暖暖區國安路 房價行情
內政部實價登錄 · 73 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價暖暖區國安路
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 9.7 萬/坪
最低5萬/坪
最高17萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓9.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上9.8 萬/坪
一般樓層中位8.9 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）11.3 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-2644m 3F/4F基隆市暖暖區國安路30巷30之6號 · 公寓 7.7 萬/坪總 170 萬 2026-04-11150m 5F/5F基隆市暖暖區八堵路20巷36號 · 公寓 16.4 萬/坪總 700 萬 2026-04-08154m 2F/5F基隆市暖暖區八堵路20巷32號 · 公寓 19.7 萬/坪總 680 萬 2026-03-1358m 3F/4F基隆市暖暖區國安路30巷34之6號 · 公寓 12 萬/坪總 265 萬 2026-01-0786m 3F/4F基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 · 公寓 18.6 萬/坪總 416 萬 2025-11-30237m 2F/5F基隆市暖暖區八堵路31巷1號 · 公寓 18.1 萬/坪總 560 萬 2025-09-30298m 3F/7F基隆市暖暖區過港路246號 · 華廈 18.9 萬/坪總 735 萬 2025-09-14193m 4F/5F基隆市暖暖區八堵路6之1號 · 公寓 17.6 萬/坪總 777 萬 2025-07-2838m 4F/4F基隆市暖暖區國安路30巷12之7號 · 公寓 9.5 萬/坪總 210 萬 2025-06-07119m 5F/5F基隆市暖暖區八堵路20巷50號 · 公寓 15.3 萬/坪總 628 萬 2025-03-3131m 4F/4F基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 · 公寓 7.8 萬/坪總 172 萬 2025-02-2872m 4F/4F基隆市暖暖區國安路30巷38之3號 · 公寓 9.1 萬/坪總 200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市暖暖區國安路30巷30之6號 3F/4F 2026-08-26
7.7萬/坪 總價 170 萬
基隆市暖暖區國安路30巷16之3號 4F/4F 2026-07-13
9.1萬/坪 總價 200 萬
基隆市暖暖區國安路30巷42之5號 2F/4F 2026-05-16
9.8萬/坪 總價 220 萬
基隆市暖暖區國安路30巷40之3號 4F/4F 2026-03-12
14.1萬/坪 總價 310 萬
基隆市暖暖區國安路30巷40之7號 4F/4F 2026-03-07
14.1萬/坪 總價 310 萬
基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 3F/4F 2026-01-07
18.6萬/坪 總價 416 萬
基隆市暖暖區國安路30巷23之1號 2F/4F 2023-02-23
16.2萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +60 萬（+17%）
基隆市暖暖區國安路30巷14號 1F/4F 2022-12-16
17.0萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +83 萬（+22%）
基隆市暖暖區國安路30巷15之2號 3F/4F 2021-12-11
14.6萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷13之1號 2F/4F 2019-01-14
7.7萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +62 萬（+37%）
基隆市暖暖區國安路30巷10之4號 1F/4F 2017-09-12
8.1萬/坪 總價 350 萬
基隆市暖暖區國安路30巷8之1號 2F/4F 2016-12-30
6.8萬/坪 總價 150 萬
基隆市暖暖區國安路30巷30之6號 3F/4F 2016-10-03
7.1萬/坪 總價 156 萬
基隆市暖暖區國安路30巷10之2號 3F/4F 2016-09-07
5.7萬/坪 總價 125 萬
基隆市暖暖區國安路30巷6之3號 4F/4F 2016-05-01
6.8萬/坪 總價 150 萬
基隆市暖暖區國安路30巷28之7號 4F/4F 2015-12-30
9.1萬/坪 總價 200 萬
基隆市暖暖區國安路30巷13之1號 2F/4F 2015-11-16
8.9萬/坪 總價 195 萬
基隆市暖暖區國安路30巷8之3號 4F/4F 2015-09-24
9.1萬/坪 總價 200 萬
基隆市暖暖區國安路30巷27之2號 3F/4F 2015-07-28
8.0萬/坪 總價 175 萬
基隆市暖暖區國安路30巷4之3號 4F/4F 2015-06-29
10.6萬/坪 總價 235 萬
基隆市暖暖區國安路30巷12之3號 4F/4F 2015-03-07
5.8萬/坪 總價 128 萬
基隆市暖暖區國安路30巷14號 1F/4F 2014-10-03
10.7萬/坪 總價 235 萬
基隆市暖暖區國安路30巷4號 1F/4F 2014-09-29
8.2萬/坪 總價 365 萬
基隆市暖暖區國安路30巷4之3號 4F/4F 2014-09-28
9.9萬/坪 總價 220 萬
基隆市暖暖區國安路30巷14之5號 2F/4F 2014-08-21
4.5萬/坪 總價 100 萬
基隆市暖暖區國安路30巷14之3號 4F/4F 2013-06-19
6.8萬/坪 總價 150 萬
基隆市暖暖區國安路30巷24號 1F/4F 2013-06-08
7.0萬/坪 總價 155 萬
基隆市暖暖區國安路30巷22之2號 3F/4F 2012-12-17
4.5萬/坪 總價 100 萬
國安路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
國安路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市暖暖區國安路30巷42之6號 | 17.3 | 2 筆 | 43 年 | 2026-01-07 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷23號 | 15.8 | 1 筆 | 40 年 | 2022-06-03 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷23之1號 | 15.5 | 3 筆 | 41 年 | 2024-08-29 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷40號 | 15.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-07-18 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷39號 | 15.2 | 1 筆 | 41 年 | 2023-05-12 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷40之3號 | 14.1 | 1 筆 | 44 年 | 2026-03-12 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷40之7號 | 14.1 | 1 筆 | 44 年 | 2026-03-07 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷41號 | 14 | 1 筆 | 42 年 | 2024-09-13 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14號 | 13.8 | 2 筆 | 36 年 | 2022-12-16 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷17之1號 | 13.7 | 2 筆 | 41 年 | 2024-09-24 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷8之5號 | 12.2 | 1 筆 | 37 年 | 2019-08-06 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷20之7號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-06-22 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷18號 | 11.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-07-02 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷4之3號 | 11.1 | 3 筆 | 35 年 | 2021-02-27 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷15之2號 | 10.6 | 2 筆 | 39 年 | 2021-12-11 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷10之7號 | 10.3 | 3 筆 | 40 年 | 2023-02-08 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷17之3號 | 10.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-03-01 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷42之5號 | 9.8 | 1 筆 | 44 年 | 2026-05-16 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷12之7號 | 9.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-07-28 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷34之6號 | 9.2 | 2 筆 | 41 年 | 2026-03-13 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷16之3號 | 9.1 | 1 筆 | 44 年 | 2026-07-13 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷38之3號 | 9.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-02-28 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷37之3號 | 9.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-06-30 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷10之6號 | 9.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-06-16 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷35之3號 | 9.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-12-08 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷33之3號 | 9.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-12-13 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷28之7號 | 9.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-30 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷8之3號 | 9.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-09-24 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷7之1號 | 8.9 | 1 筆 | 38 年 | 2020-03-12 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷22之7號 | 8.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-05-22 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷29之3號 | 8.2 | 1 筆 | 42 年 | 2024-02-02 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14之2號 | 8.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-11-30 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷4號 | 8.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-09-29 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷10之4號 | 8.1 | 1 筆 | 35 年 | 2017-09-12 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷15號 | 8 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-30 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷27之2號 | 8 | 1 筆 | 33 年 | 2015-07-28 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14之7號 | 7.9 | 2 筆 | 42 年 | 2025-03-31 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷13之1號 | 7.9 | 4 筆 | 36 年 | 2020-07-01 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷30之6號 | 7.4 | 2 筆 | 39 年 | 2026-08-26 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷42之1號 | 7.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-28 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14之3號 | 7.4 | 2 筆 | 35 年 | 2020-10-17 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷29之1號 | 7 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-26 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷24號 | 7 | 1 筆 | 31 年 | 2013-06-08 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷12之6號 | 6.8 | 1 筆 | 36 年 | 2018-10-15 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷8之1號 | 6.8 | 1 筆 | 34 年 | 2016-12-30 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷6之3號 | 6.8 | 1 筆 | 34 年 | 2016-05-01 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14之1號 | 6.6 | 1 筆 | 37 年 | 2019-10-27 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷12之3號 | 5.8 | 1 筆 | 33 年 | 2015-03-07 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷10之2號 | 5.7 | 1 筆 | 34 年 | 2016-09-07 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷39之3號 | 5.5 | 1 筆 | 42 年 | 2024-02-27 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷8之7號 | 5.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-02-04 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷20之3號 | 4.5 | 1 筆 | 42 年 | 2024-06-03 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷39之2號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-25 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷14之5號 | 4.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-08-21 |
| 基隆市暖暖區國安路30巷22之2號 | 4.5 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-17 |
單價中位數
9.1萬/坪
單價平均
9.7萬/坪
常見區間
5–17萬/坪
平均屋齡
38.2年
本路段中位 比 暖暖區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 73 筆，截至 2026 年第三季。
國安路單價走勢
2016 → 2026
國安路↑88%
國安路單位：萬/坪
國安路時光機 · 歷年回放
國安路2016–2026 單價回放
10 年來 +88%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 國安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國安路交通與通勤
國安路交通騎乘/接駁較佳
最近車站八堵 站步行約 10 分 · 距 761 公尺
暖暖站步行 17 分 · 1245m三坑站步行 17 分 · 1300m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 10 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國安路周邊環境
國安路生活機能67 分
✓車站八堵761 公尺
✓超商OK超商200 公尺
✕超市全聯福利中心1.4 公里
✓學校八堵國小494 公尺
✓醫院臺灣礦工醫院523 公尺
✕診所百會診所1.3 公里
✓公園富健山公園710 公尺
✕銀行暖暖分社1.2 公里
✕停車場計程車停車場1.6 公里
✕充電站GOGORO 電池交換站 中油成功一路站1.6 公里
✓運動中心國立基隆高級中學體育館室內游泳池(館)688 公尺
國安路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠4.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所暖暖變電所782 公尺
✓加油站八堵站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施火化場800 公尺
✓墓地（未命名）924 公尺
✓市場南榮市場769 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
暖暖區其他路段
東勢街16.9萬八堵路16.5萬暖暖街16.3萬源遠路16萬東碇路15.1萬暖碇路14.7萬過港路14.2萬寧靜街12.7萬金山街12.2萬水源路11.6萬碇內街11萬金華街10.2萬暖中路10.1萬
暖暖區國安路近年在內政部實價登錄累積 73 筆成交，單價中位數約 9.1 萬/坪、平均 9.7 萬/坪，多數成交落在 5 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 88%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
456元/坪/月
暖暖區全區中位
403元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
18筆
暖暖區各型態租金中位
華廈370 元/坪/月665 筆
公寓407 元/坪/月471 筆
住宅大樓486 元/坪/月309 筆
透天949 元/坪/月37 筆
店面671 元/坪/月21 筆
套房562 元/坪/月18 筆
國安路最近租賃成交
2026-08-17國安路３０巷２７號 20坪10,000 元/月499 元/坪
2026-07-02國安路３０巷４１之２號 21.88坪10,300 元/月469 元/坪
2026-07-02國安路３０巷４１之２號 21.88坪10,300 元/月469 元/坪
2026-01-19國安路３０巷４１號 20坪10,000 元/月499 元/坪
2025-09-26國安路３０巷１７之３號 21.88坪9,000 元/月410 元/坪
2025-08-21國安路３０巷３５之３號 21.88坪8,000 元/月367 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
暖暖區國安路 常見問題
暖暖區國安路房價現在多少？
基隆市暖暖區國安路實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 9.7 萬/坪，多數成交落在 5–17 萬/坪，比 暖暖區全區低 33%。共 73 筆，資料截至 2026 年第三季。
國安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市暖暖區國安路30巷42之6號」，約 17.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。