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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 570 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 22–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 6F/13F 2024-02-27
30.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.54坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-02-27
33.4萬/坪 總價 987 萬
華廈 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 7F/14F 2024-02-27
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
宜蘭縣宜蘭市國榮路142巷6號 全F/4F 2024-02-25
28.2萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳5衛 97.93坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 7F/14F 2024-02-25
27.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 7F/14F 2024-02-17
30.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄10號 全F/3F 2024-02-15
27.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 54.98坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-02-15
34.2萬/坪 總價 1,013 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路508號 3F/15F 2024-02-07
42.2萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 31.19坪 屋齡5年
宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷6弄7號 全F/3F 2024-02-07
31.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 61.44坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市成功路93巷2號 全F/4F 2024-02-07
24.1萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 60.25坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中興路248巷35號 全F/4F 2024-02-07
26.0萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 88.31坪 屋齡7年
宜蘭縣宜蘭市吉祥路93巷10號 全F/3F 2024-02-06
29.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房2廳5衛 58.71坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄27號 全F/3F 2024-02-06
28.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 58.28坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄25號 全F/3F 2024-02-06
27.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 59.16坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 3F/9F 2024-02-05
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳1衛 49.81坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 3F/9F 2024-02-04
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.09坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 4F/13F 2024-02-01
26.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 3F/15F 2024-01-30
36.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.73坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-01-29
36.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市黎明一路126號 全F/3F 2024-01-28
25.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳5衛 57.18坪 屋齡5年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 3F/14F 2024-01-25
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.8坪 屋齡3年 含車位
宜蘭縣宜蘭市旋流路170號 全F/3F 2024-01-25
27.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房2廳5衛 62坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-01-24
35.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 11F/14F 2024-01-24
28.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市縣政七街31號 全F/3F 2024-01-23
26.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房3廳5衛 69.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷3號 全F/3F 2024-01-20
24.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 43.51坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段495巷76號 1F/4F 2024-01-17
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡0年 含車位 50萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 4F/15F 2024-01-16
35.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 3F/5F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 4F/13F 2024-01-13
27.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
宜蘭縣宜蘭市茭白路168巷3號 全F/3F 2024-01-12
28.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 5房2廳3衛 46.9坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市七張路37號 全F/3F 2024-01-12
26.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 44坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 10F/18F 2024-01-11
35.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.05坪 屋齡3年 含車位 266萬
宜蘭縣宜蘭市茭白路168巷1號 全F/3F 2024-01-09
29.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 46.9坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2024-01-09
40.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 2F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡2年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷8號 全F/3F 2024-01-07
23.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 50.31坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷6號 全F/3F 2024-01-07
23.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 50.61坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷2號 全F/3F 2024-01-07
26.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 43.85坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷5號 全F/3F 2024-01-06
24.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 43.51坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷7號 全F/3F 2024-01-06
24.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房2廳3衛 44.17坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷1號 全F/3F 2024-01-06
24.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 43.51坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 3F/5F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 15F/15F 2024-01-05
34.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
宜蘭縣宜蘭市七張路39巷10號 全F/3F 2024-01-03
24.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 5房2廳3衛 49.2坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 8F/15F 2023-12-31
38.6萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,261 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.54坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +87 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號 3F/5F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中興路248巷66號 全F/4F 2023-12-30
26.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 5房2廳6衛 87.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +87 萬（+4%）

共 570 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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