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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,504 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號 4F/13F 2026-02-04
30.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷2弄1之2號 3F/4F 2026-02-03
12.8萬/坪 總價 390 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡45年 親友
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 2F/6F 2026-02-01
24.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
宜蘭縣宜蘭市民權路二段300號 全F/2F 2026-02-01
30.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳6衛 28.65坪 屋齡47年
宜蘭縣宜蘭市校舍一路103巷1號 5F/7F 2026-02-01
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡32年 含車位
宜蘭縣宜蘭市樹人路58號 9F/12F 2026-01-31
31.4萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
宜蘭縣宜蘭市文昌路172之4號 5F/5F 2026-01-27
18.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 23.77坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號 4F/12F 2026-01-26
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 11F/18F 2026-01-25
38.4萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 5F/14F 2026-01-25
31.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +125 萬
宜蘭縣宜蘭市西後街33號 3F/8F 2026-01-21
15.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡32年
宜蘭縣宜蘭市慈安路10巷21號 全F/2F 2026-01-21
25.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡47年
宜蘭縣宜蘭市幸福路116號 全F/3F 2026-01-20
20.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 48.51坪 屋齡47年 親友
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 9F/9F 2026-01-20
34.0萬/坪 總價 2,841 萬（扣車位 2,706 萬）
華廈 3房2廳4衛 87.66坪 屋齡1年 含車位 135萬
宜蘭縣宜蘭市軍民路11巷5號 全F/2F 2026-01-20
25.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 786 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 31.12坪 親友
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 9F/14F 2026-01-19
35.5萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡4年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號 4F/8F 2026-01-17
22.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.66坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段477巷8號 3F/7F 2026-01-17
18.5萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.57坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 9F/9F 2026-01-15
34.0萬/坪 總價 2,867 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳4衛 88.43坪 屋齡1年 含車位 135萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段67巷61弄5號 全F/3F 2026-01-15
29.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 3房2廳4衛 58.33坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 7F/12F 2026-01-14
20.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.55坪 屋齡32年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 3F/6F 2026-01-14
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 — 9.21坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段107巷1號 全F/5F 2026-01-13
15.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 79.92坪 屋齡29年 親友
宜蘭縣宜蘭市東港路一段270號 全F/3F 2026-01-13
25.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳5衛 83.21坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷17號 5F/7F 2026-01-11
20.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡15年 含車位
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 5F/6F 2026-01-11
20.1萬/坪 總價 183 萬
華廈 0房0廳1衛 9.11坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 12F/15F 2026-01-10
41.8萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 2房5廳2衛 39.8坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷9號 4F/6F 2026-01-07
15.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2026-01-07
30.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路二段455號 2F/8F 2026-01-06
22.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 3F/6F 2026-01-05
28.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.14坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄10之6號 7F/7F 2026-01-05
16.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
宜蘭縣宜蘭市同興街135之1號 2F/3F 2026-01-03
14.6萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 20.07坪 屋齡47年
宜蘭縣宜蘭市健康路二段49巷1號 5F/5F 2026-01-03
32.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房0廳2衛 20.72坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段487巷87號 全F/3F 2026-01-02
15.0萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 133.69坪 屋齡1年 親友
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄2號 4F/6F 2025-12-31
17.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 42.35坪 屋齡26年 含車位 親友
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 6F/14F 2025-12-30
36.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +65 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中山路五段495巷76號 4F/4F 2025-12-30
28.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 5F/14F 2025-12-30
20.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +32 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段177號 全F/3F 2025-12-29
24.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房0廳3衛 72.92坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +70 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市鎮平一路76號 全F/3F 2025-12-25
32.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 109.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +135 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市新生路9之12號 全F/3F 2025-12-22
28.7萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房2廳8衛 104.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +115 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市成功路50之3號 6F/16F 2025-12-21
14.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路93號 7F/12F 2025-12-21
20.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段467號 8F/8F 2025-12-20
21.4萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.99坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18巷3號 全F/4F 2025-12-20
24.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房2廳4衛 77.94坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +72 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慈航二路133號 2F/4F 2025-12-17
27.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 26.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段28號 2F/10F 2025-12-16
36.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市民族路316號 1F/7F 2025-12-16
16.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 7F/12F 2025-12-15
20.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +8 萬（+4%）

共 1,504 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／31 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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