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暖暖區水源路 房價行情

內政部實價登錄 · 54 筆

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本路各巷弄行情

水源路36巷24 筆水源路2巷8 筆水源路1巷4 筆
實價雷達預估單價暖暖區水源路
推薦單價 10.5 萬/坪 平均 11.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高18萬/坪
成交54筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上12.2 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）11.8 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-29418m 2F/9F基隆市暖暖區暖暖街246巷24號 · 華廈 24.4 萬/坪總 680 萬 2026-05-02497m 7F/7F基隆市暖暖區源遠路34號 · 華廈 17.4 萬/坪總 525 萬 2026-02-06491m 3F/4F基隆市暖暖區暖暖街281巷119之2號 · 公寓 22.3 萬/坪總 530 萬 2025-12-18358m 1F/4F一樓基隆市暖暖區暖暖街246巷113號 · 公寓 38.6 萬/坪總 1,010 萬 2025-11-26330m 1F/4F一樓基隆市暖暖區暖暖街246巷131號 · 公寓 25.8 萬/坪總 670 萬 2025-11-11431m 2F/5F基隆市暖暖區暖暖街193之1號 · 公寓 22.7 萬/坪總 480 萬 2025-09-27491m 2F/4F基隆市暖暖區暖暖街281巷119之1號 · 公寓 19.4 萬/坪總 460 萬 2025-09-23404m 1F/5F一樓基隆市暖暖區暖暖街108之20號 · 公寓 21.4 萬/坪總 815 萬 2025-08-19383m 1F/4F一樓基隆市暖暖區暖暖街16巷60號 · 公寓 20.4 萬/坪總 525 萬 2025-07-27345m 4F/4F基隆市暖暖區暖暖街16巷70之3號 · 公寓 16.7 萬/坪總 370 萬 2025-07-19471m 2F/5F基隆市暖暖區暖暖街117之1號 · 公寓 20.5 萬/坪總 450 萬 2025-06-30448m 6F/8F基隆市暖暖區暖暖街246巷10號 · 華廈 22.1 萬/坪總 1,008 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2025-03-10
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 72.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 B1F/7F 2024-05-14
8.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 62.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +61 萬（+11%）
基隆市暖暖區水源路13之3號 5F/7F 2024-05-05
22.8萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +40 萬（+11%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +62 萬（+17%）
基隆市暖暖區水源路1巷44號 5F/5F 2023-10-31
10.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +56 萬（+17%）
基隆市暖暖區水源路18之2號 3F/5F 2023-03-06
14.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +100 萬（+17%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2022-10-10
16.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +75 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路1巷46號 2F/5F 2022-09-27
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +55 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 5F/5F 2022-07-09
11.3萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +78 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路7之6號 3F/4F 2022-07-03
13.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +56 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路36巷16之11號 全F/4F 2022-06-13
10.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 85.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +192 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路5之2號 全F/2F 2022-05-28
11.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 49.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +121 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路13之1號 2F/7F 2022-05-28
13.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +64 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路18之2號 3F/5F 2022-04-30
10.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路2巷92號 5F/5F 2022-03-22
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +55 萬（+22%）
基隆市暖暖區水源路2巷76之1號 2F/4F 2021-05-06
6.2萬/坪 總價 165 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +47 萬（+28%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之3號 全F/4F 2020-12-07
11.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 64.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +232 萬（+31%）
基隆市暖暖區水源路36巷16之10號 全F/4F 2020-12-06
10.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 89.36 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +283 萬（+31%）
基隆市暖暖區水源路36巷16之4號 全F/5F 2020-10-14
10.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 82.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +261 萬（+31%）
基隆市暖暖區水源路36巷16之6號 全F/5F 2019-09-09
10.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 753 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +276 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路2巷102之3號 4F/5F 2019-07-31
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +95 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路13之3號 5F/7F 2019-07-29
10.2萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +60 萬（+36%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之16號 全F/4F 2019-06-22
9.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 110.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之13號 全F/4F 2019-06-21
8.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 82.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +262 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2019-01-19
10.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +264 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之17號 1F/5F 2018-05-02
10.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡21年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區水源路2巷102之2號 3F/5F 2017-12-30
16.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡36年
基隆市暖暖區水源路36巷15之8號 全F/4F 2017-12-11
9.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.34 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區水源路13號 6F/7F 2017-12-02
12.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡25年
基隆市暖暖區水源路13之1號 4F/7F 2017-09-21
13.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡26年
基隆市暖暖區水源路36巷15之23號 全F/4F 2017-05-02
12.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.78 坪 屋齡3年
基隆市暖暖區水源路1巷44號 4F/5F 2017-03-18
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡28年
基隆市暖暖區水源路2巷90號 5F/5F 2016-11-25
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡33年
基隆市暖暖區水源路18之1號 5F/5F 2016-08-19
10.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡32年
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 4F/5F 2016-08-18
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡18年
基隆市暖暖區水源路7之6號 3F/4F 2016-07-26
10.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡39年
基隆市暖暖區水源路9之1號 2F/4F 2016-03-22
7.8萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡40年
基隆市暖暖區水源路2巷102之2號 3F/5F 2015-10-09
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡34年
基隆市暖暖區水源路36巷15之19號 2F/5F 2015-03-30
14.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 60.19 坪 屋齡8年
基隆市暖暖區水源路36巷15之19號 1F/5F 2015-03-30
16.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡8年
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 5F/5F 2014-12-31
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡16年
基隆市暖暖區水源路1巷4號 1F/5F 2014-10-27
9.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡26年
基隆市暖暖區水源路36巷15之20號 全F/4F 2014-08-18
18.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 111.78 坪 屋齡0年
基隆市暖暖區水源路36巷15之25號 全F/4F 2014-08-18
19.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 114.95 坪 屋齡0年
基隆市暖暖區水源路36巷15之23號 全F/4F 2014-08-16
17.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,956 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 111.78 坪 屋齡0年
基隆市暖暖區水源路36巷15之22號 全F/4F 2014-08-16
18.2萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 111.78 坪 屋齡0年
基隆市暖暖區水源路36巷15之21號 全F/4F 2014-08-16
18.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 117.02 坪 屋齡0年
基隆市暖暖區水源路13之1號 5F/7F 2014-07-04
11.3萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡23年
基隆市暖暖區水源路36巷16之11號 全F/4F 2014-05-15
9.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 85.64 坪 屋齡18年 含車位
基隆市暖暖區水源路36巷15之16號 全F/4F 2014-04-21
8.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 110.82 坪 屋齡18年 含車位
基隆市暖暖區水源路2巷92號 4F/5F 2013-05-18
6.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡30年
基隆市暖暖區水源路13之3號 5F/7F 2013-04-18
5.1萬/坪 總價 83 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡22年
基隆市暖暖區水源路2巷90號 2F/5F 2013-02-19
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡30年
基隆市暖暖區水源路18之2號 1F/5F 2013-02-06
11.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡29年

水源路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

暖暖水源山莊 迦南美地

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水源路社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
基隆市暖暖區水源路36巷15之25號 19.6 1 筆 0 年 2014-08-18
基隆市暖暖區水源路36巷15之21號 18.4 1 筆 0 年 2014-08-16
基隆市暖暖區水源路36巷15之20號 18.2 1 筆 0 年 2014-08-18
基隆市暖暖區水源路36巷15之22號 18.2 1 筆 0 年 2014-08-16
基隆市暖暖區水源路36巷15之19號 15.3 2 筆 8 年 2015-03-30
基隆市暖暖區水源路36巷15之23號 14.9 2 筆 2 年 2017-05-02
基隆市暖暖區水源路13之1號 13.5 6 筆 29 年 2024-05-14
基隆市暖暖區水源路2巷102之2號 13.4 2 筆 35 年 2017-12-30
基隆市暖暖區水源路13之3號 12.7 3 筆 28 年 2024-05-05
基隆市暖暖區水源路13號 12.5 1 筆 25 年 2017-12-02
基隆市暖暖區水源路18之2號 12.2 3 筆 35 年 2023-03-06
基隆市暖暖區水源路7之6號 11.7 2 筆 42 年 2022-07-03
基隆市暖暖區水源路36巷15之3號 11.5 1 筆 25 年 2020-12-07
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 11.1 2 筆 27 年 2025-03-10
基隆市暖暖區水源路5之2號 11.1 1 筆 47 年 2022-05-28
基隆市暖暖區水源路36巷15之17號 10.5 1 筆 21 年 2018-05-02
基隆市暖暖區水源路18之1號 10.5 1 筆 32 年 2016-08-19
基隆市暖暖區水源路36巷16之10號 10.2 1 筆 24 年 2020-12-06
基隆市暖暖區水源路36巷16之6號 10.2 1 筆 24 年 2019-09-09
基隆市暖暖區水源路36巷16之4號 10.1 1 筆 25 年 2020-10-14
基隆市暖暖區水源路2巷102之3號 10 1 筆 38 年 2019-07-31
基隆市暖暖區水源路36巷15之18號 9.9 3 筆 19 年 2022-07-09
基隆市暖暖區水源路1巷4號 9.9 1 筆 26 年 2014-10-27
基隆市暖暖區水源路36巷16之11號 9.6 2 筆 22 年 2022-06-13
基隆市暖暖區水源路36巷15之8號 9.6 1 筆 22 年 2017-12-11
基隆市暖暖區水源路1巷44號 9.2 2 筆 31 年 2023-10-31
基隆市暖暖區水源路36巷15之16號 9 2 筆 21 年 2019-06-22
基隆市暖暖區水源路36巷15之13號 8.7 1 筆 23 年 2019-06-21
基隆市暖暖區水源路9之1號 7.8 1 筆 40 年 2016-03-22
基隆市暖暖區水源路1巷46號 7.7 1 筆 33 年 2022-09-27
基隆市暖暖區水源路2巷90號 7.7 2 筆 32 年 2016-11-25
基隆市暖暖區水源路2巷92號 7.1 2 筆 35 年 2022-03-22
基隆市暖暖區水源路2巷76之1號 6.2 1 筆 48 年 2021-05-06
在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書

暖暖區水源路 常見問題

暖暖區水源路房價現在多少？

基隆市暖暖區水源路實價登錄單價中位 10.5 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 7–18 萬/坪，比 暖暖區全區低 22%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。

水源路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 11.8、巷弄門牌 10.2 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

水源路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市暖暖區水源路36巷15之25號」，約 19.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。