | 忠勤里 | 585 萬 | 75.45 | 7.75 |
| 2026-06-16 | 南海路80號 | 永昌里 | 2,988 萬 | 92.88 | 37.33 |
| 2026-05-26 | 汀州路一段252巷15號 | 永昌里 | 1,500 萬 | 55.98 | 26.8 |
| 2026-05-18 | 中華路二段315巷4弄3號 | 忠勤里 | 825 萬 | 60.53 | 13.63 |
| 2026-05-14 | 汀州路一段104號 | 忠勤里 | 2,588 萬 | 68.19 | 37.95 |
| 2026-05-05 | 中華路二段313巷42號 | 忠勤里 | 300 萬 | 77.42 | 3.88 |
| 2026-03-08 | 南海路80號 | 永昌里 | 2,968 萬 | 93.9 | 37.33 |
| 2026-01-22 | 詔安街186號 | 永昌里 | 4,656 萬 | 221.15 | 21.05 |
| 2026-01-06 | 南海路93巷18號 | 忠勤里 | 2,750 萬 | 208.03 | 13.22 |
| 2025-12-03 | 中華路二段341號 | 忠勤里 | 1,395 萬 | 72.03 | 19.37 |
| 2025-12-01 | 中華路二段321號 | 忠勤里 | 1,325 萬 | 62.8 | 21.1 |
| 2025-11-23 | 中華路二段315巷4弄3號 | 忠勤里 | 1,477 萬 | 69.99 | 21.1 |
| 2025-11-17 | 中華路二段301巷4號 | 忠勤里 | 1,840 萬 | 119.57 | 15.39 |
| 2025-11-14 | 南海路101號 | 忠勤里 | 1,318 萬 | 67.01 | 19.67 |
| 2025-09-29 | 汀州路一段140巷60號 | 忠勤里 | 1,800 萬 | 91.38 | 19.7 |
| 2025-09-27 | 中華路二段317號 | 忠勤里 | 845 萬 | 68.55 | 12.33 |
| 2025-09-26 | 中華路二段441巷13號 | 永昌里 | 2,230 萬 | 56.94 | 39.16 |
| 2025-09-20 | 中華路二段315巷4弄1號 | 忠勤里 | 1,480 萬 | 68.42 | 21.63 |
| 2025-08-25 | 惠安街5號 | 忠勤里 | 1,430 萬 | 67.77 | 21.1 |
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