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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 442 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 22–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段118號 2F/3F 2024-07-18
27.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷8弄1號 全F/3F 2024-07-17
32.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 54.6坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段9號 5F/8F 2024-07-16
33.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 3F/14F 2024-07-13
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號 6F/11F 2024-07-09
26.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.31坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷29號 11F/13F 2024-07-08
37.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡5年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 10F/18F 2024-07-08
28.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −1 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-07-06
32.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.38坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段118號 2F/3F 2024-07-06
30.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-07-05
35.1萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷78號 全F/5F 2024-07-05
20.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳5衛 95.82坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-07-04
39.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.09坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 5F/14F 2024-07-03
30.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷93號 全F/3F 2024-07-03
19.3萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 129.42坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 8F/18F 2024-07-01
33.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-07-01
41.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-06-28
28.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 4F/9F 2024-06-24
33.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 7F/14F 2024-06-23
24.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 4F/9F 2024-06-22
33.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 3F/13F 2024-06-21
32.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-06-18
33.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-06-11
37.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-06-07
41.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 7F/18F 2024-06-06
32.1萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡3年 含車位 278萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −126 萬
宜蘭縣宜蘭市新興路125號 4F/9F 2024-06-03
31.0萬/坪 總價 795 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 2F/10F 2024-06-02
26.4萬/坪 總價 726 萬
華廈 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路86號 全F/3F 2024-05-31
20.3萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,298 萬）
透天 1房4廳3衛 113.45坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 8F/14F 2024-05-30
25.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 4F/9F 2024-05-22
34.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷23號 全F/3F 2024-05-22
32.1萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 3房2廳4衛 45.76坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 9F/15F 2024-05-22
37.8萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷5弄15號 全F/3F 2024-05-20
28.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 62.05坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-05-18
28.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −182 萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷19號 全F/3F 2024-05-17
30.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房3廳4衛 45.47坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號 8F/9F 2024-05-13
34.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 2F/14F 2024-05-13
33.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡2年 含車位 170萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 8F/18F 2024-05-12
32.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-05-11
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 5F/5F 2024-05-11
28.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 18.64坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-05-10
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.68坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 6F/15F 2024-05-02
35.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.86坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2024-05-02
25.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 23.35坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-04-30
33.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷17號 全F/3F 2024-04-29
25.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 3房3廳4衛 46.42坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段46巷21弄32號 全F/3F 2024-04-29
29.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 50.51坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷31號 全F/3F 2024-04-28
23.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房3廳4衛 49.23坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 7F/13F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.48坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 3F/5F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 1房2廳2衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
宜蘭縣宜蘭市公園東路125巷37號 全F/3F 2024-04-28
34.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 66.34坪 屋齡1年

共 442 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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