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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,115 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷39號 全F/3F 2024-04-30
20.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房3廳4衛 53.39坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段99巷35號 全F/2F 2024-04-30
33.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 44.94坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市東港路二段97巷2號 全F/2F 2024-04-30
32.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳2衛 47.76坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 5F/7F 2024-04-30
17.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-04-30
33.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷17號 全F/3F 2024-04-29
25.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 3房3廳4衛 46.42坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段46巷21弄32號 全F/3F 2024-04-29
29.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 50.51坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 3F/13F 2024-04-29
35.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡2年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷39號 2F/6F 2024-04-29
12.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 24.77坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市民權新路283號 10F/12F 2024-04-29
21.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 11F/13F 2024-04-28
32.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷31號 全F/3F 2024-04-28
23.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房3廳4衛 49.23坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市中山路一段447號 全F/4F 2024-04-28
24.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳4衛 79.9坪 屋齡13年
宜蘭縣宜蘭市中山路一段449號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳4衛 82.2坪 屋齡13年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 7F/13F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.48坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 3F/5F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 1房2廳2衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
宜蘭縣宜蘭市公園東路125巷37號 全F/3F 2024-04-28
34.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 66.34坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-04-27
39.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-04-27
38.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭南路66號 全F/4F 2024-04-27
30.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 91.42坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市弘志路3之2號 3F/5F 2024-04-27
15.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷40號 全F/3F 2024-04-27
23.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房0廳6衛 54.89坪 屋齡11年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 8F/9F 2024-04-27
35.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市延平路37巷31號 3F/5F 2024-04-27
16.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 3F/9F 2024-04-26
26.0萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 20.93坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 6F/9F 2024-04-26
28.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷53號 全F/3F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 3房3廳4衛 46.9坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市公園東路125巷33號 全F/3F 2024-04-26
33.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 69.75坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路101號 12F/12F 2024-04-26
26.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.69坪 屋齡24年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 5F/6F 2024-04-26
21.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
宜蘭縣宜蘭市文化路32之2號 3F/4F 2024-04-25
19.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房1廳4衛 38.4坪 屋齡34年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷41號 全F/3F 2024-04-24
27.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 3房3廳4衛 49.69坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷53弄30號 全F/3F 2024-04-24
25.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,539 萬
透天 3房3廳5衛 61.14坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷37號 全F/3F 2024-04-23
27.2萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳4衛 49.69坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市慈安路10巷2號 2F/5F 2024-04-23
32.2萬/坪 總價 706 萬
華廈 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷35號 全F/3F 2024-04-22
21.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房3廳4衛 49.23坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 12F/18F 2024-04-22
37.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷8號 5F/5F 2024-04-22
27.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.06坪 屋齡8年 含車位
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷11號 2F/6F 2024-04-22
19.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 7F/8F 2024-04-21
26.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 4F/8F 2024-04-21
22.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 30.32坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −96 萬
宜蘭縣宜蘭市中興路248巷7號 全F/3F 2024-04-21
24.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 61.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +407 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 4F/6F 2024-04-21
19.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 4F/6F 2024-04-21
19.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 4F/9F 2024-04-20
26.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 125萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 11F/14F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
宜蘭縣宜蘭市力行路106巷56號 1F/7F 2024-04-20
22.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房0廳3衛 42.32坪 屋齡33年 含車位
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 3F/6F 2024-04-20
23.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 11.02坪 屋齡19年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷45號 全F/3F 2024-04-19
25.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳4衛 49.69坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 5F/15F 2024-04-19
34.0萬/坪 總價 2,706.8 萬（扣車位 2,707 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.64坪 屋齡5年 含車位

共 2,115 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／43 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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