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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,325 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市中山路五段495巷76號 4F/4F 2025-03-30
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 3F/6F 2025-03-30
21.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷8號 8F/9F 2025-03-28
21.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慈航二路133號 3F/4F 2025-03-28
27.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +27 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄3之4號 5F/7F 2025-03-28
19.3萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段518巷5號 2F/5F 2025-03-26
30.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 18.81坪 屋齡13年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市進士路二段477巷2號 4F/7F 2025-03-26
19.7萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 16.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +12 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷37號 10F/12F 2025-03-25
16.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.95坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 7F/7F 2025-03-25
15.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 7F/7F 2025-03-25
11.5萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +8 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷11號 4F/7F 2025-03-22
19.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 7F/18F 2025-03-22
34.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡4年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 3F/13F 2025-03-22
36.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.54坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2025-03-22
32.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡4年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +63 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中興路330巷11號 2F/7F 2025-03-20
20.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +26 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 4F/6F 2025-03-20
22.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.81坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市舊城西路9之4號 2F/4F 2025-03-18
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +17 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段427號 4F/8F 2025-03-17
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.6坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市自強路116號 2F/8F 2025-03-17
19.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +27 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2025-03-14
34.8萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,393 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +59 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段492號 6F/7F 2025-03-14
23.6萬/坪 總價 273 萬
華廈 1房0廳1衛 11.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +11 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄23號 全F/3F 2025-03-13
30.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 56.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +66 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慶和街慶和巷6之3號 4F/4F 2025-03-11
6.7萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 31.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +8 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 6F/7F 2025-03-10
19.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳2衛 28.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +22 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市縣政二街92號 全F/3F 2025-03-08
30.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳7衛 105.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +123 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市宜中路37號 全F/3F 2025-03-07
23.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 3房2廳3衛 106.6坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +98 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慈安路70巷2弄5號 全F/2F 2025-03-06
22.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 25.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中山路五段190號 2F/6F 2025-03-06
23.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慈航二路131號 2F/4F 2025-03-04
25.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷17號 5F/5F 2025-03-01
17.1萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +19 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段122號 4F/10F 2025-02-27
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段120之2號 3F/10F 2025-02-27
17.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房1廳1衛 35.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +23 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號 4F/11F 2025-02-26
29.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄59號 5F/6F 2025-02-26
17.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市縣民大道二段808巷18號 全F/3F 2025-02-26
37.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房0廳8衛 53.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號 5F/12F 2025-02-24
21.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +26 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 4F/6F 2025-02-24
21.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡20年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 4F/6F 2025-02-17
20.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +7 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市同興街48號 全F/3F 2025-02-17
15.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 54.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路447巷20號 3F/5F 2025-02-15
13.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 0房1廳2衛 45.5坪 屋齡33年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市復興路二段112巷17號 全F/4F 2025-02-15
30.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房2廳4衛 60.18坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +69 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市七張路145號 全F/2F 2025-02-14
33.7萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳2衛 83.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +108 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄59號 3F/6F 2025-02-11
14.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 37.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市茭白三路146號 全F/3F 2025-02-09
20.5萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 141.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +112 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷8號 11F/12F 2025-02-09
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2025-02-08
33.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡4年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +64 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷19之1號 2F/5F 2025-02-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2025-02-05
31.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 8F/15F 2025-02-04
39.9萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +100 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段156號 全F/3F 2025-01-25
31.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 2房5廳3衛 92.88坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +111 萬（+4%）

共 1,325 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／27 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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