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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,076 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄1號 6F/6F 2024-10-24
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.07坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷28號 5F/8F 2024-10-23
15.3萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
宜蘭縣宜蘭市平一路319巷7號 全F/3F 2024-10-21
9.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳3衛 66.89坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段559巷3弄7號 全F/3F 2024-10-20
33.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 83.76坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-10-19
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 6F/14F 2024-10-19
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.33坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷35弄1號 全F/3F 2024-10-19
21.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 42.07坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市擺厘路11巷23號 全F/2F 2024-10-16
26.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 998 萬
透天 7房1廳2衛 37.3坪 屋齡45年
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號 2F/8F 2024-10-15
20.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.57坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 3F/5F 2024-10-14
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中興路291巷13號 2F/2F 2024-10-14
7.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 25.73坪 屋齡46年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 7F/18F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 2F/14F 2024-10-08
26.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄30號 全F/3F 2024-10-06
29.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 4房2廳4衛 54.57坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄4之4號 5F/7F 2024-10-06
18.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房1廳1衛 33.83坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-09-29
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路372號 2F/15F 2024-09-28
17.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.44坪 屋齡31年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷69弄2號 全F/4F 2024-09-26
27.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 66.12坪 屋齡14年
宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1弄1號 全F/4F 2024-09-25
31.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 88.89坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市農權路101號 6F/12F 2024-09-25
26.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷36號 4F/5F 2024-09-23
19.9萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 31.87坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
宜蘭縣宜蘭市新興路125號 7F/9F 2024-09-23
32.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 5F/5F 2024-09-22
30.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡1年 含車位
宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 4F/7F 2024-09-22
24.7萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房0廳1衛 13.14坪 屋齡22年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-09-21
32.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號 5F/15F 2024-09-21
18.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市樹人路78號 10F/12F 2024-09-21
24.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.58坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 10F/13F 2024-09-20
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.48坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市新興路85號 4F/5F 2024-09-20
7.3萬/坪 總價 349 萬
公寓 4房1廳2衛 47.78坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市國榮路152號 6F/6F 2024-09-19
19.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡20年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷147弄48號 全F/3F 2024-09-17
36.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房3廳4衛 66.95坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −275 萬
宜蘭縣宜蘭市自強路153號 1F/7F 2024-09-16
16.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段25號 3F/12F 2024-09-16
12.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-09-12
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄3號 全F/3F 2024-09-11
29.0萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳3衛 58.28坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市建軍路18之2號 5F/7F 2024-09-10
17.8萬/坪 總價 552 萬
華廈 2房1廳2衛 30.95坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 6F/10F 2024-09-07
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-09-07
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄65號 3F/6F 2024-09-07
16.3萬/坪 總價 697.6 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-09-05
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 7F/14F 2024-09-03
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明三路56號 4F/7F 2024-09-01
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.4坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市南橋一路122號 全F/3F 2024-08-30
27.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 131.59坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市民權新路285號 9F/12F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市文化路92之3號 4F/5F 2024-08-28
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 4F/18F 2024-08-26
32.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2024-08-26
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-26
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −123 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷6號 6F/8F 2024-08-25
20.3萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 5F/9F 2024-08-23
34.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬

共 1,076 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／22 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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