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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-09-12
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄3號 全F/3F 2024-09-11
29.0萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳3衛 58.28坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市建軍路18之2號 5F/7F 2024-09-10
17.8萬/坪 總價 552 萬
華廈 2房1廳2衛 30.95坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市舊城南路4巷34號 全F/4F 2024-09-10
16.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 41.35坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市文昌路129巷9號 全F/2F 2024-09-09
29.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 37.83坪
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 6F/10F 2024-09-07
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-09-07
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄65號 3F/6F 2024-09-07
16.3萬/坪 總價 697.6 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路二段428號 4F/10F 2024-09-06
14.7萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明一路228之2號 全F/3F 2024-09-06
23.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 73.13坪 屋齡16年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-09-05
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 7F/14F 2024-09-03
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
宜蘭縣宜蘭市自強新路8號 4F/4F 2024-09-02
12.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 17.47坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市復興路一段89之4號 5F/5F 2024-09-02
13.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 26.94坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市陽明三路56號 4F/7F 2024-09-01
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.4坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市軍民路11巷55之3號 4F/4F 2024-08-31
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房3廳1衛 26.04坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市南橋一路122號 全F/3F 2024-08-30
27.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 131.59坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市女中路一段32號 全F/4F 2024-08-30
23.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳3衛 58.67坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄1號 8F/8F 2024-08-29
32.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路285號 9F/12F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市文化路92之3號 4F/5F 2024-08-28
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷19號 全F/3F 2024-08-28
25.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房1廳4衛 66.26坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段148號 2F/7F 2024-08-27
24.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 4F/18F 2024-08-26
32.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2024-08-26
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-26
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −123 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路94號 4F/5F 2024-08-25
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 0房0廳2衛 30.95坪 屋齡34年
宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷6號 6F/8F 2024-08-25
20.3萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
宜蘭縣宜蘭市建軍路13巷1號 全F/2F 2024-08-24
27.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳11衛 36.46坪 屋齡45年
宜蘭縣宜蘭市長春路102號 全F/2F 2024-08-24
37.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 21.78坪 屋齡56年
宜蘭縣宜蘭市慈安路86巷2之2號 3F/4F 2024-08-24
6.8萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 5F/9F 2024-08-23
34.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
宜蘭縣宜蘭市復興路二段15巷11之4號 5F/5F 2024-08-22
13.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路150號 全F/4F 2024-08-22
32.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 0房0廳3衛 115.13坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷17號 2F/7F 2024-08-22
16.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳1衛 27.88坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-08-22
34.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄12號 全F/2F 2024-08-21
30.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳2衛 29.35坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段5號 全F/2F 2024-08-21
52.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 — 54.86坪 屋齡46年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-08-21
32.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市民族路330號 3F/8F 2024-08-21
12.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房1廳1衛 38.8坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路106號 4F/7F 2024-08-20
21.6萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房1廳2衛 34.31坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市中華路2號 5F/5F 2024-08-19
5.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-08-18
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號 4F/10F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡17年 含車位
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄3號 全F/3F 2024-08-17
28.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房1廳6衛 56.7坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市西門路109號 2F/5F 2024-08-17
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.6坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-17
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市民族路443號 6F/7F 2024-08-16
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市黎明二路340巷2號 全F/3F 2024-08-16
19.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳3衛 62.3坪 屋齡26年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段56之2號 全F/3F 2024-08-16
29.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 2,628 萬
透天 14房2廳5衛 89.15坪 屋齡25年

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／43 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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