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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,161 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,161筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,336 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,120 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,507 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市長春路38之3號 4F/5F 2025-01-02
15.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 48.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市成功路50之2號 4F/16F 2025-01-01
17.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段240號 6F/6F 2025-01-01
18.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市三清路38號 5F/5F 2024-12-31
14.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 30.34坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之1號 2F/5F 2024-12-30
13.7萬/坪 總價 420 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 30.77坪 屋齡43年 親友
宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 4F/8F 2024-12-30
17.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市新民路25號 3F/5F 2024-12-29
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 19.22坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市新民路25號 3F/5F 2024-12-29
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 19.22坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷9號 3F/7F 2024-12-28
20.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄3之4號 5F/7F 2024-12-28
18.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷2號 6F/8F 2024-12-28
18.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路5巷45之1號 全F/3F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 54.4坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市民權新路171之6號 7F/7F 2024-12-26
17.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡32年
宜蘭縣宜蘭市慈安路84之4號 3F/7F 2024-12-25
19.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 2F/6F 2024-12-25
29.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.56坪 屋齡19年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷1弄25號 全F/3F 2024-12-25
31.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 50.7坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄21號 全F/3F 2024-12-24
30.9萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 53.95坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路35號 2F/6F 2024-12-23
20.9萬/坪 總價 380 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡24年 親友
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷58號 全F/3F 2024-12-22
24.6萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 105.77坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市和睦路1之15號 全F/4F 2024-12-21
23.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 2房3廳3衛 34.78坪 屋齡56年 親友
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄7號 全F/3F 2024-12-20
30.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,662 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷6弄19之4號 5F/5F 2024-12-20
10.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳2衛 32.97坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄8號 全F/3F 2024-12-20
30.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 60.4坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 5F/5F 2024-12-19
31.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 18.46坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-12-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −120 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2024-12-18
32.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −94 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路二段151號 4F/12F 2024-12-18
19.2萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 — 38.38坪 屋齡24年
宜蘭縣宜蘭市環河東路51號 2F/5F 2024-12-17
19.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 49.35坪 屋齡7年 含車位 親友
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 8F/9F 2024-12-15
30.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.97坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 8F/9F 2024-12-15
30.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.88坪 含車位 130萬
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷11號 2F/7F 2024-12-14
19.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡30年 含車位
宜蘭縣宜蘭市公園二路2號 全F/3F 2024-12-14
44.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房3廳5衛 52.69坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷1號 6F/7F 2024-12-13
20.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路221號 全F/4F 2024-12-12
24.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 89.79坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-12-12
24.5萬/坪 總價 824.6 萬（扣車位 739 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 86萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −165 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 9F/14F 2024-12-11
21.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市中山路二段68巷5號 全F/2F 2024-12-10
10.5萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 270 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 25.82坪 屋齡53年 親友
宜蘭縣宜蘭市延平路50之18號 全F/2F 2024-12-08
26.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 6房4廳3衛 26.19坪 屋齡38年 親友
宜蘭縣宜蘭市泰山路七結巷40弄2號 全F/4F 2024-12-08
15.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 67.94坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-12-07
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-12-07
41.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷2號 7F/9F 2024-12-06
19.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳4衛 58.11坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市進士路二段477巷11號 3F/7F 2024-12-05
14.7萬/坪 總價 235 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳2衛 16.04坪 屋齡31年 親友
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷27號 8F/13F 2024-12-03
32.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.47坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市東津路105巷18號 全F/3F 2024-12-02
13.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 53.13坪 屋齡24年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 2F/14F 2024-12-01
29.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍二路20巷32號 全F/2F 2024-11-30
14.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房3廳2衛 30.58坪 屋齡46年
宜蘭縣宜蘭市中興路316巷5號 3F/5F 2024-11-29
7.5萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 32.65坪 屋齡30年 親友
宜蘭縣宜蘭市聖後街77號 4F/5F 2024-11-26
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳3衛 36.57坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市中山路二段318號 7F/7F 2024-11-26
20.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡28年 含車位

共 1,507 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／31 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,161 筆，資料截至 2026 年第三季。

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