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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,116 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市三清路38號 2F/5F 2024-04-06
29.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 24.12坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市成功路32巷35號 全F/4F 2024-04-06
23.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 74.01坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市民權新路293巷10之1號 1F/2F 2024-04-06
13.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 15.04坪 屋齡49年
宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷26弄5號 2F/4F 2024-04-05
23.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 5F/5F 2024-04-05
20.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 22.83坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段148號 2F/7F 2024-04-05
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市復興路三段203巷18號 全F/3F 2024-04-05
29.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 66.8坪 屋齡6年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 10F/18F 2024-04-05
28.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
宜蘭縣宜蘭市自強路26之4號 5F/5F 2024-04-05
9.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷10號 4F/6F 2024-04-05
18.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市中山路二段177號 全F/3F 2024-04-04
26.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 37.85坪
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-04-03
40.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
宜蘭縣宜蘭市河濱南路189號 全F/2F 2024-04-02
38.3萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 33.92坪 屋齡16年
宜蘭縣宜蘭市中山路三段322之1號 全F/1F 2024-04-02
52.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 — 28.2坪
宜蘭縣宜蘭市民族路334號 8F/8F 2024-04-02
13.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 34.75坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市民族路332號 8F/8F 2024-04-02
13.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 37.64坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段448巷22號 全F/5F 2024-04-02
21.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳5衛 55.55坪 屋齡26年
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷6弄9之4號 5F/5F 2024-04-02
15.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市民權路二段240號 6F/6F 2024-04-01
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡26年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 6F/18F 2024-04-01
33.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
宜蘭縣宜蘭市公園東路125巷39號 全F/3F 2024-04-01
32.0萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 67.44坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段46巷21弄5號 全F/3F 2024-04-01
27.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 43.29坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 12F/18F 2024-03-31
28.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −91 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −172 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷73號 全F/3F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳5衛 48.28坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 9F/18F 2024-03-30
34.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2024-03-30
31.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段215號 7F/7F 2024-03-30
22.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡29年 含車位
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.53坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 6F/9F 2024-03-29
27.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 4F/13F 2024-03-28
28.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷87弄50號 全F/4F 2024-03-28
22.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 3房2廳3衛 54.3坪 含車位 100萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段79巷3號 6F/7F 2024-03-28
14.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 4房2廳2衛 63.97坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
宜蘭縣宜蘭市東港路一段268號 全F/3F 2024-03-28
26.9萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房4廳5衛 93.07坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市東港路福德巷25號 全F/1F 2024-03-28
30.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 844 萬
透天 — 27.63坪
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
宜蘭縣宜蘭市鎮平路153巷21號 全F/2F 2024-03-28
14.5萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市旋流路128號 2F/4F 2024-03-28
23.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡2年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段166巷63號 全F/4F 2024-03-27
14.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 66.91坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 4F/15F 2024-03-27
33.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
宜蘭縣宜蘭市中興路330巷6號 2F/7F 2024-03-26
15.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 4房1廳2衛 40.99坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市宜興路一段255號 全F/4F 2024-03-26
33.2萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 0房0廳2衛 240.87坪 屋齡23年
宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷35號 1F/4F 2024-03-26
20.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市東港路二段419巷8弄7號 全F/2F 2024-03-26
31.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 39.31坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市泰山路民族二巷11號 3F/5F 2024-03-26
28.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路253號 6F/7F 2024-03-26
11.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −14 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路50號 3F/7F 2024-03-25
18.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡29年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 2F/13F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡2年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市縣政二街205號 全F/3F 2024-03-24
38.9萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 2,612.5 萬
透天 4房2廳5衛 67.14坪 屋齡2年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄18號 全F/3F 2024-03-23
27.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 4房2廳4衛 53.95坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市女中路二段459號 5F/8F 2024-03-23
22.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 14坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市民權新路259巷11號 全F/4F 2024-03-22
19.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 58.54坪 屋齡30年

共 2,116 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／43 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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