官田區仁愛街 房價行情
內政部實價登錄 · 91 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價官田區仁愛街
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高27萬/坪
成交91筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年26.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-26300m 3F/3F臺南市官田區大同街14巷24號 · 公寓 13.4 萬/坪總 270 萬 2026-03-20181m 透天臺南市官田區忠義街100巷5號 · 透天 16.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-11-28360m 4F/5F臺南市官田區文化街111號 · 華廈 21 萬/坪總 600 萬 2025-10-21266m 透天臺南市官田區自強街42號 · 透天 19.9 萬/坪總 680 萬 2025-10-1670m 透天臺南市官田區勝利路48巷17弄20號 · 透天 10.8 萬/坪總 500 萬 2025-10-01102m 透天臺南市官田區信義街二段20巷7號 · 透天 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-25407m 透天臺南市官田區復興街50號 · 透天 9 萬/坪總 390 萬 2025-06-28306m 透天臺南市官田區興隆街83之1號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-15347m 透天臺南市官田區復興街35巷9號 · 透天 26.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-04-25392m 透天臺南市官田區信義街一段99巷2弄7號 · 透天 23 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-12100m 透天臺南市官田區信義街二段20巷9號 · 透天 28 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-1031m 透天臺南市官田區仁愛街106巷1弄12號 · 透天 23.5 萬/坪總 1,313 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市官田區仁愛街106巷6弄18號 全F/3F 2024-08-25
28.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,310 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄11號 全F/3F 2024-08-02
26.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,335 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄13號 全F/3F 2024-07-16
26.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,330 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄12號 全F/3F 2024-07-15
25.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,160 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄22號 全F/3F 2024-07-05
25.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市官田區仁愛街106巷1弄6號 全F/3F 2024-06-29
25.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,260 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄5號 全F/3F 2024-05-26
26.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄2號 全F/3F 2024-05-10
24.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,452 萬
臺南市官田區仁愛街106巷1弄2號 全F/3F 2024-05-10
25.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄15號 全F/3F 2024-03-16
26.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市官田區仁愛街106巷1弄8號 全F/3F 2024-03-14
26.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市官田區仁愛街106巷6弄22號 全F/3F 2023-11-13
25.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,345 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市官田區仁愛街109巷1號 全F/3F 2023-05-24
22.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市官田區仁愛街81巷1弄16號 全F/4F 2022-07-31
16.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺南市官田區仁愛街91巷5號 全F/3F 2021-08-16
16.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +363 萬（+39%）
臺南市官田區仁愛街81巷1弄16號 全F/4F 2019-09-24
11.6萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +533 萬（+81%）
臺南市官田區仁愛街81巷1弄10號 全F/4F 2019-09-01
11.2萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +582 萬（+81%）
臺南市官田區仁愛街81巷1弄11號 全F/4F 2014-06-04
9.0萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 540 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄16號 全F/4F 2014-06-04
10.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 580 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄10號 全F/4F 2014-02-20
9.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 595 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄2號 全F/4F 2014-02-10
9.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 638 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄7號 全F/4F 2014-02-10
9.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 585 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄8號 全F/4F 2013-12-02
9.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 605 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄6號 全F/4F 2013-11-18
9.2萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 595 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄5號 全F/4F 2013-11-18
9.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 608 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄1號 全F/4F 2013-11-18
9.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 680 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄3號 全F/4F 2013-11-15
9.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 620 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄9號 全F/4F 2013-11-14
9.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 598 萬
臺南市官田區仁愛街81巷1弄12號 全F/4F 2013-11-14
9.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 615 萬
仁愛街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
仁愛街社區／大樓排行（81 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄5號 | 29.2 | 1 筆 | 2 年 | 2025-12-17 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄18號 | 28 | 2 筆 | 1 年 | 2024-08-25 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄1號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2022-05-20 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄7號 | 26.7 | 1 筆 | 2 年 | 2025-02-12 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄9號 | 26.7 | 1 筆 | 2 年 | 2025-01-04 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄5號 | 26.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-26 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄10號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-01 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄11號 | 26.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-08-02 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄13號 | 26.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-16 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄3號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-26 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄20號 | 26.3 | 1 筆 | — | 2022-05-20 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄8號 | 26.2 | 1 筆 | — | 2022-10-12 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄15號 | 26.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-16 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄8號 | 26.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-14 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄3號 | 26 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-01 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄6號 | 25.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-29 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄22號 | 25.8 | 3 筆 | 1 年 | 2024-07-05 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄2號 | 25.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-10 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄6號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-15 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄1號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-26 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄16號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-16 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄7號 | 25.5 | 1 筆 | — | 2022-12-25 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄12號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-15 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄10號 | 25.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-16 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷6弄2號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-10 |
| 臺南市官田區仁愛街106巷1弄12號 | 23.5 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-10 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷1號 | 22.4 | 2 筆 | 0 年 | 2023-05-24 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷16號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-02-16 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷2號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-02 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷8號 | 21.4 | 2 筆 | 0 年 | 2023-08-27 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷3號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-03-05 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷10號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-19 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷11號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-03-01 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷9號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-29 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷5號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-30 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷7號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-01-29 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷6號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-03-01 |
| 臺南市官田區仁愛街109巷12號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-03-05 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷5號 | 14.6 | 2 筆 | 1 年 | 2021-08-16 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷10號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-22 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷8號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷16號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷6號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷20號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷2號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-11 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷12號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市官田區仁愛街32巷18號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市官田區仁愛街89號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-21 |
| 臺南市官田區仁愛街103號 | 13 | 1 筆 | — | 2019-07-13 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷1號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-18 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷2號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-01-12 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄16號 | 12.7 | 3 筆 | 6 年 | 2022-07-31 |
| 臺南市官田區仁愛街97號 | 12.6 | 1 筆 | — | 2019-07-09 |
| 臺南市官田區仁愛街99號 | 12.6 | 1 筆 | — | 2019-06-28 |
| 臺南市官田區仁愛街95號 | 12.6 | 1 筆 | — | 2019-05-24 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷7號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-20 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷6號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-30 |
| 臺南市官田區仁愛街101號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-25 |
| 臺南市官田區仁愛街93號 | 12.5 | 1 筆 | — | 2019-11-06 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷10號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-29 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷9號 | 12.4 | 1 筆 | — | 2019-07-22 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷8號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-25 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷12號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2019-11-28 |
| 臺南市官田區仁愛街87號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2019-06-25 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷3號 | 12.2 | 1 筆 | — | 2019-08-03 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷11號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-23 |
| 臺南市官田區仁愛街91巷16號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-10 |
| 臺南市官田區仁愛街105號 | 12 | 1 筆 | — | 2019-07-14 |
| 臺南市官田區仁愛街85號 | 11.8 | 1 筆 | — | 2019-04-26 |
| 臺南市官田區仁愛街107號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-08 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄8號 | 10.5 | 2 筆 | 4 年 | 2018-05-01 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄10號 | 10.2 | 2 筆 | 5 年 | 2019-09-01 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄1號 | 9.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-18 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄3號 | 9.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-15 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄5號 | 9.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-18 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄12號 | 9.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-14 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄6號 | 9.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-18 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄9號 | 9.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-14 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄7號 | 9.1 | 1 筆 | 2 年 | 2014-02-10 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄11號 | 9 | 1 筆 | 2 年 | 2014-06-04 |
| 臺南市官田區仁愛街81巷1弄2號 | 9 | 1 筆 | 2 年 | 2014-02-10 |
單價中位數
14.3萬/坪
單價平均
17.8萬/坪
常見區間
9–27萬/坪
平均屋齡
0.9年
本路段中位 比 官田區全區高 12%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 91 筆，截至 2026 年第三季。
仁愛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.5 萬/坪11 筆
巷弄內19.5 萬/坪80 筆
巷內比臨路 高 56% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁愛街單價走勢
2018 → 2025
仁愛街↑93%
仁愛街單位：萬/坪
仁愛街時光機 · 歷年回放
仁愛街2018–2025 單價回放
7 年來 +93%（年化 +9.9%）
回到買進，以估算
以 仁愛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁愛街交通與通勤
仁愛街交通步行可達
最近車站隆田 站步行約 7 分 · 距 538 公尺
拔林站步行 34 分 · 2563m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁愛街周邊環境
仁愛街生活機能66 分
✓車站隆田538 公尺
✓超商7-Eleven349 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校隆田國小327 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所（未命名）318 公尺・3 處
✓公園官田區公所233 公尺・3 處
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場全聯福利中心停車場318 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
仁愛街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市官田區番子田段 違章工廠864 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所隆田變電所(S/S)271 公尺
✓加油站隆田站 加油站503 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場隆本菜市場385 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
官田區其他路段
秋田街27.5萬八田路一段24萬神田路23萬中華路一段22.6萬瑞昌街20.9萬工社中街20.8萬信義街一段19.6萬勝利路17.6萬鎮森路17.6萬二鎮里工業路17.4萬復興街17萬隆本里和平街二段16.3萬鎮中路16.2萬二鎮16萬
官田區仁愛街近年在內政部實價登錄累積 91 筆成交，單價中位數約 14.3 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁愛街租金行情 · 租賃實價登錄
官田區租金中位
344元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
67筆
官田區各型態租金中位
透天364 元/坪/月59 筆
其他149 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
官田區仁愛街 常見問題
官田區仁愛街房價現在多少？
臺南市官田區仁愛街實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 9–27 萬/坪，比 官田區全區高 12%。共 91 筆，資料截至 2026 年第三季。
仁愛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.5、巷弄門牌 19.5 萬/坪，巷內比臨路高 56%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁愛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市官田區仁愛街106巷1弄5號」，約 29.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。