仁愛區孝一路 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁愛區孝一路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高55萬/坪
成交41筆
一般樓層中位12.5 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）55.7 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 346%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-12203m 3F/11F基隆市仁愛區愛一路43號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-06-22328m 7F/12F基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-06-16484m 4F/4F基隆市仁愛區華四街14之3號 · 公寓 27 萬/坪總 700 萬 2026-06-10328m 3F/12F基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 4,600 萬 2026-05-29328m 基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-28276m 2F/2F基隆市仁愛區公園街319號 · 公寓 23.2 萬/坪總 115 萬 2026-05-25234m 透天基隆市仁愛區龍安街16號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-25290m 3F/4F基隆市仁愛區仁四路19巷43之2號 · 公寓 27.1 萬/坪總 625 萬 2026-05-24430m 2F/2F基隆市仁愛區獅球路37巷11弄42號 · 公寓 10.3 萬/坪總 145 萬 2026-05-24435m 9F/12F基隆市仁愛區華三街8號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 730 萬 2026-05-22185m 4F/12F基隆市仁愛區仁五路8號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 620 萬 2026-05-06469m 透天基隆市仁愛區仁三路2之1號 · 透天 70 萬/坪總 1,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市仁愛區孝一路1號 4F/4F 2024-07-16
24.0萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市仁愛區孝一路1號 4F/4F 2022-12-04
19.3萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +90 萬（+24%）
基隆市仁愛區孝一路23巷5弄21號 全F/4F 2020-12-08
27.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +53 萬（+20%）
基隆市仁愛區孝一路67號 1F/4F 2017-11-19
55.7萬/坪 總價 650 萬
基隆市仁愛區孝一路23巷5弄21號 全F/4F 2017-05-02
20.0萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區孝一路103之2號 3F/4F 2017-03-03
9.2萬/坪 總價 280 萬
基隆市仁愛區孝一路103之2號 3F/4F 2017-01-12
8.5萬/坪 總價 260 萬
基隆市仁愛區孝一路23巷2弄4號 全F/2F 2016-11-16
55.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 550 萬
基隆市仁愛區孝一路69之3號 4F/4F 2016-11-01
7.9萬/坪 總價 238 萬
基隆市仁愛區孝一路34巷2號 全F/2F 2016-04-26
11.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 325 萬
基隆市仁愛區孝一路5號 全F/3F 2016-01-07
10.6萬/坪 總價 360 萬
基隆市仁愛區孝一路23巷4弄30號 全F/2F 2015-11-22
37.6萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區孝一路5號 全F/3F 2015-04-07
5.3萬/坪 總價 90 萬
基隆市仁愛區孝一路69之3號 4F/4F 2015-03-09
6.6萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區孝一路107之1號 2F/4F 2015-01-09
10.8萬/坪 總價 510 萬
基隆市仁愛區孝一路1號 4F/4F 2015-01-01
12.5萬/坪 總價 240 萬
基隆市仁愛區孝一路23巷2弄1號 全F/2F 2014-06-14
38.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區孝一路56號 3F/5F 2013-09-08
20.7萬/坪 總價 1,228 萬
基隆市仁愛區孝一路109之2號 3F/4F 2013-05-29
5.9萬/坪 總價 90 萬
基隆市仁愛區孝一路101之1號 2F/4F 2013-03-20
8.6萬/坪 總價 230 萬
孝一路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區孝一路39號 | 69.2 | 1 筆 | — | 2023-12-13 |
| 基隆市仁愛區孝一路67號 | 55.7 | 1 筆 | 39 年 | 2017-11-19 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷3弄23號 | 55 | 1 筆 | — | 2024-05-17 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷2弄4號 | 55 | 1 筆 | 65 年 | 2016-11-16 |
| 基隆市仁愛區孝一路63號 | 49.4 | 1 筆 | 56 年 | 2020-01-10 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷4弄30號 | 46.5 | 2 筆 | 65 年 | 2024-04-20 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷2弄1號 | 38.3 | 1 筆 | 64 年 | 2014-06-14 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷3衖9號 | 37.4 | 1 筆 | 60 年 | 2022-05-17 |
| 基隆市仁愛區孝一路61號 | 35.2 | 1 筆 | — | 2023-02-27 |
| 基隆市仁愛區孝一路88號 | 28.9 | 1 筆 | 44 年 | 2022-12-22 |
| 基隆市仁愛區孝一路4號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2025-08-23 |
| 基隆市仁愛區孝一路112之1號 | 26.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-08-17 |
| 基隆市仁愛區孝一路23巷5弄21號 | 23.5 | 2 筆 | 51 年 | 2020-12-08 |
| 基隆市仁愛區孝一路56號 | 20.7 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-08 |
| 基隆市仁愛區孝一路1號 | 18.6 | 3 筆 | 45 年 | 2024-07-16 |
| 基隆市仁愛區孝一路22號 | 18.3 | 2 筆 | 33 年 | 2023-06-17 |
| 基隆市仁愛區孝一路87之3號 | 12 | 1 筆 | 47 年 | 2025-07-11 |
| 基隆市仁愛區孝一路107之1號 | 11.8 | 2 筆 | 40 年 | 2020-08-07 |
| 基隆市仁愛區孝一路34巷2號 | 11.2 | 1 筆 | 87 年 | 2016-04-26 |
| 基隆市仁愛區孝一路114之3號 | 10.6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-04-21 |
| 基隆市仁愛區孝一路68之3號 | 10.5 | 1 筆 | 44 年 | 2022-09-29 |
| 基隆市仁愛區孝一路108之3號 | 9.9 | 1 筆 | 44 年 | 2022-01-04 |
| 基隆市仁愛區孝一路74之2號 | 9.9 | 1 筆 | 43 年 | 2021-12-28 |
| 基隆市仁愛區孝一路107之3號 | 9.6 | 1 筆 | 44 年 | 2022-01-04 |
| 基隆市仁愛區孝一路103之2號 | 8.9 | 2 筆 | 39 年 | 2017-03-03 |
| 基隆市仁愛區孝一路101之1號 | 8.6 | 1 筆 | 35 年 | 2013-03-20 |
| 基隆市仁愛區孝一路109之3號 | 7.9 | 1 筆 | 40 年 | 2018-10-05 |
| 基隆市仁愛區孝一路90之2號 | 7.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-02-24 |
| 基隆市仁愛區孝一路69之3號 | 7.3 | 2 筆 | 38 年 | 2016-11-01 |
| 基隆市仁愛區孝一路5號 | 7 | 3 筆 | — | 2016-01-07 |
| 基隆市仁愛區孝一路109之2號 | 5.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-29 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
22.2萬/坪
常見區間
6–55萬/坪
平均屋齡
45.7年
本路段中位 比 仁愛區全區低 29%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 41 筆，截至 2026 年第三季。
孝一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.9 萬/坪32 筆
巷弄內37.6 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 245% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
孝一路單價走勢
2016 → 2025
孝一路↓9%
孝一路單位：萬/坪
孝一路時光機 · 歷年回放
孝一路2016–2025 單價回放
9 年來 -9%（年化 -1%）
回到買進，以估算
以 孝一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
孝一路交通與通勤
孝一路交通步行可達
最近車站基隆 站步行約 7 分 · 距 491 公尺
三坑站步行 10 分 · 746m八堵站步行 34 分 · 2528m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 22 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
孝一路周邊環境
孝一路生活機能100 分
✓車站基隆491 公尺
✓超商7-Eleven76 公尺・8 處
✓超市家樂福超市153 公尺・3 處
✓學校成功國小361 公尺
✓醫院三軍總醫院基隆分院孝二院區170 公尺・4 處
✓診所鄭曦診所114 公尺・4 處
✓公園東一碼頭公園314 公尺・2 處
✓銀行基隆二信205 公尺・8 處
✓停車場博愛地下停車場131 公尺・3 處
✓充電站GOGORO 電池交換站 中油成功一路站321 公尺・2 處
✓運動中心基隆市國民運動中心委由高線實業股份有限公司520 公尺
孝一路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所728 公尺
✓加油站西定路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施火化場2.2 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✕市場崁仔頂魚市54 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁愛區其他路段
愛二路36.3萬忠一路34萬仁一路30.4萬孝二路30.2萬仁三路29.9萬愛三路28.8萬公園街27.9萬孝四路26.5萬忠二路26.2萬華六街25.4萬仁四路24.5萬崇安街23.7萬愛九路23.6萬愛六路23.4萬
仁愛區孝一路近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 55 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 9%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
孝一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
621元/坪/月
仁愛區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
10筆
仁愛區各型態租金中位
公寓519 元/坪/月818 筆
店面1666 元/坪/月102 筆
住宅大樓383 元/坪/月87 筆
華廈473 元/坪/月77 筆
透天757 元/坪/月76 筆
套房638 元/坪/月24 筆
孝一路最近租賃成交
2025-05-27孝一路５６號２樓 59.31坪45,000 元/月760 元/坪
2025-03-06孝一路３１號前段３樓 20.93坪10,000 元/月479 元/坪
2024-07-01孝一路３１號前段２樓 20.93坪13,000 元/月621 元/坪
2024-03-25孝一路３１號前段３樓 20.93坪10,000 元/月479 元/坪
2023-07-01孝一路３１號前段２樓 20.93坪13,000 元/月621 元/坪
2022-06-21孝一路３１號前段２樓 20.93坪13,000 元/月621 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁愛區孝一路 常見問題
仁愛區孝一路房價現在多少？
基隆市仁愛區孝一路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 6–55 萬/坪，比 仁愛區全區低 29%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。
孝一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.9、巷弄門牌 37.6 萬/坪，巷內比臨路高 245%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
孝一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市仁愛區孝一路39號」，約 69.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。