南部科學園區附近房屋實價登錄

以南部科學園區為圓心、近三年買賣實價登錄。範圍放大後納入的區域更廣，中位價通常會往該區的整體水準靠攏； 範圍之間的落差就是這個地標周邊的相對價位。已排除親友與特殊交易。

南部科學園區周遭 1500 公尺內的單價中位是 28.5 萬／坪， 新市區全區中位為 17.3 萬／坪（7,221 筆）， 周遭比全區高 64.7%。

這個差距同時包含地段、屋齡與屋型結構的差異，不能單獨解讀成「地標帶來的溢價」。