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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 570 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 22–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 8F/15F 2025-02-04
39.9萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +100 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市大學路750巷8號 全F/1F 2025-01-22
41.8萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 0房1廳0衛 20.33坪 屋齡3年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市吉祥路91之1號 全F/4F 2025-01-21
27.7萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 90.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +96 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 8F/9F 2025-01-18
35.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +61 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷90號 全F/3F 2025-01-08
31.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 58.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +70 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 12F/18F 2025-01-06
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66坪 屋齡4年 含車位 298萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 8F/18F 2025-01-04
32.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷88號 全F/3F 2025-01-02
30.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 58.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +68 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷82號 全F/3F 2025-01-02
30.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳4衛 61.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +73 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷86號 全F/3F 2025-01-02
31.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 3房2廳4衛 61.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +73 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路5巷45之1號 全F/3F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 54.4坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷1弄25號 全F/3F 2024-12-25
31.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 50.7坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄21號 全F/3F 2024-12-24
30.9萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 53.95坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷58號 全F/3F 2024-12-22
24.6萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 105.77坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄7號 全F/3F 2024-12-20
30.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,662 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄8號 全F/3F 2024-12-20
30.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 60.4坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 5F/5F 2024-12-20
30.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 5F/5F 2024-12-19
31.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 18.46坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-12-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −120 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2024-12-18
32.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −94 萬
宜蘭縣宜蘭市公園二路2號 全F/3F 2024-12-14
44.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房3廳5衛 52.69坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-12-12
24.5萬/坪 總價 824.6 萬（扣車位 739 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 86萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −165 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 5F/5F 2024-12-12
29.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房0廳2衛 19.29坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-12-07
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-12-07
41.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2024-12-05
32.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房0廳2衛 18.46坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
宜蘭縣宜蘭市舊城北路38號 1F/11F 2024-12-04
18.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 59.98坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷27號 8F/13F 2024-12-03
32.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.47坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 2F/14F 2024-12-01
29.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 13F/18F 2024-11-15
38.8萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 7F/9F 2024-11-14
35.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 2F/14F 2024-11-13
23.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-11-10
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −99 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2024-11-10
42.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中山路一段750號 全F/3F 2024-11-04
29.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 91.14坪 屋齡3年
宜蘭縣宜蘭市樹人路50號 9F/12F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 1,487 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-11-03
34.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 13F/13F 2024-11-03
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.46坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-11-02
28.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-11-01
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-10-30
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-10-30
41.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 9F/13F 2024-10-28
30.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 4F/9F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −77 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 2F/14F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2024-10-26
29.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房0廳2衛 18.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-25
28.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-24
29.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 752 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段559巷3弄7號 全F/3F 2024-10-20
33.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 83.76坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-10-19
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬

共 570 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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