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南投縣南投市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價南投縣南投市
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交9,241筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.6 萬/坪華廈19.6 萬/坪住宅大樓14.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.7 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年24.5 萬/坪10–20年25.6 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪9,025 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪389 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

南投縣南投市忠孝五街56號 全F/4F 2023-11-02
30.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.62 坪
南投縣南投市大庄路59巷78弄20號 全F/1F 2023-11-02
18.3萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡18年
南投縣南投市彰南路三段1161巷3號 5F/7F 2023-11-01
18.9萬/坪 總價 616 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.23 坪 含車位 105萬
南投縣南投市彰南路一段674巷3號 全F/4F 2023-11-01
11.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.12 坪 屋齡34年
南投縣南投市忠孝五街66號 全F/4F 2023-10-31
29.8萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.9 坪
南投縣南投市中興路466巷18號 10F/16F 2023-10-31
12.9萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡29年
南投縣南投市嘉和一路132號 全F/4F 2023-10-30
29.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.59 坪
南投縣南投市嘉和一路130號 全F/4F 2023-10-30
29.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.27 坪
南投縣南投市南新路170巷70號 全F/3F 2023-10-30
32.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.51 坪 屋齡0年
南投縣南投市大同街72號 全F/2F 2023-10-30
18.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡62年
南投縣南投市中興路466巷13號 12F/16F 2023-10-30
7.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡29年 含車位
南投縣南投市忠孝五街68號 全F/4F 2023-10-29
29.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.81 坪
南投縣南投市嘉和一路330巷25號 全F/4F 2023-10-28
18.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.65 坪 屋齡5年
南投縣南投市東山路85號 全F/2F 2023-10-28
7.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡43年
南投縣南投市竹林路106號 1F/7F 2023-10-28
25.3萬/坪 總價 698 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 27.6 坪 屋齡3年
南投縣南投市忠孝五街70號 全F/4F 2023-10-27
29.7萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.42 坪
南投縣南投市吉利路826號 全F/2F 2023-10-27
39.1萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡28年
南投縣南投市光明南路63巷3號 全F/4F 2023-10-27
30.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 115.69 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
南投縣南投市南新路192巷29號 全F/3F 2023-10-27
31.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.07 坪 屋齡0年
南投縣南投市育樂路71巷3弄6號 全F/2F 2023-10-25
22.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡35年
南投縣南投市營北路111巷8號 全F/2F 2023-10-25
38.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,123 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.52 坪 屋齡38年
南投縣南投市彰南路一段674巷29號 5F/6F 2023-10-24
9.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡30年 含車位
南投縣南投市中興路74巷26號 1F/4F 2023-10-23
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡29年
南投縣南投市南新路170巷50號 全F/3F 2023-10-22
32.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.25 坪 屋齡0年
南投縣南投市南新路327巷13號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54 坪 屋齡9年
南投縣南投市成功三路二街17號 1F/5F 2023-10-22
13.6萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡29年
南投縣南投市振興巷31號 4F/5F 2023-10-21
21.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.66 坪
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
南投縣南投市中興路182巷3號 全F/4F 2023-10-21
16.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 60.19 坪 屋齡21年
南投縣南投市彰南路一段446巷20之1號 全F/3F 2023-10-19
22.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.82 坪 屋齡0年
南投縣南投市信義街152巷18號 全F/2F 2023-10-18
26.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.22 坪 屋齡44年
南投縣南投市自強路三街16號 5F/5F 2023-10-17
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡0年 含車位
南投縣南投市自強路三街16號 5F/5F 2023-10-17
27.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位
南投縣南投市南新路307巷27號 全F/3F 2023-10-17
18.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 68.11 坪 屋齡22年 含車位
南投縣南投市自強路三街16號 4F/5F 2023-10-16
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡0年 含車位
南投縣南投市南崗一路143號 全F/4F 2023-10-16
17.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 64.49 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
南投縣南投市華陽路391巷41弄50號 全F/3F 2023-10-15
28.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.19 坪
南投縣南投市自強路三街16號 3F/5F 2023-10-15
22.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡0年 含車位
南投縣南投市復興路711巷1弄5號 全F/5F 2023-10-15
15.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 118.89 坪 屋齡6年
南投縣南投市力行二街16巷28號 全F/3F 2023-10-14
11.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 67.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
南投縣南投市彰南路三段880巷30號 全F/4F 2023-10-13
21.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 62.34 坪 屋齡1年
南投縣南投市光明南路61號 全F/4F 2023-10-13
32.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 105.74 坪 屋齡11年
南投縣南投市彰南路三段1161巷3號 6F/7F 2023-10-12
19.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.23 坪 含車位 105萬
南投縣南投市建國路121巷7弄11號 全F/3F 2023-10-12
30.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.89 坪
南投縣南投市文化路707巷1弄68號 7F/7F 2023-10-12
25.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 240萬
南投縣南投市營盤路151巷31弄15號 全F/4F 2023-10-12
26.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.98 坪 屋齡4年
南投縣南投市嘉和北路60號 全F/3F 2023-10-12
23.0萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 37 坪 屋齡43年
南投縣南投市內興路82號 全F/5F 2023-10-11
26.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 99.62 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
南投縣南投市信義街1號 10F/14F 2023-10-11
15.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +61 萬
南投縣南投市營盤路151巷15號 全F/2F 2023-10-11
15.1萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡43年
南投縣南投市彰南路三段1161巷5號 1F/7F 2023-10-10
18.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 100萬

共 1,480 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

看完南投縣南投市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南投市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

南投縣南投市 房價常見問題

南投市房價現在多少？

南投縣南投市成屋實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 9,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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