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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 542 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 29.44坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市林森路209號 2F/7F 2024-07-29
19.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市女中路一段135巷5號 3F/5F 2024-07-29
14.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市成功路50之3號 3F/16F 2024-07-28
9.9萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.96坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2024-07-28
34.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 5F/9F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 13F/18F 2024-07-26
37.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市成功路50之5號 8F/16F 2024-07-24
16.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡31年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 12F/18F 2024-07-23
28.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-07-20
33.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 2F/9F 2024-07-19
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 135萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 2F/9F 2024-07-19
25.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市東港路二段379巷26號 全F/2F 2024-07-19
15.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡49年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷27號 全F/3F 2024-07-19
33.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 3房3廳4衛 43.54坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 4F/9F 2024-07-19
27.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房1廳2衛 71.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄3號 5F/6F 2024-07-16
20.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平路34之7號 3F/7F 2024-07-14
19.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號 3F/7F 2024-07-14
19.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳1衛 17.25坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 2F/9F 2024-07-10
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路85號 9F/12F 2024-07-09
23.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.92坪 屋齡24年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷29號 11F/13F 2024-07-08
37.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡5年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 10F/18F 2024-07-08
28.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −1 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-07-06
32.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.38坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路39號 3F/5F 2024-07-06
19.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 3F/9F 2024-07-05
26.2萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 130萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-07-05
35.1萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷78號 全F/5F 2024-07-05
20.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳5衛 95.82坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市力新路16巷35之2號 3F/4F 2024-07-04
16.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 8F/18F 2024-07-01
33.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段120號 4F/10F 2024-06-28
18.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市民權路二段71號 1F/5F 2024-06-27
16.2萬/坪 總價 551.2 萬
公寓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡27年
宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號 5F/7F 2024-06-27
18.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路95巷2之4號 全F/2F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡42年
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷87弄16號 全F/4F 2024-06-25
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
透天 3房2廳3衛 46.2坪 含車位 100萬
宜蘭縣宜蘭市民族路435號 2F/7F 2024-06-25
19.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 4F/9F 2024-06-24
33.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市力行路106巷1弄3號 2F/5F 2024-06-23
13.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳1衛 34.16坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 4F/9F 2024-06-22
33.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 3F/13F 2024-06-21
32.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-06-18
33.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰一路335號 全F/4F 2024-06-18
8.0萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 267.5 萬
透天 3房3廳3衛 33.32坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號 5F/12F 2024-06-15
19.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡26年 含車位
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷9號 6F/7F 2024-06-12
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡29年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平路34之7號 3F/7F 2024-06-11
16.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡32年 含車位
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路37巷15號 全F/2F 2024-06-10
15.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡44年
宜蘭縣宜蘭市力行路106巷2號 7F/7F 2024-06-08
18.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 26.04坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市林森路267巷17號 1F/4F 2024-06-07
25.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 26.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷9號 7F/7F 2024-06-07
21.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 7F/18F 2024-06-06
32.1萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡3年 含車位 278萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −126 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷91號 6F/7F 2024-06-03
14.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡31年 含車位

共 542 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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