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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,482筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.7 萬/坪華廈23.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年26.8 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,471 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

宜蘭縣員山鄉大湖二十二路117號 全F/3F 2024-06-10
9.7萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.19 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉尚德路2巷22號 全F/3F 2024-06-06
20.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.08 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路二段28號 全F/2F 2024-06-05
13.8萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 1,093 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.39 坪
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷1號 全F/3F 2024-06-04
18.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路11號 2F/4F 2024-06-02
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金山東路403號 全F/3F 2024-06-02
25.0萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +68 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 3F/4F 2024-06-01
23.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷20弄27號 3F/4F 2024-05-31
17.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段107巷40號 全F/2F 2024-05-31
37.2萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.49 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +151 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷20弄27號 2F/4F 2024-05-29
17.4萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 4F/4F 2024-05-28
24.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 4F/4F 2024-05-28
24.2萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.88 坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路11號 3F/4F 2024-05-26
25.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 3F/4F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 623 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 2F/4F 2024-05-25
22.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 2F/4F 2024-05-25
21.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.04 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 4F/4F 2024-05-25
23.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金二路37巷5號 全F/1F 2024-05-24
37.0萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 40.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +71 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金三路156號 4F/4F 2024-05-24
26.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷66號 全F/3F 2024-05-24
33.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +87 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 3F/4F 2024-05-23
23.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪
現在能賣多少 723 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段159號 3F/4F 2024-05-22
19.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號 3F/4F 2024-05-21
23.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.24 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之2號 2F/5F 2024-05-20
23.1萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄3號 1F/5F 2024-05-19
18.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉大湖七路271巷2號 全F/3F 2024-05-16
35.0萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 62.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +105 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城八路65號 1F/4F 2024-05-15
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷93號 全F/2F 2024-05-14
34.2萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 64.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +105 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲一路21巷26之7號 全F/3F 2024-05-12
23.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.1 坪
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉文化路85巷5號 全F/4F 2024-05-11
18.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 67.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲一路21巷26之2號 全F/3F 2024-05-10
22.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.22 坪
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲路179巷39號 全F/3F 2024-05-10
28.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 76.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +105 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉枕山五路26號 全F/3F 2024-05-08
26.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +57 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉枕山五路28號 全F/3F 2024-05-08
26.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +64 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉大安路37號 全F/1F 2024-05-08
46.5萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉大湖二路504號 全F/2F 2024-05-08
32.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 79.45 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +124 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷39弄8號 全F/3F 2024-05-04
24.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉復興路52巷2號 全F/3F 2024-05-03
37.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,077 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段61巷8號 全F/3F 2024-05-02
26.8萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 83.22 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +106 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段829巷13號 全F/4F 2024-04-29
13.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉惠民路235巷3號 全F/2F 2024-04-29
18.7萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉同新路426號 全F/2F 2024-04-29
13.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡34年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +20 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路11號 2F/4F 2024-04-28
21.9萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉大安路106之7號 全F/3F 2024-04-27
18.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +39 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲一路137之1號 全F/3F 2024-04-26
13.7萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 86.74 坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +57 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉尚深路60巷11號 全F/2F 2024-04-26
38.4萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.01 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +102 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉文化路154巷9號 全F/2F 2024-04-26
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉尚深路109巷1號 全F/2F 2024-04-25
17.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 40.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲一路21巷26之1號 全F/3F 2024-04-23
22.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.22 坪
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 2F/6F 2024-04-22
24.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）

共 629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,482 筆，資料截至 2026 年第三季。

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