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南投縣南投市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價南投縣南投市
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交9,241筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.6 萬/坪華廈19.6 萬/坪住宅大樓14.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.7 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年24.5 萬/坪10–20年25.6 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪9,025 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪389 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 331 筆 · 單價中位 16.4 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

南投縣南投市東山路443巷39號 3F/14F 2024-04-06
15.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
南投縣南投市南陽路343之16號 5F/13F 2024-04-06
13.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡29年
南投縣南投市自立一路2巷30號 3F/5F 2024-04-03
12.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.68 坪 屋齡30年
南投縣南投市南新路293之5巷7號 全F/4F 2024-04-03
23.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 93.89 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −402 萬
南投縣南投市營盤路57巷11號 全F/3F 2024-03-31
15.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 55.3 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
南投縣南投市東山路443巷4號 全F/4F 2024-03-31
10.5萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 66.55 坪 屋齡30年 含車位
南投縣南投市向上五路39號 全F/4F 2024-03-31
32.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.25 坪 屋齡17年
南投縣南投市復興路455號 1F/13F 2024-03-29
16.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 58.9 坪 屋齡29年
南投縣南投市仁義南路72號 全F/4F 2024-03-29
17.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡25年
南投縣南投市成功三路49號 全F/3F 2024-03-25
23.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
南投縣南投市信義街351巷2號 全F/3F 2024-03-18
21.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 96.86 坪 屋齡25年
南投縣南投市復興路650之8號 8F/8F 2024-03-18
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡28年 含車位
南投縣南投市同源路三街15巷18號 4F/5F 2024-03-17
18.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡13年
南投縣南投市中山街38號 3F/7F 2024-03-13
18.3萬/坪 總價 286 萬（扣車位 286 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
南投縣南投市學府三街21號 全F/4F 2024-03-12
28.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.12 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −900 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −1,017 萬
南投縣南投市學府三街23號 全F/4F 2024-03-12
26.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 85.49 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −1,000 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −1,117 萬
南投縣南投市猴探井街17巷26號 全F/3F 2024-03-11
15.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 42.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
南投縣南投市彰南路一段290巷210之5號 全F/2F 2024-03-10
14.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.24 坪 屋齡23年
南投縣南投市嘉和一路291之4號 7F/7F 2024-03-07
14.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
南投縣南投市信義街288號 4F/5F 2024-03-07
20.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.24 坪 屋齡22年
南投縣南投市向上路193號 全F/3F 2024-03-05
30.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,230.9 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡23年
南投縣南投市南新路317號 全F/4F 2024-03-02
25.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 78.92 坪 屋齡10年
南投縣南投市中興路249巷1弄18號 全F/4F 2024-03-02
10.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.72 坪 屋齡30年
南投縣南投市南新路192巷17號 全F/4F 2024-02-28
15.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
南投縣南投市大庄路131巷35弄1號 4F/5F 2024-02-27
9.9萬/坪 總價 146 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
南投縣南投市向陽路58巷11號 全F/4F 2024-02-25
21.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 116.15 坪 屋齡13年
南投縣南投市同源路七街12巷13號 5F/5F 2024-02-23
13.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡24年
南投縣南投市大同街139號 全F/4F 2024-02-19
37.3萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 28.19 坪 屋齡26年
南投縣南投市東山路443巷39號 13F/14F 2024-02-19
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
南投縣南投市南陽路343之5號 13F/13F 2024-02-19
16.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡29年
南投縣南投市東山路443巷66號 5F/11F 2024-02-17
13.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
南投縣南投市學藝路30號 全F/4F 2024-02-05
27.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.75 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
南投縣南投市中興路146巷66弄1號 全F/4F 2024-02-05
22.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 107.19 坪 屋齡10年
南投縣南投市吉利路511之16號 全F/2F 2024-02-04
29.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 36.75 坪 屋齡30年
南投縣南投市文化路559巷32弄18號 全F/3F 2024-02-04
15.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.01 坪 屋齡24年
南投縣南投市東山路147巷14號 全F/2F 2024-02-03
21.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.18 坪 屋齡23年
南投縣南投市文化路41號 全F/4F 2024-02-03
19.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.13 坪 屋齡28年
南投縣南投市華陽路325號 全F/4F 2024-02-03
25.1萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 63.75 坪 屋齡11年
南投縣南投市中興路74巷16號 3F/4F 2024-02-02
18.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
南投縣南投市南崗二路332之2號 1F/12F 2024-02-01
11.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 權狀 42.65 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
南投縣南投市南崗二路332之1號 1F/12F 2024-02-01
13.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 權狀 42.88 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
南投縣南投市南新路230號 全F/3F 2024-01-31
27.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 43.81 坪 屋齡28年
南投縣南投市中興路249巷2弄40號 全F/3F 2024-01-26
10.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 61.19 坪 屋齡30年 含車位
南投縣南投市文化路559巷46弄22號 全F/4F 2024-01-18
17.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.63 坪 屋齡19年
南投縣南投市東山路443巷39號 12F/14F 2024-01-18
14.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
南投縣南投市南新路313巷22號 全F/4F 2024-01-18
25.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.03 坪 屋齡10年
南投縣南投市自強一路10號 全F/4F 2024-01-15
14.0萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 27,550 萬
透天 — 權狀 1965.84 坪 屋齡24年
南投縣南投市大庄路151巷118弄29號 5F/5F 2024-01-14
12.2萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
南投縣南投市嘉和一路291之4號 7F/7F 2024-01-08
11.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +45 萬
南投縣南投市東閔路350、352號 全F/2F 2024-01-07
9.1萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 356 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡28年

共 331 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

看完南投縣南投市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南投市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

南投縣南投市 房價常見問題

南投市房價現在多少？

南投縣南投市成屋實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 9,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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