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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 570 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 22–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 6F/14F 2024-10-19
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.33坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷35弄1號 全F/3F 2024-10-19
21.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 42.07坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段386號 全F/3F 2024-10-14
34.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳6衛 56.95坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 3F/5F 2024-10-14
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 7F/18F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段11巷20號 全F/3F 2024-10-11
32.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 70.58坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 2F/14F 2024-10-08
26.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄30號 全F/3F 2024-10-06
29.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 4房2廳4衛 54.57坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-09-29
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷53弄19號 全F/3F 2024-09-25
25.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳5衛 61.14坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市新興路125號 7F/9F 2024-09-23
32.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 5F/5F 2024-09-22
30.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡1年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-09-21
32.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市樹人路78號 10F/12F 2024-09-21
24.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.58坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 10F/13F 2024-09-20
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.48坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷147弄48號 全F/3F 2024-09-17
36.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房3廳4衛 66.95坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −275 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-09-12
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄3號 全F/3F 2024-09-11
29.0萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳3衛 58.28坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 6F/10F 2024-09-07
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-09-07
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-09-05
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市南橋一路122號 全F/3F 2024-08-30
27.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 131.59坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄1號 8F/8F 2024-08-29
32.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 4F/18F 2024-08-26
32.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2024-08-26
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-26
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −123 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 5F/9F 2024-08-23
34.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-08-22
34.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-08-21
32.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-08-18
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄3號 全F/3F 2024-08-17
28.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房1廳6衛 56.7坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市西門路109號 2F/5F 2024-08-17
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.6坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-17
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-08-16
35.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-08-15
26.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號 9F/11F 2024-08-14
28.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.28坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市民族路125號 全F/4F 2024-08-13
43.8萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳6衛 63.96坪 屋齡3年
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 13F/14F 2024-08-11
33.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +390 萬
宜蘭縣宜蘭市中興路248巷88號 全F/3F 2024-08-10
25.2萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 61.47坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +346 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-08-07
39.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷3號 8F/10F 2024-08-07
24.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷29號 全F/3F 2024-08-06
28.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房3廳4衛 49.69坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-08-03
27.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 90萬
宜蘭縣宜蘭市建業路180巷3號 1F/4F 2024-08-02
25.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 74.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +243 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 8F/10F 2024-08-02
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 29.44坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市女中路二段36巷20號 全F/4F 2024-07-29
38.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房1廳6衛 77.88坪 屋齡3年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2024-07-28
34.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 5F/9F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號 3F/10F 2024-07-26
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡3年 含車位

共 570 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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