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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈20.9 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-04-06
39.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 133萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −125 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷26弄5號 2F/4F 2024-04-05
23.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 5F/5F 2024-04-05
20.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 22.83坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-04-03
40.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段215號 7F/7F 2024-03-30
22.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡29年 含車位
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.53坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 4F/13F 2024-03-28
28.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪
宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷35號 1F/4F 2024-03-26
20.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市泰山路253號 6F/7F 2024-03-26
11.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −14 萬
宜蘭縣宜蘭市平一路319巷30號 全F/3F 2024-03-20
10.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房0廳3衛 66.89坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市復興路二段47號 7F/7F 2024-03-20
20.5萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷1號 2F/5F 2024-03-20
28.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 6F/9F 2024-03-18
27.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市弘志路28之2號 4F/6F 2024-03-18
18.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.77坪 屋齡27年 含車位
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段39號 2F/12F 2024-03-17
11.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-03-17
38.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-03-16
40.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市舊城南路4巷28之1號 全F/3F 2024-03-15
38.3萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房3廳2衛 12.13坪 屋齡48年
宜蘭縣宜蘭市舊城南路4巷28之1號 全F/3F 2024-03-15
14.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 170 萬
透天 2房3廳2衛 12.13坪 屋齡48年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-03-14
39.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷18號 3F/8F 2024-03-12
16.2萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 3F/9F 2024-03-11
33.4萬/坪 總價 990 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 5F/9F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-03-03
37.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段117號 全F/4F 2024-03-02
22.7萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 2房1廳4衛 109.26坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷3號 4F/7F 2024-02-29
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 990 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-02-28
34.6萬/坪 總價 1,026 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 6F/13F 2024-02-27
30.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.54坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-02-27
33.4萬/坪 總價 987 萬
華廈 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 13F/14F 2024-02-24
37.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 含車位 170萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號 9F/12F 2024-02-21
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.29坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 7F/14F 2024-02-17
30.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-02-15
34.2萬/坪 總價 1,013 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-02-06
28.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.97坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 5F/9F 2024-02-06
26.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳1衛 26.95坪
宜蘭縣宜蘭市中山路二段150號 2F/3F 2024-02-05
17.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 29.93坪
宜蘭縣宜蘭市金六結路560巷3弄38號 全F/2F 2024-02-05
38.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 2房3廳3衛 38.43坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市陽明三路50號 4F/7F 2024-02-04
13.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 48.16坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 3F/9F 2024-02-04
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.09坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 3F/15F 2024-01-30
36.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.73坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市泰山路253號 3F/7F 2024-01-27
14.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 26.29坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市雪峰三路336號 全F/2F 2024-01-27
24.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳1衛 38.12坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 3F/14F 2024-01-25
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.8坪 屋齡3年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 11F/14F 2024-01-24
28.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 2F/6F 2024-01-22
19.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −146 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 5F/7F 2024-01-20
18.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.21坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 4F/15F 2024-01-16
35.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 3F/5F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 12F/14F 2024-01-14
37.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.62坪 含車位 120萬

共 418 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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