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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 320 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 2F/5F 2024-05-19
26.2萬/坪 總價 616 萬
華廈 2房0廳2衛 23.55坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-05-18
28.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −182 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 4F/9F 2024-05-15
26.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 20.75坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 7F/9F 2024-05-15
28.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 4F/9F 2024-05-15
26.5萬/坪 總價 549 萬
華廈 2房1廳1衛 20.75坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號 8F/9F 2024-05-13
34.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-05-10
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.68坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市校舍一路103巷10號 7F/7F 2024-05-10
9.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 36.97坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 2F/14F 2024-05-04
36.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 6F/15F 2024-05-02
35.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.86坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2024-05-02
25.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 23.35坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷39號 2F/6F 2024-04-29
12.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 24.77坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 11F/13F 2024-04-28
32.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 7F/13F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.48坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-04-27
39.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-04-27
38.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 8F/9F 2024-04-27
35.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 3F/9F 2024-04-26
26.0萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 20.93坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 6F/9F 2024-04-26
28.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 4F/8F 2024-04-21
22.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 30.32坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −96 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 11F/14F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路二段518巷2號 5F/5F 2024-04-18
30.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房0廳2衛 18.63坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 2F/9F 2024-04-16
34.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄1號 6F/8F 2024-04-15
30.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 4F/5F 2024-04-14
29.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡1年 含車位
宜蘭縣宜蘭市建業路180巷2號 4F/4F 2024-04-14
21.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 7F/9F 2024-04-06
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.86坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −58 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-04-06
39.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 133萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −125 萬
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 5F/5F 2024-04-05
20.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 22.83坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-04-03
40.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.53坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 4F/13F 2024-03-28
28.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪
宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷35號 1F/4F 2024-03-26
20.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市泰山路253號 6F/7F 2024-03-26
11.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −14 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 6F/9F 2024-03-18
27.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段39號 2F/12F 2024-03-17
11.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-03-17
38.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-03-16
40.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 12F/14F 2024-03-14
39.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 屋齡3年 含車位 133萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷18號 3F/8F 2024-03-12
16.2萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 3F/9F 2024-03-11
33.4萬/坪 總價 990 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 5F/9F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2024-03-03
37.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡3年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷3號 4F/7F 2024-02-29
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 990 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-02-28
34.6萬/坪 總價 1,026 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 6F/13F 2024-02-27
30.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.54坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-02-27
33.4萬/坪 總價 987 萬
華廈 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 13F/14F 2024-02-24
37.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 含車位 170萬
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 7F/14F 2024-02-17
30.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬

共 320 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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