仁愛區愛七路 房價行情
內政部實價登錄 · 86 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁愛區愛七路
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交86筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪78 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-25167m 30F/31F基隆市仁愛區仁一路257號 · 住宅大樓 53.5 萬/坪總 935 萬 2026-08-29122m 1F/4F一樓基隆市仁愛區延平街55之2號 · 公寓 22.6 萬/坪總 445 萬 2026-08-1647m 4F/4F基隆市仁愛區愛七路14巷1號 · 公寓 14.4 萬/坪總 450 萬 2026-08-16132m 4F/4F基隆市仁愛區劉銘傳路20巷20之3號 · 公寓 19.5 萬/坪總 460 萬 2026-08-11444m 透天基隆市仁愛區復興街33巷17號 · 透天 7.5 萬/坪總 175 萬 2026-08-01451m 2F/4F基隆市仁愛區仁三路3巷6號 · 公寓 31.7 萬/坪總 350 萬 2026-07-18167m 12F/31F基隆市仁愛區仁一路257號 · 住宅大樓 51 萬/坪總 888 萬 2026-07-17255m 1F/5F一樓基隆市仁愛區愛六路21號 · 公寓 37.2 萬/坪總 900 萬 2026-07-0296m 4F/4F基隆市仁愛區仁二路119巷9之6號 · 公寓 19.9 萬/坪總 500 萬 2026-06-29366m 4F/5F基隆市仁愛區愛九路31巷2之3號 · 公寓 16.9 萬/坪總 440 萬 2026-06-11186m 1F/2F一樓基隆市仁愛區劉銘傳路110巷52號 · 公寓 6.2 萬/坪總 88 萬 2026-06-02167m 24F/31F基隆市仁愛區仁一路257號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 2,400 萬
仁愛區愛七路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁愛區愛七路（北緯 25.1266°、東經 121.7491°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市仁愛區愛七路44之4號 1F/4F 2026-04-19
23.0萬/坪 總價 500 萬
基隆市仁愛區愛七路9號 2F/5F 2025-12-06
47.5萬/坪 總價 1,332 萬
基隆市仁愛區愛七路9號 3F/5F 2025-11-01
47.5萬/坪 總價 1,332 萬
基隆市仁愛區愛七路19之7號 3F/5F 2025-08-29
20.2萬/坪 總價 490 萬
基隆市仁愛區愛七路43之6號 3F/4F 2022-03-12
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +186 萬（+22%）
基隆市仁愛區愛七路14巷2之2號 3F/4F 2022-01-17
20.3萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +116 萬（+22%）
基隆市仁愛區愛七路19之9號 5F/5F 2022-01-10
18.0萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +88 萬（+22%）
基隆市仁愛區愛七路48之1號 2F/4F 2021-05-04
18.4萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +163 萬（+25%）
基隆市仁愛區愛七路38號 4F/4F 2021-03-30
20.9萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +155 萬（+25%）
基隆市仁愛區愛七路48之1號 2F/4F 2021-03-17
19.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +168 萬（+25%）
基隆市仁愛區愛七路48之1號 2F/4F 2021-01-11
19.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +168 萬（+25%）
基隆市仁愛區愛七路14巷1號 3F/4F 2019-11-19
20.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +171 萬（+26%）
基隆市仁愛區愛七路15巷9號 3F/5F 2018-08-25
13.5萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +101 萬（+22%）
基隆市仁愛區愛七路17巷10之4號 1F/4F 2018-07-02
17.8萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +70 萬（+23%）
基隆市仁愛區愛七路14巷3號 1F/4F 2017-12-28
13.9萬/坪 總價 850 萬
基隆市仁愛區愛七路51之1號 2F/4F 2017-10-01
19.4萬/坪 總價 390 萬
基隆市仁愛區愛七路17巷16號 全F/2F 2017-07-31
14.2萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 350 萬
基隆市仁愛區愛七路19之8號 4F/5F 2017-05-12
20.6萬/坪 總價 498 萬
基隆市仁愛區愛七路45之5號 1F/5F 2017-03-24
20.4萬/坪 總價 630 萬
基隆市仁愛區愛七路51之7號 4F/4F 2016-10-29
20.4萬/坪 總價 410 萬
基隆市仁愛區愛七路53之4號 5F/5F 2016-10-12
17.9萬/坪 總價 510 萬
基隆市仁愛區愛七路11號 全F/2F 2016-08-05
32.0萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,050 萬
基隆市仁愛區愛七路44之2號 3F/4F 2016-06-26
17.4萬/坪 總價 382 萬
基隆市仁愛區愛七路18號 1F/4F 2016-04-26
20.3萬/坪 總價 1,100 萬
基隆市仁愛區愛七路45號 防空避難室F/5F 2015-12-08
18.7萬/坪 總價 400 萬
基隆市仁愛區愛七路42號 5F/6F 2015-11-30
23.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
基隆市仁愛區愛七路14巷4號 4F/5F 2015-10-23
19.1萬/坪 總價 540 萬
基隆市仁愛區愛七路47之10號 3F/4F 2015-06-15
19.1萬/坪 總價 425 萬
基隆市仁愛區愛七路43之2號 3F/4F 2015-04-25
17.8萬/坪 總價 555 萬
基隆市仁愛區愛七路14巷2之1號 2F/4F 2015-04-03
18.0萬/坪 總價 400 萬
基隆市仁愛區愛七路17巷10之4號 1F/4F 2015-02-10
20.7萬/坪 總價 360 萬
基隆市仁愛區愛七路44號 1F/4F 2014-10-28
21.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
基隆市仁愛區愛七路53之7號 3F/5F 2014-09-30
19.0萬/坪 總價 540 萬
基隆市仁愛區愛七路9號 全F/2F 2014-08-07
36.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 818.6 萬
基隆市仁愛區愛七路51之6號 3F/4F 2014-03-25
14.9萬/坪 總價 300 萬
基隆市仁愛區愛七路48之1號 2F/4F 2013-11-29
15.3萬/坪 總價 540 萬
基隆市仁愛區愛七路47之10號 3F/4F 2013-09-07
13.6萬/坪 總價 282 萬
基隆市仁愛區愛七路14巷4號 3F/5F 2013-08-24
14.7萬/坪 總價 415 萬
基隆市仁愛區愛七路46之2號 3F/4F 2013-07-05
14.1萬/坪 總價 336 萬
基隆市仁愛區愛七路47之10號 3F/4F 2013-07-02
11.6萬/坪 總價 240 萬
基隆市仁愛區愛七路8號 3F/4F 2013-06-06
14.7萬/坪 總價 260 萬
基隆市仁愛區愛七路17巷1號 1F/4F 2013-04-28
17.2萬/坪 總價 505 萬
基隆市仁愛區愛七路43之7號 4F/4F 2013-04-17
9.1萬/坪 總價 326.5 萬
基隆市仁愛區愛七路43之6號 3F/4F 2013-03-15
15.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
基隆市仁愛區愛七路17巷10之6號 3F/4F 2012-11-09
17.6萬/坪 總價 228 萬
基隆市仁愛區愛七路17巷1號 4F/4F 2012-10-24
18.3萬/坪 總價 390 萬
基隆市仁愛區愛七路46之1號 2F/4F 2012-08-20
11.5萬/坪 總價 275 萬
愛七路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
愛七路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區愛七路9號 | 45.6 | 5 筆 | 2 年 | 2025-12-06 |
| 基隆市仁愛區愛七路49號 | 37.6 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-06 |
| 基隆市仁愛區愛七路11號 | 32 | 1 筆 | 58 年 | 2016-08-05 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷12號 | 26.9 | 1 筆 | 57 年 | 2023-02-08 |
| 基隆市仁愛區愛七路23號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2024-06-09 |
| 基隆市仁愛區愛七路25號 | 24.8 | 1 筆 | 57 年 | 2024-06-03 |
| 基隆市仁愛區愛七路21號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2024-06-03 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷7之3號 | 24.4 | 1 筆 | 50 年 | 2022-12-09 |
| 基隆市仁愛區愛七路49之3號 | 24.2 | 1 筆 | 53 年 | 2024-06-23 |
| 基隆市仁愛區愛七路42號 | 23.3 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-30 |
| 基隆市仁愛區愛七路44之4號 | 23 | 1 筆 | 55 年 | 2026-04-19 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷10之2號 | 22.8 | 1 筆 | 49 年 | 2022-11-06 |
| 基隆市仁愛區愛七路53之1號 | 22.4 | 2 筆 | 45 年 | 2025-05-02 |
| 基隆市仁愛區愛七路44號 | 21.8 | 1 筆 | 43 年 | 2014-10-28 |
| 基隆市仁愛區愛七路55號 | 21.7 | 1 筆 | 37 年 | 2024-02-29 |
| 基隆市仁愛區愛七路51之7號 | 21.5 | 2 筆 | 48 年 | 2022-11-07 |
| 基隆市仁愛區愛七路47之6號 | 21 | 1 筆 | 51 年 | 2023-01-11 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之8號 | 20.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-12 |
| 基隆市仁愛區愛七路45之5號 | 20.4 | 1 筆 | 41 年 | 2017-03-24 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之13號 | 20.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-09-16 |
| 基隆市仁愛區愛七路18號 | 20.3 | 1 筆 | 47 年 | 2016-04-26 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之7號 | 20.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-29 |
| 基隆市仁愛區愛七路12號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2021-08-01 |
| 基隆市仁愛區愛七路51之1號 | 19.9 | 2 筆 | 48 年 | 2021-05-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之11號 | 19.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-02-21 |
| 基隆市仁愛區愛七路43之6號 | 19.3 | 2 筆 | 47 年 | 2022-03-12 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷10之4號 | 19.3 | 2 筆 | 44 年 | 2018-07-02 |
| 基隆市仁愛區愛七路38號 | 19.2 | 2 筆 | 37 年 | 2021-03-30 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷9之3號 | 19.1 | 1 筆 | 49 年 | 2021-12-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路53之7號 | 19 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-30 |
| 基隆市仁愛區愛七路45號 | 18.7 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-08 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷1號 | 18.4 | 2 筆 | 51 年 | 2019-11-19 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷10之5號 | 18.1 | 1 筆 | 49 年 | 2022-04-19 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之9號 | 18 | 2 筆 | 43 年 | 2022-01-10 |
| 基隆市仁愛區愛七路44之2號 | 18 | 2 筆 | 45 年 | 2016-10-31 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷2之1號 | 18 | 1 筆 | 42 年 | 2015-04-03 |
| 基隆市仁愛區愛七路48之1號 | 17.9 | 4 筆 | 36 年 | 2021-05-04 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷7之3號 | 17.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-24 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷2之2號 | 17.8 | 2 筆 | 48 年 | 2022-01-17 |
| 基隆市仁愛區愛七路43之2號 | 17.8 | 1 筆 | 44 年 | 2015-04-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷1號 | 17.7 | 2 筆 | 43 年 | 2013-04-28 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷10之6號 | 17.6 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-09 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷10之7號 | 17.3 | 1 筆 | 49 年 | 2022-01-21 |
| 基隆市仁愛區愛七路47之7號 | 17.1 | 1 筆 | 50 年 | 2022-12-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷7號 | 17.1 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-21 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷4號 | 16.9 | 2 筆 | 31 年 | 2015-10-23 |
| 基隆市仁愛區愛七路47之10號 | 16.7 | 4 筆 | 44 年 | 2023-10-07 |
| 基隆市仁愛區愛七路45之8號 | 15.9 | 2 筆 | 45 年 | 2022-01-18 |
| 基隆市仁愛區愛七路53之4號 | 15.5 | 2 筆 | 39 年 | 2019-08-30 |
| 基隆市仁愛區愛七路15巷8號 | 15.4 | 2 筆 | 36 年 | 2019-05-04 |
| 基隆市仁愛區愛七路51之6號 | 14.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-03-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路8號 | 14.7 | 1 筆 | 46 年 | 2013-06-06 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷16號 | 14.2 | 1 筆 | 54 年 | 2017-07-31 |
| 基隆市仁愛區愛七路46之2號 | 14.1 | 1 筆 | 42 年 | 2013-07-05 |
| 基隆市仁愛區愛七路14巷3號 | 13.9 | 1 筆 | 49 年 | 2017-12-28 |
| 基隆市仁愛區愛七路15巷9號 | 12.9 | 2 筆 | 35 年 | 2018-08-25 |
| 基隆市仁愛區愛七路46之1號 | 11.5 | 1 筆 | 41 年 | 2012-08-20 |
| 基隆市仁愛區愛七路53之9號 | 11.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-01-27 |
| 基隆市仁愛區愛七路41之9號 | 10.6 | 1 筆 | 50 年 | 2021-04-10 |
| 基隆市仁愛區愛七路43之7號 | 9.1 | 1 筆 | 42 年 | 2013-04-17 |
仁愛區愛七路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區愛七路51之3號 | 1 筆 | 21.2 | 2024-03-24 |
| 基隆市仁愛區愛七路19之14號 | 1 筆 | 9.7 | 2022-12-10 |
| 基隆市仁愛區愛七路20號 | 1 筆 | 16 | 2018-02-22 |
| 基隆市仁愛區愛七路17巷5之3號 | 1 筆 | 7.3 | 2013-12-10 |
單價中位數
19萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
12–38萬/坪
平均屋齡
41.6年
本路段中位 比 仁愛區全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 86 筆，截至 2026 年第四季。
愛七路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.4 萬/坪60 筆
巷弄內17.9 萬/坪26 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛七路單價走勢
2016 → 2026
愛七路↑9%
愛七路單位：萬/坪
愛七路時光機 · 歷年回放
愛七路2016–2026 單價回放
10 年來 +9%（年化 +0.9%）
回到買進，以估算
以 愛七路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
愛七路交通與通勤
愛七路交通騎乘/接駁較佳
最近車站三坑 站步行約 12 分 · 距 863 公尺
基隆站步行 16 分 · 1226m暖暖站步行 38 分 · 2844m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
愛七路周邊環境
愛七路生活機能91 分
✓車站三坑863 公尺
✓超商7-Eleven167 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心310 公尺
✓學校銘傳國中404 公尺・2 處
✓醫院衛生福利部基隆醫院442 公尺・3 處
✓診所陳怡穎皮膚科診所681 公尺
✓公園智仁里運動公園154 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行185 公尺・8 處
✓停車場俥亭停車218 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站357 公尺
✓運動中心銘傳國中體育館籃球場386 公尺
愛七路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠2.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所181 公尺
✓加油站西定路站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施火化場2.1 公里
✕墓地（未命名）594 公尺
✓市場惠隆市場169 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁愛區其他路段
愛二路35.1萬忠一路34萬仁一路30.4萬孝二路30.2萬仁三路29.9萬愛三路28.8萬公園街27.9萬孝四路26.5萬忠二路26.2萬華六街25.4萬仁四路24.5萬崇安街23.7萬愛九路23.6萬愛六路23.4萬
仁愛區愛七路近年在內政部實價登錄累積 86 筆成交，單價中位數約 19 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 9%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
愛七路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
628元/坪/月
仁愛區全區中位
542元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
21筆
仁愛區各型態租金中位
公寓512 元/坪/月833 筆
店面1666 元/坪/月102 筆
住宅大樓383 元/坪/月89 筆
華廈473 元/坪/月78 筆
透天757 元/坪/月76 筆
套房638 元/坪/月24 筆
愛七路最近租賃成交
2026-05-15愛七路５３之９號 32.16坪16,000 元/月496 元/坪
2026-04-16愛七路２２號２樓 31.08坪17,500 元/月562 元/坪
2026-04-10愛七路５１-５號 5坪5,000 元/月1002 元/坪
2026-03-27愛七路４７之８號 20.67坪13,000 元/月628 元/坪
2026-01-26愛七路４７之１０號 22.26坪19,800 元/月889 元/坪
2026-01-22愛七路５１之７號 20.71坪15,000 元/月724 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁愛區愛七路 常見問題
仁愛區愛七路房價現在多少？
基隆市仁愛區愛七路實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，比 仁愛區全區高 6%。共 86 筆，資料截至 2026 年第四季。
愛七路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.4、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛七路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市仁愛區愛七路9號」，約 45.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。