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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 543 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 4F/13F 2024-02-01
26.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
宜蘭縣宜蘭市復興路二段15巷17之1號 2F/5F 2024-02-01
13.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市縣政十二街46之1號 全F/3F 2024-01-31
20.8萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房3廳4衛 68.85坪 屋齡13年
宜蘭縣宜蘭市新興路179號 5F/7F 2024-01-30
16.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 2F/7F 2024-01-30
17.5萬/坪 總價 499 萬
華廈 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-01-29
36.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷87弄11號 全F/4F 2024-01-25
21.6萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
透天 3房2廳3衛 46.2坪 含車位 100萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 5F/7F 2024-01-25
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-01-24
35.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段102巷12號 2F/6F 2024-01-24
16.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號 7F/7F 2024-01-23
12.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷17號 5F/6F 2024-01-23
15.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市農權路157巷6之1號 2F/4F 2024-01-22
13.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳2衛 30.29坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市農權路157巷6號 1F/4F 2024-01-22
18.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 30.29坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷6號 7F/12F 2024-01-21
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡26年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號 4F/7F 2024-01-20
18.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市昇平街12巷5之1號 4F/4F 2024-01-19
14.6萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳1衛 20.35坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市力行路106巷1弄8號 4F/5F 2024-01-19
11.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段495巷76號 1F/4F 2024-01-17
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡0年 含車位 50萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-01-16
28.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 125萬
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷33號 5F/6F 2024-01-16
21.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市陽明三路58號 7F/7F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市中山路二段145號 5F/12F 2024-01-14
19.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡24年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 4F/13F 2024-01-13
27.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 10F/18F 2024-01-11
35.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.05坪 屋齡3年 含車位 266萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號 5F/7F 2024-01-11
17.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.21坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市復興路一段66之4號 5F/5F 2024-01-10
12.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷4弄6號 1F/4F 2024-01-09
18.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷21號 3F/7F 2024-01-08
18.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 2F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡2年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市林森路207號 2F/7F 2024-01-06
18.9萬/坪 總價 646 萬
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市民族路515號 1F/8F 2024-01-05
14.3萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 24.04坪 屋齡27年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 15F/15F 2024-01-05
34.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
宜蘭縣宜蘭市文昌路172之4號 5F/5F 2024-01-03
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 23.77坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號 3F/5F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +55 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中興路330巷1號 7F/7F 2023-12-30
15.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段42巷9之3號 4F/5F 2023-12-28
13.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 25.42坪 屋齡36年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 5F/13F 2023-12-25
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 8F/18F 2023-12-25
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 9F/18F 2023-12-24
34.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市復興路一段68之3號 4F/5F 2023-12-21
12.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 29.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市慈安路84之1號 3F/7F 2023-12-18
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2023-12-16
35.1萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +67 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2023-12-15
31.8萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡2年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +67 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 7F/18F 2023-12-15
32.8萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡2年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +69 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街105巷6號 全F/3F 2023-12-15
37.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 56坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 5F/9F 2023-12-14
26.4萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +46 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 3F/14F 2023-12-14
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +50 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 3F/14F 2023-12-14
30.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 543 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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